Если в июле — августе прошлого года было заключено около 25% сделок с дисконтом, то в этом году — порядка 46%, рассказала агентству РИА Недвижимость директор компании Etagi Prime Ригина Гордеева.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По словам риэлтора, из 94 тыс. — 98 тыс. лотов, находящихся в активных объявлениях, на первичном рынке со скидками было реализовано порядка 15% — 16%, на «вторичке» — 28% — 29%.

Больше всего таких объектов предлагалось в ВАО, ЮАО и ЮВАО. А если смотреть по классам жилья, то в «комфорте» — 60%, «эконом» — 25%, «бизнес» — 12%, в элитном сегменте — около 2% — 3%.

Фото: etagiprime.com

Как пояснила Ригина Гордеева (на фото), рост предложений с дисконтом связан с падением спроса и высокой ключевой ставкой ЦБ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По информации управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), в старых границах столицы на начало июля скидки в новостройках массового сегмента составляли 10%, в проектах бизнес- и премиум-классов — 8% и 3% соответственно.

В среднем по рынку на их долю приходится 7% против 3% год назад.

Фото: cian.ru

По словам руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова (на фото), сегодня в объявлениях можно встретить двадцати-, тридцати- и даже 60-процентные дисконты.

«Но, как правило, это лишь маркетинговые хитрости, поскольку в реальности таких сделок обнаружить не удалось», — пояснил он.

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

Предложения со значительным снижением цены нередко включают условия с дополнительными тратами для покупателей, предупредил директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).

К заявленной скидке 25% могут добавить еще 10%, если покупка будет с мебелью на выделенный пул лотов и только в готовом доме. На многокомнатные квартиры с не самыми лучшими характеристиками можно получить скидку 35% — 40%, если покупка будет вместе с кладовкой и машино-местом, привел примеры эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Средняя скидка при покупке готового жилья составляет 3%

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Эксперты: в III квартале спрос в новостройках «старой» Москвы поддерживали «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков

Эксперты: какие скидки нынешней осенью предлагают в новостройках Москвы

Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты