Теперь девелопер, обратившийся за кредитом в крупнейший банк России с госучастием, сможет получить ответ не через два месяца, а в течение двух с половиной недель.

Фото: www.mds.yandex.net

Сокращение сроков рассмотрения сделок стало возможным благодаря установлению предодобренного лимита (предельной суммы кредита) сроком на один год в рамках инвестиционной программы застройщика, в которой зафиксированы основные параметры по жилищным проектам, пояснили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-центре Сбербанка.

Фото: www.gisfactory.com

Иными словами, Банк может установить лимит денежных средств на конкретную инвестиционную программу застройщика еще до утверждения исходно-разрешительной документации по проекту.

Для этого застройщику (потенциальному заемщику) достаточно приобрести площадку под реализацию проекта и рассчитать его предварительные технико-экономические параметры.

Эти данные позволяют Сбербанку определить доходную и расходную часть проекта и составить финансовую модель.

Фото: www.s.sergievgrad.ru

При поступлении заявки на проектное финансирование (в данном случае — соответствующего жилищного проекта) банк по специальному алгоритму определяет возможность принятия решения в упрощенном порядке.

Процесс утверждения сделки в рамках лимита занимает около двух с половиной недель. 

Фото: www.kommersant.ru

С учетом того, что крупные застройщики, как правило, ведут свою деятельность в рамках инвестиционных программ и планируют проекты на несколько лет вперед, то наличие предодобренного лимита в банке придает им уверенности, отметил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов (на фото):

Топ-менеджер подчеркнул, что скорость получения финансирования для начала строительства является для девелоперов одним из наиболее важных факторов при реализации проекта.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

В первом полугодии Сбербанк получил на 17% меньше заявок на проектное финансирование, чем годом ранее, но одобрил на 30% больше

Два в одном: новый продукт Сбербанка для застройщиков

С начала года Сбербанк одобрил застройщикам проектное финансирование на 400 млрд руб.

Сбербанк будет субсидировать застройщикам ставки по кредитам в рамках проектного финансирования

Сбербанк отмечает небольшое замедление темпов роста корпоративного кредитования и существенное замедление темпов розничного кредитования, сообщил Интерфаксу президент — председатель правления банка Герман Греф.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

«Мы видим небольшое пока снижение кредитования в корпоративном секторе и уже существенное замедление кредитования в розничном секторе, в первую очередь за счет тех "закруток", которые ЦБ сделал», — заявил Герман Греф (на фото ниже).

Он уточнил, что из-за ужесточения макропруденциальных мер банки вынуждены отказывать клиентам в выдаче потребительских кредитов и в ипотечном кредитовании.

«Мы видим существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку и рост еще больше доли ипотеки, субсидируемой государством», — сказал глава Сбербанка. Исходя из этого, он спрогнозировал непропорциональный рост доли субсидируемой государством ипотеки и «замедление» портфеля до конца текущего года.

Фото: pravo.media/zhaloba/napisat-pismo-g-o-grefu

По мнению Германа Грефа, развитие ситуации с кредитованием в 2024 году будет зависеть от политики Банка России.

Глава Сбербанка отметил, что в конце октября — начале ноября уже просматривается замедление инфляции.

«Если инфляция будет замедляться, то, скорее всего, Центральный Банк будет возвращать свою политику к нормализованной ситуации, и темпы кредитования будут восстанавливаться», — считает Герман Греф.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: ключевая ставка в 2024 году останется двузначной

За 9 месяцев на покупку и строительство частных домов Сбер выдал 178 тыс. кредитов на 639 млрд руб.

Эксперты: ЦБ хотел охладить рынок, но на самом деле он его замораживает

Сбер повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам до 15,6%

Эксперты: в сентябре драйвером рынка оставалась ипотека с господдержкой

В каких регионах больше всего IT-специалистов оформили льготную ипотеку

Эксперт: Покупать жилье будут продолжать, пока действуют льготные программы

Эксперты говорят о сокращении спроса на новостройки, стагнации вторичного рынка и дальнейшем росте ключевой ставки ЦБ

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

В Сбере назвали регионы-лидеры по количеству ипотечных сделок в сентябре

Льготные программы обеспечили более половины ипотечных выдач Сбера в сентябре

Выдача ипотеки Сбера в Москве выросла на 40%

В сентябре Сбер выдал рекордные 155,6 тыс. ипотечных кредитов

Вслед за Сбером другие крупные банки повысили ставки по ипотеке

Герман Греф: c 22 сентября Сбер поднимает ставки по ипотеке