Суть уникального коммерческого предложения от крупнейшего российского банка с госучастием заключается в том, что льготные ставки проектного финансирования для застройщиков трансформируются в льготные ставки (вплоть до 1% годовых) для ипотечных заемщиков.

Фото: www.sturmanavto.ru

Как поясняется на сайте Сбербанка, часть скидки по своему кредиту застройщик должен будет перераспределить в пользу покупателя — физического лица, оформляющего ипотеку.

Девелоперу сделать это будет выгодно, поскольку таким образом за счет более низкой ставки по ипотеке он сможет стимулировать продажи возводимого жилья, в том числе менее ликвидных объектов (например, квартир большой площади), в том числе в период сезонного снижения продаж.

При этом застройщик сможет принимать решение о перераспределении скидки в отношении каждой квартиры в проекте.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

«Экономия застройщика складывается за счет уменьшения кредитной нагрузки и более быстрого погашения кредита, так как источник погашения — это средства от реализации квартир, которые накапливаются на счетах эскроу и становятся доступны застройщику после ввода объекта в эксплуатацию и оформления первого права собственности на помещение в нем», — сказано в пояснении.   

Фото: www.cian.ru

В рамках предложенного Сбербанком кредитного продукта

у покупателя квартиры появится возможность выбрать два варианта снижения ставки по ипотеке: на 1,4 п.п. на весь срок кредита или же на 4 п.п., — но только на срок строительства жилого объекта, до его ввода в эксплуатацию.

«Например, для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20% и выше ставка снизится с 9,3% до 5,3% годовых, а после окончания льготного периода ставка вернется к уровню 9,3%», — пояснили действие второго варианта в Сбербанке.

Аналогичная скидка по госпрограмме льготной ипотеки для семей с детьми сократит соответствующую ставку ИЖК от Сбербанка — с 5% до 1% годовых на период строительства.

Фото: www.gazeta.ru

Предложение доступно для покупателей недвижимости при выборе квартиры на профильном интернет-сервисе Сбербанка DomClick.ru (география новостроек — вся Россия) при выполнении двух условий:

• приглянувшийся потенциальному ипотечному заемщику жилищный комплекс возводится по новой схеме проектного финансирования с использованием эскроу-счетов в отношении всех договоров участия в долевом строительстве;

• сам покупатель (физическое лицо) привлекает ипотечный кредит в Сбербанке.

Подать заявку на ипотеку и получить решение банка можно на вышеуказанном портале DomClick.ru.

Фото: www.gisfactory.com

Напомним, что по состоянию на конец октября Сбербанк одобрил 500 заявок на проектное финансирование от застройщиков на общую сумму 0,6 трлн. руб. и возглавил ТОП-10 российских банков по объему выдачи ипотечных кредитов в период с января по сентябрь этого года — более 883 млрд. руб. 

Фото: www.stelinvest.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок

ТОП-10 ипотечных банков: лидер прежний — Сбербанк

«ДомКлик» совместно с застройщиками запускает сервис подбора квартир в новостройках

Сбербанк: Введение в рамках проектного финансирования фиксированной ставки для застройщиков — преждевременная, нерыночная мера

Сбербанк проверит надежность подмосковных застройщиков совместно с Главгосстройнадзором. Нарушителей лишат выдачи льготных ипотечных кредитов

Сбербанк одобрил уже 500 заявок на проектное финансирование на общую сумму 0,6 трлн. руб.

Ипотека на новостройки под 1% от Сбербанка стала реальностью

С января по март объем кредитования превысил 47 млрд руб., сообщила пресс-служба Банка ДОМ.РФ.

Фото: www.vita-property.ru

Средняя ставка ипотечных кредитов составила 6,36% — это на 1,01 п.п. ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

«Сегодня наши ставки — одни из самых привлекательных на рынке, — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Безусловно, это отражается на клиентском спросе. По словам Косякова, за первые три месяца 2023 года Банк ДОМ.РФ нарастил совокупный объем ипотечного кредитования почти на треть, а в рамках госпрограмм — на 65%. «Наши темпы роста оказались выше рынка», — резюмировал эксперт.

По госпрограммам около 6 300 семей взяли ипотеку в Банке ДОМ.РФ на общую сумму 37,8 млрд руб. Средняя ставка по ипотеке с господдержкой — 5,61% (на 0,17 п.п. ниже по сравнению с I кварталом 2022 года).

Фото: www.viberu.ru

Лидеры по количеству ипотечных кредитов от Банка ДОМ.РФ — Москва (14,6 млрд руб.), Московская область (5,6 млрд руб.), Санкт-Петербург (около 4 млрд руб.) и Краснодарский край (3,5 млрд руб.). На пятом месте — Новосибирская область (около 2 млрд руб.).

Фото: www.vedomosti.ru

Выдача займов в сегменте ИЖС, по оценке экспертов Банка ДОМ.РФ, выросла более чем в 3 раза (до 2 000). Всего со времени старта кредитования ИЖС в 2021 году оформлено более 9 000 ипотек. Средства, полученные на покупку или строительство частных домов, составили около 45 млрд руб.

Особенно востребована ипотека на ИЖС в Московском регионе, Краснодарском крае, Петербургском регионе, Татарстане и Ростовской области. Также в числе лидеров — Новосибирская, Тюменская области, Республика Башкортостан, Свердловская и Челябинская области.

Фото: www.ecoprofit.pl

Учитывая, что пик строительства на загородном рынке приходится на весенне-летний период, специалисты Банка ДОМ.РФ ожидают дальнейшего роста спроса в этом сегменте.

«В первый весенний месяц клиенты банка оформили 670 ипотечных кредитов на 3,1 млрд руб. для покупки или строительства собственных домов — это больше в 2,4 раза, чем в прошлом марте», — поделился результатами зампред правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Фото: www.brusina.ru

Он считает, что дополнительным стимулом для развития частного домостроения «должна стать господдержка производителей домокомплектов. «Соответствующие меры уже прорабатываются», — добавил эксперт.

В общем объеме выдач за март 2023 года доля «Семейной ипотеки» выросла с 37,6% до 45,1%, Ипотеки для IT-специалистов — до 8,9% (в феврале — 8,4%). А вот доля «Льготной ипотеки» несколько снизилась — 27,6% (33,8% в феврале).

Основная доля сделок (более 62%) приходится на клиентов в возрасте 30—45 лет. Далее следуют заемщики старше 45 лет (19,5%). Молодежь составляет 18,7%.

Другие публикации по теме:

В ДОМ.РФ позитивно оценивают перспективы рынка ипотеки. А в Правительстве обеспокоены снижением темпов ее выдачи

Кредитование ИЖС растет: за два месяца 2023 года выдано 6,6 тыс. кредитов на 28 млрд руб.

Эксперты: российский рынок ИЖС развивается, а спрос на продукцию малоэтажного индивидуального домостроения растет

Эксперты: выдача ипотеки на новостройки приближается к максимуму, новым драйвером роста могут стать вторичный рынок и ИЖC

Президент поручил сделать ипотеку на деревянные дома более доступной

Эксперты: объем новых ипотечных кредитов в 2023-м сопоставим с прошлогодним

Более миллиона семей воспользовались льготной ипотекой

Какое жилье россияне покупали в ипотеку в феврале

В феврале выдача ипотеки в Банка ДОМ.РФ выросла на 20%

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Эксперты: российский рынок ИЖС развивается, а спрос на продукцию малоэтажного индивидуального домостроения растет

В фокусе внимания клиентов Банка ДОМ.РФ — ИЖС с акцентом на таунхаусы и строительство домов своими силами, в приоритете — льготная ипотека

Президент поручил сделать ипотеку на деревянные дома более доступной

Льготные ипотечные программы должны помочь улучшить жилищные условия не менее 1,13 млн россиян

Банк ДОМ.РФ: больше всего ипотеку на ИЖС берут люди, родившиеся с 1977-го по 1995-й годы

В Банке ДОМ.РФ открыт первый в стране счет эскроу для объекта ИЖС