• Сбербанк предоставит кредитную линию с лимитом 16,4 млрд рублей.
• Первая очередь района будет включать более 231 тыс. кв. м жилья.
• Кредитная линия предоставлена сроком на 6 лет.

11 декабря 2019 года, Москва — Сбербанк и ООО «Специализированный Застройщик «Резиденс» (входит в группу компаний «Ви Холдинг») заключили договор о предоставлении кредитной линии с лимитом 16,4 млрд рублей на строительство жилого района ALIA в Тушино. Сбербанк профинансирует строительство первых очередей района, включая школу и детское дошкольное учреждение, общей площадью 231 тыс. кв. м.

Строительство жилого района ALIA будет осуществляться в рамках масштабного проекта комплексного развития территории бывшего Тушинского аэродрома на северо-западе Москвы площадью 65 га. Общая площадь возводимых зданий составит более 1 млн кв. м.

Отличительными чертами проекта станут развитая деловая, социальная и спортивная инфраструктура, благоустроенные общественные пространства и парк на набережной Москвы-реки.

Алексей Гренков, вице-президент, директор Департамента ключевых клиентов Сбербанка:

«По завершении строительства жилого района ALIA в контексте знакового проекта по развитию территории бывшего аэродрома Тушино в Москве появится концептуально новая комфортная среда для работы, жизни и отдыха. Данная сделка является логичным продолжением сотрудничества ключевых игроков рынка недвижимости нашей страны. Мы готовы к реализации новых амбициозных проектов совместно с ГК ʺВи Холдингʺ».

Павел Мащицкий, управляющий партнер группы компаний «Ви Холдинг», председатель совета директоров «Ви Холдинг Девелопмент»:

«Мы благодарны, что команда Сбербанка высоко оценила перспективность и уникальность проекта ALIA, и уверены в его эффективной реализации. Проект обладает огромной значимостью для Москвы и в целом для отрасли. Концепция жилого района воплощает принципиально новый взгляд на развитие городского пространства, который подразумевает параллельное строительство жилых домов, инфраструктурных объектов, в том числе социальных (школы, детские сады, поликлиника), спортивных, деловых, а также создание парковых зон. Мы уверены, что уже в ближайшем будущем масштабные проекты с подобными характеристиками и подходами к реализации станут общей нормой».

Освоение территории бывшего Тушинского аэродрома началось со строительства самого крупного в России бизнес-парка класса «А» и объектов спортивной инфраструктуры общей площадью 296 тыс. кв. м. Сбербанк выступил одним из кредиторов и одновременно кредитным управляющим в синдицированной сделке по финансированию строительства бизнес-парка.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты