Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ от 27.10.2020 №1748 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».

Фото: www.seloipoteka.ru

Ипотечный кредит теперь сможет предоставляться на приобретение жилых помещений, расположенный в многоквартирных домах высотой не более пяти этажей. Ранее таких ограничений в правилах не было.

При использовании ипотечного кредита для целей строительства земельного дома, соответствующий земельный участок может теперь принадлежать заемщику не только на праве собственности, как требовалось ранее, но и быть предоставлен в аренду.

Увеличен с 3 до 5 млн руб. размер кредита на приобретения жилых помещений в Ямало-Ненецком автономном округе. Максимальный размер кредита в сумме 5 млн руб. ранее был предусмотрен программой только для Ленинградской области и регионов ДФО. Для остальных регионов размер кредита установлен в размере 3 млн руб.

Новшеством станет и возможность использования материнского капитала для первоначального взноса. Ранее такого указания в правилах не было, и банки могли отказать заемщику.

Изменениями в Правилах также установлено требование к кредитному договору об обязательной регистрации заемщика в приобретенном или построенном жилом помещении в полугодичный срок со дня регистрации права собственности. В случае нарушения этого условия, а также требования о завершении строительства жилого дома в течение двух лет с даты получения кредит банк сможет пересмотреть ставку по ипотеке.

Фото: www.sharefax.org

Напомним, что программа т.н. сельской ипотеки работает с 2020 года. В настоящее время по этой программе предлагаются следующие условия:

• приобретение жилых помещений, жилых домов или строительство жилых домов в сельских территориях и городах с населением не более 30 тыс. человек;

• сумма ипотеки — до 5 млн руб. в Ленинградской области и ДФО, до 3 млн. руб. — в остальных регионах РФ;

• льготная ставка — до 3% на весь период кредитования;

• срок кредитования — до 25 лет;

• первоначальный взнос — от 10%.

За время действия программы подано почти 150 тыс. заявок на 320 млрд руб., а выдано уже более 27 тыс. кредитов на 53 млрд руб.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Виктория Абрамченко: Госсубсидирование ставок по сельской ипотеке будет увеличено в три раза — до 3 млрд руб.

В Минстрое прогнозируют взрывной рост ИЖС

Жилье по ипотеке на курортах Кубани под 2,7% годовых: теперь это не фантастика

В Ленобласти по ДДУ с использованием «сельской ипотеки» продана первая квартира

С таким предложением выступила Счетная палата РФ (СП). По информации ТАСС, об этом говорится в отчете контрольного органа по итогам аудита использования в 2021—2023 годах федеральных средств на поддержку рынка жилищного кредитования.

Фото: спроси.дом.рф

Механизм «Сельской ипотеки», по мнению СП, существенно отличается от других льготных госпрограмм.

В частности, ставка кредитования может быть изменена в пределах ключевой ставки ЦБ, если лимиты на программу закончились, а заемщики проходят согласование не только в банке, но и в Минсельхозе.

Кроме того, нет оперативной информации об объемах доступных средств, что усложняет долгосрочное планирование, отметили аудиторы.

В пресс-службе ДОМ.РФ заверили ТАСС, что в случае принятия Правительством РФ предложения СП, госкорпорация с учетом своего опыта и созданной инфраструктуры готова взять на себя оперативное управление программой «Сельская ипотека».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

«Сельская ипотека»: нюансы и инструкция для жителей городов

Минсельхоз: число выданных сельских ипотек в России выросло в полтора раза

За три года Россельхозбанк выдал по сельской ипотеке почти четверть триллиона рублей

Действие «Сельской ипотеки» могут распространить на Подмосковье

Антон Глушков (НОСТРОЙ): После июля 2024 года в России останутся только стройка в мегаполисах и «Сельская ипотека» 

Возобновилась выдача «Сельской ипотеки»

Выдача «Сельской ипотеки» приостановлена

Сельская ипотека: новые условия

Правительство увеличило в два раза максимальный размер кредита по программе «Сельская ипотека».

Ставка по программе «Сельская ипотека» на приграничных территориях будет составлять 0,1%

Действие льготной госпрограммы «Сельская ипотека» продлено на неограниченный срок

Условия «Сельской ипотеки» упростят и облегчат

Банк ДОМ.РФ улучшил условия по сельской ипотеке