Сбербанк запустил ипотеку на готовые апартаменты
Но на продажах застройщиков это не отразится.
Фото: www. www.finagent.am
Сбербанк запустил ипотеку для покупки апартаментов на вторичном рынке жилья, — сообщается на сайте кредитной организации.
Теперь Сбербанк предоставляет ипотеку как на строящиеся, так и на готовые апартаменты. При этом условия кредитования соответствуют продукту «Готовое жилье», со ставкой — от 8,7% и первоначальным взносом — от 15%. При одобрении недвижимости в банке нет дополнительных требований к износу, площади, этажности, стоимости, что значительно расширяет перечень апартаментов, которые можно взять в кредит.
Между тем сданные дома с апартаментами составляют всего 0,5% от всех сданных домов в базе ЕРЗ, а по количеству жилых единиц такие дома занимают 0,8%. При этом в сданных домах с апартаментами, по которым открыты продажи застройщиками, остается не продано всего около 9% жилых единиц, по оценке это не более двух тысяч апартаментов.
Предложение жилых апартаменты в сданных дома составляет 7,5% от предложения всех жилых апартаментов. Доля предложения квартир в сданных многоквартирных домах почти вдвое выше — 13,5% от всех квартир в продаже.
Таким образом совокупная доля предложения готовых апартаментов застройщиками составляет всего 0,3%. Даже в Москве, где сосредоточена треть всех домов с жилыми апартаментами, доля предложения готовых апартаментов составляет всего 1,7%.
Так что новый продукт Сбербанка будет иметь весьма ограниченное влияние на продажи застройщиками и может быть интересен скорее участникам вторичного рынка.
Фото: www.stelinvest.ru
Другие публикации по теме:
Два банка из ТОП-3 ипотечного рейтинга сообщили о снижении ставок
Герман Греф и Александр Плутник: Ставки по ипотечным кредитам могут вырасти