Сбербанк разработал комплексный продукт для девелоперов и покупателей квартир в новостройках
Суть уникального коммерческого предложения от крупнейшего российского банка с госучастием заключается в том, что льготные ставки проектного финансирования для застройщиков трансформируются в льготные ставки (вплоть до 1% годовых) для ипотечных заемщиков.
Фото: www.sturmanavto.ru
Как поясняется на сайте Сбербанка, часть скидки по своему кредиту застройщик должен будет перераспределить в пользу покупателя — физического лица, оформляющего ипотеку.
Девелоперу сделать это будет выгодно, поскольку таким образом за счет более низкой ставки по ипотеке он сможет стимулировать продажи возводимого жилья, в том числе менее ликвидных объектов (например, квартир большой площади), в том числе в период сезонного снижения продаж.
При этом застройщик сможет принимать решение о перераспределении скидки в отношении каждой квартиры в проекте.
Фото: www.floridagreenhomebroker.com
«Экономия застройщика складывается за счет уменьшения кредитной нагрузки и более быстрого погашения кредита, так как источник погашения — это средства от реализации квартир, которые накапливаются на счетах эскроу и становятся доступны застройщику после ввода объекта в эксплуатацию и оформления первого права собственности на помещение в нем», — сказано в пояснении.
Фото: www.cian.ru
В рамках предложенного Сбербанком кредитного продукта
у покупателя квартиры появится возможность выбрать два варианта снижения ставки по ипотеке: на 1,4 п.п. на весь срок кредита или же на 4 п.п., — но только на срок строительства жилого объекта, до его ввода в эксплуатацию.
«Например, для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20% и выше ставка снизится с 9,3% до 5,3% годовых, а после окончания льготного периода ставка вернется к уровню 9,3%», — пояснили действие второго варианта в Сбербанке.
Аналогичная скидка по госпрограмме льготной ипотеки для семей с детьми сократит соответствующую ставку ИЖК от Сбербанка — с 5% до 1% годовых на период строительства.
Фото: www.gazeta.ru
Предложение доступно для покупателей недвижимости при выборе квартиры на профильном интернет-сервисе Сбербанка DomClick.ru (география новостроек — вся Россия) при выполнении двух условий:
• приглянувшийся потенциальному ипотечному заемщику жилищный комплекс возводится по новой схеме проектного финансирования с использованием эскроу-счетов в отношении всех договоров участия в долевом строительстве;
• сам покупатель (физическое лицо) привлекает ипотечный кредит в Сбербанке.
Подать заявку на ипотеку и получить решение банка можно на вышеуказанном портале DomClick.ru.
Фото: www.gisfactory.com
Напомним, что по состоянию на конец октября Сбербанк одобрил 500 заявок на проектное финансирование от застройщиков на общую сумму 0,6 трлн. руб. и возглавил ТОП-10 российских банков по объему выдачи ипотечных кредитов в период с января по сентябрь этого года — более 883 млрд. руб.
Фото: www.stelinvest.ru
Другие публикации по теме:
Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок
ТОП-10 ипотечных банков: лидер прежний — Сбербанк
«ДомКлик» совместно с застройщиками запускает сервис подбора квартир в новостройках
Сбербанк одобрил уже 500 заявок на проектное финансирование на общую сумму 0,6 трлн. руб.
Ипотека на новостройки под 1% от Сбербанка стала реальностью