Из-за задолженности за аренду земли под строительство домов судебные приставы наложили арест на счета ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (ФЖС РБ).

Фото: www.ria-bashkiria.com

По словам помощника генерального директора ФЖС РБ Ивана Хижниченко, несмотря на арест счетов, фонд продолжает свою финансово-хозяйственную деятельность. По заверениям Госкомитета Башкирии по строительству и архитектуре, после реорганизации фонд будет работать на рынке и получать разрешения на строительство новых объектов.

Напомним, что, согласно нормам нового 218-ФЗ, с 1 июля 2018 года средства дольщиков смогут привлекать только хозяйственные общества, а унитарные предприятия, каковым является ГУП «ФЖС РБ», этого делать уже не смогут. В самом ФЖС РБ сообщают, что фонд находится в перечне предприятий, которые должны быть реорганизованы в 2017 году в соответствии с постановлением правительства Республики Башкортостан. Предприятие перейдет в иную форму собственности (АО или ООО) с сохранением 100-процентной доли государства в уставном капитале.

По данным Единого реестра застройщиков, ФЖС РБ занимает 6-ю строчку рейтинга застройщиков Башкортостана по объему текущего строительства. В текущем строительстве у Фонда 130 тыс. кв. м жилья.

Следует отметить, что в отличие от большинства других регионов России, в Республике Башкортостан широкое распространение долевое строительство нашло у организаций государственной и муниципальной формы собственности. В ТОП 10 крупнейших застройщиков входят:

• ИСК г. Уфы, №3 в ТОП по текущему строительству и №2 в ТОП по вводу жилья;
• Фонд жилищного строительства РБ, №6 в ТОП по текущему строительству и №9 в ТОП по вводу жилья;
• Фонд развития жилищного строительства РБ, №9 в ТОП по текущему строительству и №1 в ТОП по вводу жилья.

Как видно, среди лидеров жилищного строительства региона имеются два республиканских Фонда, имеющих схожие названия. Фонд развития жилищного строительства (ФРЖС) в настоящее время является лидером ТОП застройщиков по вводу жилья в регионе. Его не касаются сложности, возникшие у ФЖС.

Кроме организаций, входящих в ТОП-10, в регионе жилищное строительство с привлечением средств дольщиков осуществляют еще 5 муниципальных и одно государственное унитарные предприятия:

• Служба заказчика и технического надзора городского округа город Уфа;
• Нефтекамскстройзаказчик;
• Центр недвижимости городского округа город Уфа Республики Башкортостан;
• Отдел капитального строительства муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан;
• Бирский отдел капитального строительства;
• Управление административными зданиями Республики Башкортостан.

Другие публикации по теме:

Темпы роста числа застройщиков-банкротов замедлились

Банк «Открытие», сам испытывающий проблемы, банкротит краснодарского застройщика «Стройинвест-Юг»

Руководители одного из крупнейших застройщиков России объявлены в федеральный розыск

За январь — май производство цемента в России выросло по сравнению с тем же периодом прошлого года до 23,4 млн тонн (+8%), потребление — до 23,8 млн тонн (+6%), импорт — до 1,2 млн тонн (+1%). Такие данные приведены в публикации РИА Недвижимость со ссылкой на специалистов объединения «СОЮЗЦЕМЕНТ».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Отрасль продолжает наращивать объемы, но, как отметил портал всеостройке.pф, произведенная продукция может просто не доехать до стройплощадок — растущая нагрузка на железнодорожную логистику создает сбои.

Все дело в том, что стройматериалы не являются для железнодорожников приоритетным грузом. Согласно Единой тарифно-статистической номенклатуре грузов (ЕТСНГ), они относятся к самому дешевому (первому) классу.

То есть прибыль от транспортировки цемента минимальная. Поэтому вагоны, пути и локомотивы РЖД выдает не очень охотно и тем самым тормозит доставку важнейшего ресурса. Для застройщиков в ряде регионов это оборачивается риском смещения сроков работ.

В их числе Республика Татарстан, которая сейчас активно готовится к проведению международного саммита БРИКС в октябре этого года. Отели, дороги и другие объекты будут возводиться, ремонтироваться в максимально сжатые сроки. Если, конечно, решится «цементный вопрос».

Фото: t.me/CementRussia

«Строительный рынок Татарстана развивался опережающими темпами, следовательно, росло потребление цемента, в среднем, по 10% в год», — сообщил руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОС Денис Усольцев (на фото).

Собственного производства полного цикла, по его словам, в республике нет, поэтому вся продукция завозится из других регионов. По железной дороге, водным и автотранспортом, расстояния доставки составляют от 200 км до 1 100 км.

Из хороших новостей — сложности логистики не влияют на стоимость. Цены пытались накручивать посредники и розничные продавцы, пользуясь ситуацией с нехваткой транспорта и придерживая приобретенный цемент.

Поэтому ЦЕМРОС увеличил продажи конечным потребителям. С 2021-го его клиентская база в Татарстане выросла с шести организаций до более 90. «Это позволило в этом году избежать рисков галопирующего роста цен», — подчеркнул Денис Усольцев.

Фото предоставлено пресс-службой НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

«Дефицита цемента в РФ нет, но есть проблемы с его доставкой, вызванные работой РЖД, — подтвердила исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» Дарья Мартынкина (на фото) и добавила: — А также с весенними ограничениями движения тяжелых грузовиков, острой нехваткой водителей и отсутствием четкого прогноза потребления по регионам».

Логистические проблемы «главного топлива» стройки в самый активный сезон приводят к росту себестоимости проектов, снижают эффективность работ и срывают сроки ввода важных объектов.

Чтобы окончательно снять «цементный вопрос», считают эксперты, нужен комплексный, системный подход с участием всех заинтересованных сторон, включая РЖД и Минстрой РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: поставки российского цемента за рубеж сокращаются из-за санкций

Эксперты: в I квартале 2024 года начался рост производства цемента, изделий из дерева, лифтов и экскаваторов

Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд

Эксперты: в январе — феврале 2024 года объем потребления цемента вырос на 9,9%

В 2023 году объем производства цемента в России вырос на 3,6%, до 63 млн тонн

Эксперты: у российского цемента высокий экспортный потенциал

Падение потребления цемента: объективные и субъективные причины

За девять месяцев в России заметно выросли производство, потребление, экспорт и импорт цемента

Принят новый стандарт сертификации цемента 

Эксперты: доля фальсифицированного цемента на рынке составляет 21,3%