В крупнейшем банке страны с госучастием подсчитали годовую динамику показателей ипотечного кредитования, ориентированного на клиентов, желающих приобрести или построить частный дом. 

Фото: www.expertbankov.ru

Как сообщает пресс-центр кредитной организации со ссылкой на вице-президента Сбербанка, директора дивизиона «Домклик» Николая Васёва (на фото), средняя сумма кредита на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по итогам 2021 года составила для клиентов Сбера около 3 млн руб. (+34% относительно 2020 года).

Фото: www.realtytodayall.ru

Самая большая средняя сумма кредита приходится на Хабаровский и Приморский край. В этих субъектах РФ по итогам прошлого года она достигла 4,8 млн руб.

Столь внушительную динамику Васёв объяснил распространением в прошлом году государственных программ субсидирования ставок ИЖК — льготной ипотеки на новостройки, «Семейной ипотеки», «Дальневосточной ипотеки» — на объекты ИЖС.

Фото: www.cian.ru

Поскольку ставки и требуемый размер первоначального взноса (от 15%) гораздо ниже по таким льготным кредитам, чем по обычным кредитам на ИЖС с рыночными ставками ИЖК, у граждан в прошлом году появилась возможность взять кредит большего размера, пояснил глава «Домклик».

Фото: www.in-news.ru

Топ-менеджер также отметил, что по итогам 2021 года объем кредитов на ИЖС в Сбербанке вырос в 3,5 раза относительно 2020 года.

Половина этого объема выдач пришлась как раз на льготную ипотеку с господдержкой.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк в 2022 году увеличил объем ипотеки в январе-феврале почти на 40%  

Сбербанк: оформить льготную ипотеку на ИЖС стало еще проще

Ипотека от Сбербанка, вероятно, подорожает в ближайшие дни

Самую низкую ставку ИЖК для новостроек вне льготных программ предлагает Сбербанк — 9,3%

Сбербанк распространил программу льготной ипотеки на объекты ИЖС

В январе 2025 года желающие приобрести жилье оформляли ипотечные кредиты на срок, чуть превышающий 20 лет. В этот же период 2024-го ипотеку в среднем брали на 21 год 8 месяцев. То есть средний срок кредитования снизился более чем на год, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ). При этом средний размер ипотечного кредита уменьшился за год на 3%.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По подсчетам аналитиков, средний срок ипотечного кредитования как строящегося, так и вторичного жилья за год снизился на 16 мес. — с 260 мес. (21 год и 8 мес.) в первый месяц 2024-го до 244 мес. (20 лет и 4 мес.) в январе нынешнего года.

Специалисты отдельно рассчитали сроки для каждого типа недвижимости. Так, ипотека для покупки квартир в новостройках в январе 2025 года в среднем выдавалась на 25 лет и 11 мес., с учетом рыночной и льготных программ. За год срок кредитования на эти цели вырос на 19 мес.

Средний срок кредита для приобретения вторичного жилья в первом месяце этого года составил 18,5 года. С прошлого января он снизился ровно на два года.

Уменьшение средних сроков по всем выданным кредитам в целом произошло из-за большого количества кредитов, выданных на вторичное жилье, пояснили в ОКБ.

Источник: ОКБ

В число регионов с самыми длинными сроками ипотечного кредитования, выданного на покупку всех типов жилья в январе 2025 года, вошли Республика Ингушетия (27 лет и 3 мес.), Чеченская Республика (27 лет и 3 мес.), Республика Дагестан (26 лет и 5 мес.), Севастополь (24 года и 11 мес.) и Республика Крым (24 года и 10 мес.).

Самые короткие средние сроки выплаты жилищных кредитов зафиксированы в Республике Алтай (14 лет и 11 мес.), Кемеровской области (15 лет и 2 мес.), Камчатском крае (15 лет и 4 мес.), Республике Карелия (15 лет и 9 мес.) и в Новгородской области (16 лет и 3 мес.).

В Санкт-Петербурге средний срок ипотеки равняется 20 лет и 9 мес., а в Москве — 22 года и 2 мес.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Что касается сумм кредитов, то средний ипотечный заем в январе 2025 года составил 3,92 млн руб. (-3% относительно прошлогоднего показателя, 4,04 млн руб.). На покупку квартир в новостройках он равнялся 5,62 млн руб. (против 4,86 млн руб. год назад), а на покупку готового жилья — 2,53 млн руб. (против 3,01 млн руб. в январе 2024-го).

Самые крупные средние суммы выданы в Москве (6,34 млн руб.), Подмосковье (5,21 млн руб.), Санкт-Петербурге (4,89 млн руб.), Севастополе (4,84 млн руб.) и Забайкальском крае (4,57 млн руб.).

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в Москве январская выдача ипотеки на новостройки и вторичное жилье, по данным столичного управления Росреестра, оказалась на 2,6% меньше по сравнению с тем же периодом 2024-го. Всего в столице было зарегистрировано 7,65 тыс. ипотечных сделок.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки находится на рекордно высоком уровне — 70%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

В общем объеме выдач доля льготной ипотеки приблизилась к 80%

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

В январе выдачи ипотеки упали на 54,8%

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов 

Ипотека на полвека: стоит ли игра свеч

В каких регионах России берут самую «короткую» и самую «длинную» ипотеку