Сбербанк выделит Бруснике миллиард рублей на пополнение ее земельного банка
Как сообщили в Сбербанке, планируется, что на эти цели в феврале для компании Брусника будет открыта кредитная линия сроком на три года. Денежные средства в сумме 1 млрд руб. пойдут на покупку или аренду земельных участков, а также на расселение жилого фонда под снос для строительства новых объектов.
Фото: avangardnews.ru
В новой модели бизнеса застройщики смогут распоряжаться своей прибылью только после ввода объекта в эксплуатацию и оформления одного права собственности в построенном жилом доме, напомнили в Сбербанке.
Для многих застройщиков этот процесс не будет простым. Ведь им потребуется больше собственных средств на первоначальном этапе.
Эти средства понадобятся им, во-первых, для того, чтобы выполнить требования банков в рамках собственного участия в проектном финансировании.
Во-вторых — для того, чтобы соблюсти требования законодательства о долевом строительстве.
Фото: www.1000dosok.ru
При этом чтобы обеспечить бесперебойную работу компаний и продолжать развивать бизнес, застройщикам необходимо продолжать формировать земельные банки.
Успешные, надежные девелоперские компании, имеющие, подобно Бруснике, хорошую репутацию и безупречную кредитную историю, могут рассчитывать в этой ситуации на кредиты со стороны ведущих российских банков для пополнения своих земельных банков.
Фото: www.lentka.com
«Мы предложили нашему партнеру Бруснике кредит под будущую прибыль действующих проектов, — рассказал вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов (на фото).
«Работает это так, — пояснил Сергей Бессонов: — Лимит кредитования определяется в размере будущего чистого денежного потока по действующим проектам с дисконтом на риск недостижения заданных параметров. Проекты должны удовлетворять определенной степени строительной готовности».
Фото: www. www.finagent.am
По словам топ-менеджера, выдача каждого транша в рамках лимита кредитования зависит от объема фактического поступления по данным проектам средств дольщиков.
«При этом банк контролирует затраты застройщика и погашение кредита за счет средств от реализации квартир, используя механизмы банковского сопровождения и залогового счета», — уточнил Сергей Бессонов.
«Брусника продолжает долгосрочное сотрудничество со Сбербанком, — рассказал в интервью порталу ЕРЗ директор компании по операционному управлению Александр Щиголь (на фото). — Совместное тестирование новых инструментов финансирования девелопмента в будущем позволит добросовестным застройщикам воспользоваться этими банковскими продуктами, не останавливая своей инвестиционной деятельности и вовремя пополняя земельные банки», — подчеркнул топ-менеджер.
СПРАВКА ЕРЗ: Брусника
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 536 065 кв. м
Объектов строительства — 44 (в 16 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 24-е
Место в ТОП по Тюменской области — 2-е
Место в ТОП по Новосибирской области — 3-е
Место в ТОП по ХМАО — 5-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2017 г. — 227 709 кв. м
Объем ввода жилья в 2018 г. — 164 387 кв. м
Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)
Рейтинг в 1 кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе
Росреестр зарегистрировал первую сделку Брусники с использованием счета эскроу
Брусника вернула себе лидерство в ТОП застройщиков Новосибирской области
Брусника стала лидером ТОП по текущему строительству в Тюменской области на 1 мая 2018 года
Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника
Сбербанк открыл Бруснике кредитную линию на полмиллиарда рублей
Одним из первых застройщиков, зарегистрировавших личный кабинет в ЕИСЖС, стала компания Брусника