Соответствующий договор крупнейший российский банк с госучастием подписал с застройщиком комплекса ГК Пионер.

Как сообщили в пресс-службе девелопера, совокупный размер проектного финансирования строительства 2-й и 3-й очереди Ostankino Business Park составляет 5,7 млрд руб.

Объект будет возведен на территории Северо-Восточного административного округа столицы в районе улицы Огородный проезд на земельном участке площадью 5,35 га в непосредственной близости от платформы МЦД «Останкино» и станции метро «Бутырская».

Деловой комплекс от ГК Пионер (28-е место в ТОП застройщиков Москвы) включает шесть зданий, общая площадь которых составит 133,5 тыс. кв. м (в первой очереди строятся корпуса №2 и №3, во второй —№4 и №5, в третьей — корпус №6, в четвертой — корпус №1).

Внутри зданий спроектированы современные офисы разнообразных размеров и планировок для малого и крупного бизнеса.    

Проект рассчитан на то, чтобы резиденты будущего бизнес-парка получили функциональные рабочие пространства и дополнительные сервисы.

На первых этажах будут располагаться переговорные комнаты, которые можно арендовать при необходимости. С ними соседствуют торговые и гастрономические проекты, точки операторов сферы услуг. В корпусе №6 будет открыт фитнес-центр с бассейном.

К покупке и аренде в строящихся корпусах предлагаются помещения для бизнеса разного масштаба, от минимальных 70 кв. м до целого этажа площадью 1,7 тыс. кв. м. Также возможен выкуп всего корпуса №5, площадь которого составляет 22 тыс. «квадратов».

Первыми запланированы к вводу в эксплуатацию в III квартале 2022 года корпуса №2 и №3, их фасады готовы на 80% — остекление завершено со 2-го по 12-й этаж, по инженерным системам выполнено 75% работ, уточняется в сообщении.

Инвесторы, приобретающие объекты во 2-й и 3-й очередях (чье возведение финансируется Сбербанком) могут оценить качество 1-й очереди, находящейся на высокой стадии строительной готовности, отмечают в руководстве ГК Пионер.

При этом в компании подчеркивают, что Ostankino Business Park станет новым деловым центром столицы, способствующим развитию локального отдыха и предпринимательства.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Пионер

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 162 996 кв. м

Объектов строительства — 9 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 116-е

Место в ТОП по Москве — 28-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 107 620 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 55-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 86 312 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2021 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

На финансирование проектов Setl Group Сбербанк выделяет еще 230 млрд руб.

Более половины всего возводимого в России жилья финансируется Сбербанком

ГК Пионер: Объем продаж за год вырос на 15% — до 45 млрд руб.

На финансирование жилых проектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти Сбербанк выделяет трем застройщикам 29 млрд руб.

В строительство столичного ЖК премиум-класса ГК Пионер вложит более 40 млрд руб.

На пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ, на котором было принято решение оставить ключевую ставку на уровне 16%, его председатель сделала еще ряд важных заявлений.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки привело к некоторому замедлению темпов ее роста, отметила Эльвира Набиуллина (на фото ниже).

По сравнению с пиковыми значениями осени объемы кредитования снизились, но все еще остаются выше, чем в первые месяцы прошлого года.

Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори

Эльвира Набиуллина предположила, что в 2024-м прирост ипотечного портфеля будет порядка 7% — 12%, и такие темы роста, по ее словам, являются «равновесными».

По данным регулятора, разница между ценами на первичном и вторичном рынке составила 44%. Это очень большой разрыв, считает глава ЦБ. В связи с принятыми решениями по льготной ипотеке он будет уменьшаться, но этот процесс, предупредила она, не будет быстрым.

Банк России выступает за завершение 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки на новостройки.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

«Наша позиция — широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться», — сказала Эльвира Набиуллина, подчеркнув при этом, что регулятор согласен с продлением адресной ипотеки, в том числе «Семейной».

А вот идею согласования с Минстроем макропруденциальных лимитов (МПЛ) по жилищным кредитам ЦБ категорически не поддерживает, поскольку, по мнению руководства регулятора, это противоречит его статусу и полномочиям.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Если решения по лимитам, которые предложил Банк России, не будут приняты, то он просто повысит макропруденциальные надбавки по особо рискованным ипотечным займам до запретительного уровня, предупредила Эльвира Набиуллина.

Что касается ключевой ставки, то она может уменьшиться во втором полугодии. «После того, как для нас будет убедительным устойчивое снижение инфляции», — пояснила глава ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ ожидает роста ипотечного рынка в 2024 году

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой 

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов