С помощью этой госпрограммы заемщик сможет приобрести частный дом или таунхаус, максимальная сумма кредита — 5 млн руб.

«С 15 сентября Сбербанк открывает [возобновляет после двухлетнего перерыва — Ред.] прием заявок по программе «Сельская ипотека» для приобретения или строительства жилого дома на сельских территориях», — сообщили в пресс-центре Сбербанка.

Условия предоставления кредитования от Сбера в рамках этой госпрограммы субсидирования процентных ставок таковы:

• ставка —2,7% в случае использования сервиса электронной регистрации от профильного портала ДомКлик для готового жилья и 3% — для строительства жилого дома;

• первоначальный взнос — от 15% стоимости недвижимости, по двум документам — от 50%;

• максимальная сумма кредита — 5 млн руб., получить его (в рамках «Сельской ипотеки») допускается только один раз.

Фото: www.vologda-oblast.ru

По программе можно:

1) приобрести участок с жилым домом или дом блокированной застройки (таунхаус) у юрлица (с момента постройки объекта не должно пройти более трех лет) или физлица (не более пяти лет);

2) построить жилой дом по договору подряда с юрлицом либо ИП на собственном или приобретаемом участке (срок строительства не должен превышать двух лет).

Фото: www.sharefax.org

В руководстве Сбера также обращают внимание на то, что кредитование по условиям «Сельской ипотеки» имеет ряд особенностей:

• заключение кредитного договора возможно после согласования объекта недвижимости в Министерстве сельского хозяйства РФ. Согласование может занимать до десяти дней;

• объект недвижимости должен соответствовать следующим критериям: быть пригодным для проживания, обеспечен централизованными и автономными инженерными системами (электричество, вода и т. д.), иметь площадь не менее размера, равного учетной норме площади в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления;

• в приобретенном объекте необходимо оформить постоянную регистрацию в течение 180 дней с момента получения собственности и подтверждать наличие этой регистрации раз в год в течение пяти лет.

Фото: www.glavportal.com

«Мы рады возобновить прием заявок на государственную программу сельской ипотеки. Это важный проект помогает кардинально улучшить жилищные условия россиян, которые живут на сельских территориях», — отметил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв (на фото).

Он пояснил, что на сайте Домклик клиенты Сбера смогут найти актуальный список сельских территорий и агломераций, в которых можно приобрести жилье в рамках данной госпрограммы, и оформить ипотечную сделку в режиме онлайн — «быстро и просто».

Фото: www.fs01.cap.ru

СПРАВКА

Изначально условия госпрограммы «Сельская ипотека» были определены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 №1567.

Данный документ принят в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (проект «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений»).

Действие программы распространяется на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тыс. человек (Москва, Санкт-Петербург, Московская область исключены из программы).

Фактически «Сельская ипотека» заработала с 2020 года и с тех пор пользуется большой популярностью у населения. По данным Правительства, за более чем два с половиной года в рамках госпрограммы было выдано более 97 тыс. кредитов на сумму 187,1 млрд руб. Благодаря этому граждане РФ смогли приобрести или построить 5,2 млн кв. м жилья.

В августе 2022 года Правительство РФ продлило действие «Сельской ипотеки» (ранее оно должно было закончиться 31 декабря 2022 года) на неограниченный период времени.

Другие публикации по теме:

Сбер снизил первоначальный взнос ипотеки на ИЖС с 30% до 20%

Действие льготной госпрограммы «Сельская ипотека» продлено на неограниченный срок

Утверждена дорожная карта по развитию цифровой платформы ИЖС, разработанная ДОМ.РФ

Условия «Сельской ипотеки» упростят и облегчат

Срок действия программы «Сельская ипотека» планируют продлить

Сельская ипотека теперь действует для домов не выше пяти этажей

На портале строим.дом.рф в один клик можно запустить строительство частного дома

Массовую госпрограмму на новостройки под 8% отменили почти месяц назад. «Новые Известия» совместно со специалистами подвели итоги этого решения и оценили возможности граждан, которые в ближайшее время собирались купить жилье в кредит.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Результаты отмены ипотеки с господдержкой не заставили себя долго ждать. Как отметили в ГК Страна Девелопмент и ГК А101, продажи квартир у них упали в два раза. По итогам года девелоперы ожидают сокращения спроса на 30%.

Аналитики ДОМ.РФ не исключили, что падение может составить 50% — 60%. При этом спрос восстановится не раньше, чем через год — полтора. Те, кому жилье остро необходимо, вряд ли сейчас решатся брать ипотеку и будут по возможности тратить доходы, полученные по высоким ставкам на депозитах.

Безусловно, остается еще «Семейная ипотека». Однако, напомнили эксперты, семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут приобрести жилье по программе лишь в малых городах с населением до 50 тыс. человек и в 35 регионах России с недостаточным уровнем строительства.

Здесь также есть свой нюанс: в большинстве этих субъектов РФ купить квартиру на первичном рынке практически невозможно, поскольку там просто не строятся новые дома. По данным специалистов Циан.Аналитики, на эти 35 регионов в 2023—2024 годах пришлось только 13% от всего нового жилья, построенного в стране.

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

А как обстоят дела с другими льготными программами, например с «Арктической ипотекой»? По мнению экспертов, надежды на то, что она простимулирует спрос и подтолкнет девелоперов строить дома в северных регионах, тщетны.

Тот же Мурманск стабильно занимает последнее место в списке 100 крупнейших городов РФ по объемам строящегося жилья. В начале года на одного мурманчанина пришлось 0,02 кв. м. Для сравнения: в Краснодаре (лидер рейтинга) этот показатель составлял 5,12 кв. м.

Демографы не раз говорили об оттоке местного населения из арктических регионов. Молодежь отправляется на учебу, квалифицированные специалисты — на заработки. Вместо них приезжают трудовые мигранты и вахтовики, которым нет дела до покупки квартир. Поэтому девелоперы и не видят смысла в новом строительстве в регионе, который теряет постоянных жителей.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Те, кто не успел воспользоваться льготной ипотекой, ищут выход в аренде. Но и это не самая лучшая перспектива. По оценке Smart Home, из-за повышенного спроса стоимость съемного жилья к концу года может вырасти в два раза. В Санкт-Петербурге, например, в начале июля оно уже подорожало на 10%.

Вывод «Новых Известий»: если вы не успели накопить, то вам остается одно — перебираться в пригород или искать домик в деревне. Времени до работы придется тратить больше, но, увы, других вариантов нет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Эксперт спрогнозировал формирование спроса на жилье в перспективе 1,5 лет

Сергей Терентьев (Группа ЦДС): Что будет с рынком дальше и к какому уровню спроса мы придем — увидим осенью

Марат Хуснуллин: программа ссудно-сберегательных касс — один из вариантов замены ипотеки

Минфин предлагает поднять ставку по «Арктической ипотеке» до 8%: мнения экспертов

Эксперты: в регионах с расширенной «Семейной ипотекой» только 5% новостроек подошли под условия программы

Эксперты: больше 1 кв. м на человека в прошлом году введено в 19 российских городах, лидером вновь стал Краснодар

Эксперты оценили спрос на новостройки в регионах, которые попали под новые условия «Семейной ипотеки»

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года