Соответствующий договор крупнейший российский банк с госучастием подписал с застройщиком комплекса ГК Пионер.

Как сообщили в пресс-службе девелопера, совокупный размер проектного финансирования строительства 2-й и 3-й очереди Ostankino Business Park составляет 5,7 млрд руб.

Объект будет возведен на территории Северо-Восточного административного округа столицы в районе улицы Огородный проезд на земельном участке площадью 5,35 га в непосредственной близости от платформы МЦД «Останкино» и станции метро «Бутырская».

Деловой комплекс от ГК Пионер (28-е место в ТОП застройщиков Москвы) включает шесть зданий, общая площадь которых составит 133,5 тыс. кв. м (в первой очереди строятся корпуса №2 и №3, во второй —№4 и №5, в третьей — корпус №6, в четвертой — корпус №1).

Внутри зданий спроектированы современные офисы разнообразных размеров и планировок для малого и крупного бизнеса.    

Проект рассчитан на то, чтобы резиденты будущего бизнес-парка получили функциональные рабочие пространства и дополнительные сервисы.

На первых этажах будут располагаться переговорные комнаты, которые можно арендовать при необходимости. С ними соседствуют торговые и гастрономические проекты, точки операторов сферы услуг. В корпусе №6 будет открыт фитнес-центр с бассейном.

К покупке и аренде в строящихся корпусах предлагаются помещения для бизнеса разного масштаба, от минимальных 70 кв. м до целого этажа площадью 1,7 тыс. кв. м. Также возможен выкуп всего корпуса №5, площадь которого составляет 22 тыс. «квадратов».

Первыми запланированы к вводу в эксплуатацию в III квартале 2022 года корпуса №2 и №3, их фасады готовы на 80% — остекление завершено со 2-го по 12-й этаж, по инженерным системам выполнено 75% работ, уточняется в сообщении.

Инвесторы, приобретающие объекты во 2-й и 3-й очередях (чье возведение финансируется Сбербанком) могут оценить качество 1-й очереди, находящейся на высокой стадии строительной готовности, отмечают в руководстве ГК Пионер.

При этом в компании подчеркивают, что Ostankino Business Park станет новым деловым центром столицы, способствующим развитию локального отдыха и предпринимательства.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Пионер

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 162 996 кв. м

Объектов строительства — 9 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 116-е

Место в ТОП по Москве — 28-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 107 620 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 55-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 86 312 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2021 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

На финансирование проектов Setl Group Сбербанк выделяет еще 230 млрд руб.

Более половины всего возводимого в России жилья финансируется Сбербанком

ГК Пионер: Объем продаж за год вырос на 15% — до 45 млрд руб.

На финансирование жилых проектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти Сбербанк выделяет трем застройщикам 29 млрд руб.

В строительство столичного ЖК премиум-класса ГК Пионер вложит более 40 млрд руб.

Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье. Он включает актуализированные итоги октября 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения на ноябрь.

Фото: bnmap.pro

Согласно расчетам аналитиков, в октябре в старых границах столицы было зарегистрировано 5,3 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости.

Суммарно за десять месяцев этот показатель по сравнению с тем же периодом прошлого года снизился на 17,6%.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Троицком и Новомосковском административных округах было реализовано 1,9 тыс. лотов (-1,5%), в Московской области — 3,2 тыс. (-24,0%).

Эксперты ожидают, что по итогам ноября реальный спрос в «старой» Москве составит 5,5 тыс. сделок (+3,8% за месяц), в Новой — 2,0 тыс. (+5,3%), в Подмосковье — 3,3 тыс. (+3,1%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

За январь — октябрь средняя стоимость 1 кв. м в старых границах столицы увеличилась на 21,3%, до 454,9 тыс. руб., в ТиНАО — на 9,1%, до 244,1 тыс. руб., в Московской области — на 10,6%, до 190,3 тыс. руб.

В ноябре, по оценке специалистов, «квадрат» подорожал за месяц во всех трех локациях: на 11,0% (до 524,3 тыс. руб.), на 1,3% (до 248,1 тыс. руб.) и на 0,9% (до 193,4 тыс. руб.) соответственно.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

За десять месяцев в Московском регионе вырос средний бюджет лота в сделках: в Белокаменной — на 28,8%, до 23,5 млн руб., в ТиНАО — на 8,1%, до 11,1 млн руб., в Подмосковье — на 10,6%, до 8,4 млн руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

За январь — октябрь снизилось число сделок с ипотекой: в «старой» столице — на 28,5% и Подмосковье — на 23,9%, в Новой Москве — на 6,7%.

По предварительным данным в ноябре доля таких продаж составит по локациям соответственно 43%, 68% и 54%.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В составленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков лидерами по количеству сделок стали ПИК, ГК А101 и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В первую тройку самых продаваемых проектов вошли ЖК Shagal, ЖК Скандинавия и ЖК Пригород Лесное.

Аналитики также определили показатели структуры и динамики проектных объемов и расчетный срок реализации остатков. Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты определили районы Москвы с недорогим жильем

Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14%

Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы

Эксперты: в предложении новостроек Новой Москвы доминирует комфорт-класс

Эксперты: в ноябре новостройки Москвы подорожали на 3%

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья по уровню продаж новостроек