Доля затрат на обслуживание банковских кредитов в стоимости 1 кв. м на рынке новостроек России после ряда повышений ключевой ставки ЦБ достигла почти 25%, заявил на XXV Международном жилищном конгрессе (МЖК) замглавы Минстроя РФ.
Фото: government.ru
«Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5%, 7%, 10%, если брать города с населением меньше 1 млн человек, в таких условиях говорить не приходится», — отметил Никита Стасишин.
Он добавил, что в условиях политики регулятора, направленной на охлаждение рынка жилья, Минстрой видит риски снижения объема запуска новых проектов в 2026—2027 годах.
«Самое главное сейчас для нас — вместе с регионами следить за состоянием застройщиков, за тем, как развивается их бизнес», — подчеркнул замминистра.
Никита Стасишин (на фото ниже) также рассказал о том, что ряд российских субъектов, решивших вслед за Москвой ввести ограничения на строительство микроквартир, передумали это делать.
Фото: t.me/minstroyrf
По его мнению, жилье площадью меньше 28 кв. м допустимо в качестве первого для студентов и выпускников вузов, но плохо с точки зрения демографии.
«И это точно нехорошо с точки зрения комфортного проживания и создания качественной городской среды», — уточнил чиновник.
Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори
В рамках МЖК состоялась закрытая встреча замглавы Минстроя с собственниками и руководителями ведущих девелоперских компаний РФ.
Застройщики вышли с инициативой постепенного раскрытия счетов эскроу, но, как пояснил Никита Стасишин, пока ожидать этого не стоит. Он рекомендовал им более тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Никита Стасишин: Надеюсь, что 2025-й будет годом «живой недвижимости»
Эксперты: интерес к малогабаритным квартирам у жителей столицы не снижается
Никита Стасишин: Минстрой не видит рисков снижения объема ввода нового жилья
Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года
В рамках программы МЖК Никита Стасишин побеседует с топ-менеджерами девелоперов в формате «открытого микрофона»
Эксперты: вывод на рынок новых проектов в регионах сократился на 35%
Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта
Минстрой не планирует ограничивать площадь строящегося жилья в России
В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир
Изменения градостроительного законодательства в Москве
