Теперь девелопер, обратившийся за кредитом в крупнейший банк России с госучастием, сможет получить ответ не через два месяца, а в течение двух с половиной недель.

Фото: www.mds.yandex.net

Сокращение сроков рассмотрения сделок стало возможным благодаря установлению предодобренного лимита (предельной суммы кредита) сроком на один год в рамках инвестиционной программы застройщика, в которой зафиксированы основные параметры по жилищным проектам, пояснили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-центре Сбербанка.

Фото: www.gisfactory.com

Иными словами, Банк может установить лимит денежных средств на конкретную инвестиционную программу застройщика еще до утверждения исходно-разрешительной документации по проекту.

Для этого застройщику (потенциальному заемщику) достаточно приобрести площадку под реализацию проекта и рассчитать его предварительные технико-экономические параметры.

Эти данные позволяют Сбербанку определить доходную и расходную часть проекта и составить финансовую модель.

Фото: www.s.sergievgrad.ru

При поступлении заявки на проектное финансирование (в данном случае — соответствующего жилищного проекта) банк по специальному алгоритму определяет возможность принятия решения в упрощенном порядке.

Процесс утверждения сделки в рамках лимита занимает около двух с половиной недель. 

Фото: www.kommersant.ru

С учетом того, что крупные застройщики, как правило, ведут свою деятельность в рамках инвестиционных программ и планируют проекты на несколько лет вперед, то наличие предодобренного лимита в банке придает им уверенности, отметил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов (на фото):

Топ-менеджер подчеркнул, что скорость получения финансирования для начала строительства является для девелоперов одним из наиболее важных факторов при реализации проекта.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

В первом полугодии Сбербанк получил на 17% меньше заявок на проектное финансирование, чем годом ранее, но одобрил на 30% больше

Два в одном: новый продукт Сбербанка для застройщиков

С начала года Сбербанк одобрил застройщикам проектное финансирование на 400 млрд руб.

Сбербанк будет субсидировать застройщикам ставки по кредитам в рамках проектного финансирования

Срок строительства объектов в России, исключая уникальные и сложные, будет составлять к 2027 году не более 1 тыс. дней, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).

Фото: t.me/mkhusnullin

По его словам, этому, в частности, способствуют работы по сокращению инвестиционно-строительного цикла. «К 2027 году хотим дойти до показателя 350 согласований, и чтобы любой объект, кроме уникальных и сложных, от идеи до регистрации строился не более одной тысячи дней», — цитирует Марата Хуснуллина (на фото ниже) РИА Недвижимость.

Чиновник напомнил, что только за 2023 год перечень документов, сведений, материалов и согласований, требуемых при возведении объектов, уменьшился на 144 позиции — до 607, что почти в два раза меньше, чем было в 2020 году.

Фото: t.me/mkhusnullin

Осенью 2022 года Правительство России утвердило Стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, напомнил зампред Кабмина.

Один из ее приоритетов — сокращение административных процедур. Сроки инвестиционно-строительного цикла к 2030 году должны сократиться на 30% по сравнению с показателями 2019 года, а количество предоставляемых документов, сведений и согласований — уменьшиться вдвое.

На днях Правительство одобрило направление в Госдуму РФ подготовленного в Кабмине проекта Федерального закона «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Законопроект направлен на сокращение инвестиционно-строительного цикла.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как изменится исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Марат Хуснуллин: Срок реализации строительных проектов сократился до 1 300 дней

Введены в действие новые стандарты в строительстве и проектировании

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года

Особый порядок подготовки документации по планировке территории и внесению изменений в нее и в проектную документацию продлен на год

Как скорректирован исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Правительство РФ сократило 89 избыточных административных процедур в строительстве

Новый порядок технического регулирования в строительной сфере

Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов капстроительства 

Президент поручил исключить избыточные и дублирующие процедуры в строительной сфере

Избыточные требования при подготовке документации по планировке территории исключат