Суть уникального коммерческого предложения от крупнейшего российского банка с госучастием заключается в том, что льготные ставки проектного финансирования для застройщиков трансформируются в льготные ставки (вплоть до 1% годовых) для ипотечных заемщиков.

Фото: www.sturmanavto.ru

Как поясняется на сайте Сбербанка, часть скидки по своему кредиту застройщик должен будет перераспределить в пользу покупателя — физического лица, оформляющего ипотеку.

Девелоперу сделать это будет выгодно, поскольку таким образом за счет более низкой ставки по ипотеке он сможет стимулировать продажи возводимого жилья, в том числе менее ликвидных объектов (например, квартир большой площади), в том числе в период сезонного снижения продаж.

При этом застройщик сможет принимать решение о перераспределении скидки в отношении каждой квартиры в проекте.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

«Экономия застройщика складывается за счет уменьшения кредитной нагрузки и более быстрого погашения кредита, так как источник погашения — это средства от реализации квартир, которые накапливаются на счетах эскроу и становятся доступны застройщику после ввода объекта в эксплуатацию и оформления первого права собственности на помещение в нем», — сказано в пояснении.   

Фото: www.cian.ru

В рамках предложенного Сбербанком кредитного продукта

у покупателя квартиры появится возможность выбрать два варианта снижения ставки по ипотеке: на 1,4 п.п. на весь срок кредита или же на 4 п.п., — но только на срок строительства жилого объекта, до его ввода в эксплуатацию.

«Например, для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20% и выше ставка снизится с 9,3% до 5,3% годовых, а после окончания льготного периода ставка вернется к уровню 9,3%», — пояснили действие второго варианта в Сбербанке.

Аналогичная скидка по госпрограмме льготной ипотеки для семей с детьми сократит соответствующую ставку ИЖК от Сбербанка — с 5% до 1% годовых на период строительства.

Фото: www.gazeta.ru

Предложение доступно для покупателей недвижимости при выборе квартиры на профильном интернет-сервисе Сбербанка DomClick.ru (география новостроек — вся Россия) при выполнении двух условий:

• приглянувшийся потенциальному ипотечному заемщику жилищный комплекс возводится по новой схеме проектного финансирования с использованием эскроу-счетов в отношении всех договоров участия в долевом строительстве;

• сам покупатель (физическое лицо) привлекает ипотечный кредит в Сбербанке.

Подать заявку на ипотеку и получить решение банка можно на вышеуказанном портале DomClick.ru.

Фото: www.gisfactory.com

Напомним, что по состоянию на конец октября Сбербанк одобрил 500 заявок на проектное финансирование от застройщиков на общую сумму 0,6 трлн. руб. и возглавил ТОП-10 российских банков по объему выдачи ипотечных кредитов в период с января по сентябрь этого года — более 883 млрд. руб. 

Фото: www.stelinvest.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок

ТОП-10 ипотечных банков: лидер прежний — Сбербанк

«ДомКлик» совместно с застройщиками запускает сервис подбора квартир в новостройках

Сбербанк: Введение в рамках проектного финансирования фиксированной ставки для застройщиков — преждевременная, нерыночная мера

Сбербанк проверит надежность подмосковных застройщиков совместно с Главгосстройнадзором. Нарушителей лишат выдачи льготных ипотечных кредитов

Сбербанк одобрил уже 500 заявок на проектное финансирование на общую сумму 0,6 трлн. руб.

Ипотека на новостройки под 1% от Сбербанка стала реальностью

Решение о создании рабочей группы, в которую войдут представители Минстроя России, застройщиков, АИЖК, НОЗА, НОСТРОЙ и Клуба инвесторов Москвы, было принято вчера по итогам совещания в профильном министерстве.

Открывая заседание, министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень подчеркнул, что для министерства важно выработать позицию в отношении нововведений в законодательство о долевом строительстве вместе с застройщиками. Двухчасовое совещание прошло в режиме дискуссии, и каждый застройщик имел возможность высказать свою точку зрения. Всего в совещании приняли участие 60 девелоперов из 50 регионов России.

С докладом о консолидированной позиции профессионального сообщества выступил президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец. Далее выступили крупнейшие застройщики из Кемерово, Уфы, Красноярска, Калининграда, Ханты-Мансийска, Набережных Челнов, Благовещенска, Самары, Краснодара, Москвы и других городов. Застройщики доложили министру, что опасаются сложностей, которые может вызвать принятый закон. Говорили о механизмах строительства объектов инфраструктуры, потребительском терроризме, росте стоимости строительства и других проблемах.

По поступившим вопросам подробные пояснения застройщикам дал заместитель министра Никита Стасишин. По итогам его выступления договорились, что девелоперы получат официальные разъяснения, чтобы неправильное толкование закона на местах не вызывало у них сложностей в работе.

Генеральный директор АИЖК Александр Плутник сообщил, что работа над выявлением «узких мест» в законодательстве о долевом строительстве ведется постоянно. Он лично провел ряд совещаний с застройщиками, на которых все поднятые вопросы уже обсуждались. Идет проработка предложений с юристами.

По итогам заседания министр принял решение о создании рабочей группы, на которой будут тщательно рассмотрены поднятые вопросы. Состав рабочей группы поручено подготовить замминистру Никите Стасишину.

Подробнее о совещании — на сайте Минстроя России.

Другие публикации по теме:

218-ФЗ: застройщики предлагают проводить аналогию с регулированием банковского сектора

Взносы застройщиков в компенсационный фонд долевого строительства с 2018 года могут заменить на страховые платежи дольщиков

Москва предлагает страховать в Фонде дольщиков объекты с ранее выданными разрешениями на строительство, Минстрой — против