Базовая ставка ипотеки для новостроек Сбербанка уменьшилась с 10,7% до 10% годовых, что соответствует условиям программы основного конкурента — группы ВТБ «Больше метров — меньше ставка». Такие перемены, по мнению Сбербанка, — самое масштабное единовременное улучшение условий по ипотеке.

Фото: www.etrust.ru

По сообщению Сбербанка с 10 августа процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке снижаются. Снижение ставок составляет от 0,6 до 2 п.п. Новые ставки по ипотеке на приобретение жилья в новостройке составят от 7,4% до 10%.

Ставка ипотеки для новостроек

10,0% — базовая ставка по ипотеке для новостроек (было 10,7%).

-0,1% — при условии оформления услуги электронной регистрации сделки (было - 0,7%).

-0,5% — для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке.

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

По партнерским программам с застройщиками базовая ставка по ипотеке — 7,5%. В этом случае застройщик за свой счет субсидирует процентную ставку, включая сумму субсидирования в цену квадратного метра.

Основные условия ипотеки для новостроек

Мин. сумма кредита — 300 000 руб.

Первоначальный взнос — от 15% стоимости кредитуемого жилого помещения.

Срок кредита — от 12 до 84 месяцев включительно.

Для партнерских программ с застройщиками срок кредита — до 7 лет, первоначальный взнос — от 50%. 

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита — не менее 21 года.

Возраст на момент возврата кредита по договору — не более 75 лет.

Стаж работы — не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Снижение ставок прокомментировал Директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев. Согласно статистике, сейчас спрос на ипотеку возрастает, превышая докризисный. Показатели по выдаче ипотеки в мае и июне этого года по сравнению с таким же периодом прошлых лет рекордные: было выдано около 154 млрд руб. Николай Васев назвал такие перемены «крупнейшими за все годы существования ипотечного кредитования» и добавил, что «изменения по ипотеке позволят приобрести жилье на выгодных условиях».

В предыдущий раз снижение Сбербанком ставки по ипотечным кредитам произошло 1 июня. 

Общая выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I полугодия 2024 года составила 453,9 млрд руб., увеличившись на 22,6% относительно аналогичного периода прошлого года и потеряв 28,7% по сравнению со II полугодием 2023-го, подсчитали аналитики компании Метриум.

Фото: vk.com

За первые шесть месяцев текущего года в новостройках Москвы в старых границах было заключено 31 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) на 1,59 млн кв. м жилой площади. Это принесло застройщикам 731,6 млрд руб.

Тем не менее по сравнению со вторым полугодием 2023 года эксперты зафиксировали сокращение количества сделок на 32,2%, реализованной жилой площади — на 28,4%, выручки — на 25%. А к первому полугодию 2023-го по всем этим показателям зафиксирован рост: количества ДДУ — на 6,9%, проданного метража — на 12%, выручки — на 37%.

Доля ТОП-10 девелоперов Москвы в старых границах в общем объеме проданной площади снизилась с 68,9% во втором полугодии 2023-го до 63,3% в связи со включением в рейтинг компаний, работающих преимущественно в премиум- и элит-классах. Их выручка по результатам января — июня 2024-го составила 453,8 млрд руб.(-28,7% за полугодие, но +22,6% за год).

Фото: stolichnye-polyany.ru

Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов Москвы за I полугодие занял ПИК (2-е место в ТОП застройщиков РФ), несколько лет подряд не уступающий лидирующих позиций.

За это время в его проектах (с учетом результатов девелопера FORMA), по подсчетам экспертов, было заключено 8 667 ДДУ на 366,8 тыс. кв. м (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), выручка составила 141,8 млрд руб. Среди самых успешных проектов компании — ЖК Люблинский парк, ЖК Плеханова 11, ЖК Holland park.

Вторую позицию занял ДОНСТРОЙ (15-е место в ТОП застройщиков РФ). За рассматриваемый период девелопер заключил 1708 ДДУ на 122,6 тыс. кв. м (7,7% суммарного объема реализованной жилой площади в «старой» Москве).

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2024 года*

*По выручке (экспертная оценка).
**С учетом девелопера Forma в составе ПИК.
Источник: Метриум

Выручка застройщика достигла 63 млрд руб. Наиболее успешные проекты компании — ЖК Остров, ЖК Событие и ЖК Символ.

Третьей стала MR Group (13-е место в ТОП застройщиков РФ). За первые полгода девелопером совершено 1 846 сделок по ДДУ на 101,4 тыс. кв. м (6,4% общей проданной площади столицы в старых границах), что принесло компании, по данным аналитиков Метриум, 49,6 млрд руб.

В числе успешных проектов застройщика эксперты отметили ЖК Slava, ЖК JOIS и ЖК MOD.

Фото: mr-group.ru

Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая (на фото) рассказала, что покупатели стремятся инвестировать в надежные активы для сбережения средств, предпочитая проверенных застройщиков с хорошей репутацией.

«Подобные компании соблюдают сроки строительства и выполняют условия проектной документации, — подчеркнула руководитель компании и добавила: — А самые успешные девелоперы к тому же постоянно совершенствуют продукт, в частности, приглашают именитых архитекторов и внедряют инновационные технологии, что гарантирует повышенную ликвидность жилых комплексов при минимальных рисках».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) отметил высокий уровень показателей ведущих застройщиков на рынке новостроек столицы в старых границах.

«Это обусловлено их финансовой стабильностью, надежностью и большим объемом экспозиции, — пояснил эксперт и напомнил, что есть еще ряд компаний, которые «на равных конкурируют с представителями ТОП-10, остальные же девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и борются за лидерство в отдельных сегментах».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем проданных объектов в новостройках столицы вырос на 8%

Группа ЛСР за полгода увеличила продажи недвижимости на 28% — до 86 млрд руб.

В первом полугодии Группа Эталон удвоила продажи недвижимости

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 89% (графики)

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 июля 2024 года

Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов

Эксперты: межрегиональная экспансия застройщиков на рынок Северной столицы будет только расти

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними