По данным надзорного органа, около трети всех субъектов РФ (25 из 85) не согласны «брать на себя» выполнение показателей по вводу жилья, определенных нацпроектом «Жилье и городская среда», которые к 2024 году должны совокупно обеспечить ежегодный ввод в России 120 млн кв. м жилья.

Фото: www.biz.a42.ru

Об этом сообщил во вторник на заседании Общественного совета при Минстрое России аудитор Счетной палаты РФ Юрий Росляк (на фото ниже).

По сути, он подтвердил высказанные на том же заседании опасения главы ведомства Владимира Якушева по поводу того, что реальные возможности строительной отрасли не позволяют ей в ближайшие три года достигнуть первоначально запланированных в нацпроекте объемов ввода жилья.

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Как ранее информировал портал ЕРЗ, глава Минстроя заявил о внесении в ближайшее время соответствующих изменений в паспорт национального проекта «Жилье и городская среда».

Речь идет о следующей коррекции прогнозных цифр по вводу жилья в России:

• 2019 год — 72,26 млн кв. м (вместо ранее заявленных 88 млн кв. м);

• 2020 год — 75,53 млн кв. м (вместо ранее заявленных 98 млн кв. м);

• 2021 — 79,89 млн кв. м (вместо ранее заявленных 94 млн кв. м).

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что ранее возможное снижение объемов в строительстве допустил Президент России Владимир Путин и ряд представителей Правительства и профильного министерства.

В контексте данной коррекции уже сегодня, по мнению Росляка, необходимо на региональном уровне определить реальные планы, задачи и цели. 

Фото: www.novosti-bankov.ru

«Нужны составы госпрограмм всех субъектов РФ по строительству жилья в малых поселках и городах, — уточнил аудитор Счетной палаты.  — Там нужны другие схемы и инструменты ипотечного кредитования. Нужно поддержать сельского жителя в строительстве индивидуального жилья».

«Если мы сегодня не заложим поэтапный план работы в виде адресного перечня строительства жилья, рассчитанного на ввод в 2024 году, мы результата не добьемся», — подчеркнул Юрий Росляк.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Представитель надзорного ведомства также сообщил о том, что 37 из 46-ти регионов, уже подписавших соглашения с федеральным центром по реализации нацпроекта, считают необходимым увеличить прописанные в документе цифры по расселению аварийного фонда.

«Иначе на 2024 год мы выйдем на цифру 17 млн кв. м выявленного аварийного жилья. Считаем, что этого допускать нельзя», — предостерег Росляк.

Напомним, что согласно нацпроекту, к 2024 году с площади в 12 млн кв. м непригодного для жизни жилья планируется расселить более 664 тыс. человек, в том числе 125,6 тыс. — до 2022 года.  

Другие публикации по теме:

Минстрой скорректирует прогноз по вводу жилья в ближайшие три года в сторону уменьшения

Портал ЕРЗ представляет прогноз по вводу жилья в 2019 году

Борис Титов: Риски реформы строительной отрасли осложнят наращивание объемов ввода жилья

Показатели ввода жилья на следующие три года будут скорректированы

Показатели ввода жилья на следующие три года будут скорректированы

Минстрой и НОЗА: Чтобы обеспечить ввод 120 млн кв. м в год, нужно активизировать механизмы КОТ, РЗТ и господдержки девелоперов на местах

Владимир Путин допускает снижение в строительном секторе при условии решения проблемы обманутых дольщиков

Совет Федерации: ежегодный ввод 120 млн кв. м жилья потребует 2 трлн руб. свободных средств и ставки по ипотеке меньше 8%

Президент поставил задачу выйти на 120 млн кв. м строительства жилья в год. Но от долевого нужно уходить

Глава регулятора, представляя в Госдуме РФ годовой отчет Банка России (о ее встрече с членами профильных комитетов нижней палаты ЕРЗ.РФ подробно писал вчера), Эльвира Набиуллина заявила, что нужно переходить от массовой льготной ипотеки к адресной. По ее словам, в настоящее время этим занимается межведомственная группа Минфина, в которую входят в том числе и специалисты ЦБ.

Фото: duma.gov.ru

При этом, подчеркнула Эльвира Набиуллина (на фото), не только льготная, но и рыночная ипотека должна была доступной. А для этого нужно снижать инфляцию.

«Мы видим, что за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены квартир выросли где-то в два раза на первичном рынке, а зарплаты — в полтора раза — отметила она и добавила: — То есть рост цен опережает доходы. Это не увеличивает доступность жилья».

Когда ипотечный портфель растет на 35% в год, это, по словам главы ЦБ, ведет не только к удорожанию недвижимости, но и к высокой закредитованности граждан.

«В IV квартале прошлого года почти каждый второй заемщик (45%) получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов», — сказала Эльвира Набиуллина.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Ситуация на рынке ипотеки, по ее убеждению, должна приводить к улучшению доступности жилья, а не оборачиваться рыночным «пузырем». А выгоды от низких ставок не должен «съедать» рост цен, как это происходит сегодня.

Отвечая на вопрос, не вызовет ли высокая ключевая ставка Банка России банкротства застройщиков, глава регулятора напомнила, что благодаря росту рынка девелоперы успели накопить неплохую «финансовую подушку», а их прибыль, по ее словам, «выросла кратно за четыре года». «Мы считаем, что у застройщиков есть возможности для сокращения цен на жилье, они могут это выдержать», — заключила глава Банка России.

Кроме того, ЦБ предлагает увеличить лимит страхового возмещения по эскроу до 20 млн руб. «Ускоренный рост цен на жилье в последние годы привел к тому, что и лимит страхового возмещения по счету эскроу часто уже не покрывает стоимость квартиры, — пояснила она и добавила: — Поэтому мы предлагаем нам вместе обсудить его увеличение вдвое, по закону это сейчас 10 млн руб., — до 20 млн руб.».

Фото: duma.gov.ru

Председатель Госдумы предложил Банку России объединить усилия с депутатами, чтобы повысить доступность жилья для граждан.

«Здесь нужно использовать возможности льготной ипотеки. И как вы правильно сказали, она в принципе должна быть доступна. Но главная цель — сделать доступным жилье. А у нас получается, ипотека оформляется, но жилье ближе не становится», — констатировал Вячеслав Володин (на фото).

По его мнению, необходимо сделать так, чтобы человек имел возможность приобрести жилье по льготной программе или на рыночных условиях, но он не должен «попадать в кабалу, когда ему надо всю жизнь выплачивать и работать на ипотеку».

Выступая в прениях, председатель Комитета Госдумы РФ по защите конкуренции Валерий Гартунг заявил, что у ЦБ есть достижения в области противодействия антироссийским санкциям и по ряду других направлений. При этом, по мнению парламентария, «Банк России сделал все, чтобы убить экономический рост». Валерий Гартунг также считает, что последствия повышения ключевой ставки в полной мере себя еще не проявили.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В ходе отчета ЦБ в Госдуме депутаты обсудят, как инвестировать в экономику и развивать в стране производство при ключевой ставке 16%

Сенатор Николай Журавлев: Совместно с Правительством и ЦБ прорабатываем ключевые параметры совершенствования программы льготной ипотеки

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эльвира Набиуллина: Банк России против льготной ипотеки на новостройки, но поддерживает адресные программы

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов

В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка

Эльвира Набиуллина: ЦБ за адресность ипотеки