С января 2018 года свыше полумиллиона российских семей воспользовались программой «Семейная ипотека» с господдержкой на общую сумму порядка 2 трлн руб., сообщили в ДОМ.РФ, который выступает оператором программы.

Фото: www.cdn.inmyroom.ru

География «Семейной ипотеки» обширна: Московская область (57,9 тыс. кредитов), Москва (57,2 тыс.), Санкт-Петербург (42,5 тыс.), Краснодарский край (30,1 тыс.), Тюменская область (22,3 тыс.), Татарстан (20,1 тыс.), Свердловская область (19,4 тыс.), Башкирия (15,8 тыс.), Новосибирская область (15,5 тыс.) и Ленинградская область (14,1 тыс.).

Фото: www.stroikyufy.ru

Сегодня в общем объеме выдач по льготным программам на долю «Семейной ипотеки» приходится уже более 48% по количеству кредитов и 47% по сумме (в 2022 году было 35% и 36% соответственно).

Банки предлагают по программе более низкие ставки — до 6%, средневзвешенная ставка ТОП-15 ипотечных банков — 5,59%.

По мнению заместителя Председателя Правительства РФ Татьяны Голиковой (на фото ниже), действие программы способствовало рождению более 500 тыс. детей.

Фото: www.rg.ru

«Меры социальной и семейной поддержки, в том числе программа "Семейной ипотеки", позволяющая приобретать жилье по льготной ставке, вошли в национальный проект "Демография" с горизонтом действия до 2024 года», — так вице-премьер прокомментировала результаты действия программы.

По ее словам, благотворный эффект ее реализации существенен: для многих жилищный вопрос — ключевой фактор при принятии решения о рождении ребенка.

Фото: www.omut.ndv.ru

Одним из главных механизмов для стабильной работы строительной отрасли назвал программы с госучастием Виталий Мутко (на фото), генеральный директор ДОМ.РФ. По его мнению, их реализация позволяет застройщикам поддерживать спрос и запускать новые проекты.

«Мы видим, что объемы строительства жилья удерживаются выше прошлогоднего уровня уже седьмой месяц подряд, — уточнил чиновник. — За первые два месяца этого года в стране началось возведение более 6,5 млн кв. м жилья — на 9% больше, чем в прошлом».

Фото: www.in-news.ru

Он отметил, что продление по поручению Президента России программы «Семейная ипотека» до середины 2024 года показало важность этой меры для поддержки семей с детьми в решении жилищного вопроса.

«Она также позволяет семьям, выплачивающим ипотеку, рефинансировать ее и облегчить финансовую нагрузку», — подчеркнул Виталий Мутко.

Фото: www.ipoteka99.ru

Напомним, что действие программы распространяется на семьи, воспитывающие как минимум двоих детей в возрасте до 18 лет.

По расчетам специалистов ДОМ.РФ, изменение условий принесет дополнительно порядка 30 тыс. кредитов в год. В 2023 году программой смогут воспользоваться около 165 тыс. семей.

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Социальная значимость льготных программ и выделение на них значительных бюджетных средств, по мнению председателя Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолия Аксакова (на фото), требует создания механизмов мониторинга исполнения заемщиками своих обязательств по кредитным договорам и анализа рисков возникновения у них трудностей по погашению кредитов.

Фото: www.ipotekaved.ru

«Такой мониторинг, — подчеркнул депутат, — позволит отследить достижение реального результата по улучшению жилищных условий граждан, а также снизить количество случаев взыскания имущества, избежать неэффективного расходования бюджетных средств».

Другие публикации по теме:

В 2023 году семейная ипотека под 6% будет доступна семьям с двумя детьми до 18 лет

Банк ДОМ.РФ: «Семейная ипотека» станет основным драйвером спроса на рынке жилья

По поручению Президента Правительство продлило льготную госпрограмму «Семейная ипотека»

Виталий Мутко: Предлагаем сделать бессрочной «Семейную ипотеку»

Более половины всех выдач ипотеки Банка ДОМ.РФ в 2021 году пришлось на семьи с детьми

Банк ДОМ.РФ рекордно снизил условия по «Семейной ипотеке»

«Семейная ипотека» в Банке ДОМ.РФ теперь доступна по ставке от 2,9%

Эксперты: «Семейная ипотека» — отличный способ решить жилищный вопрос в столичном регионе

Эксперты: ставки растут, размер кредита сжимается, но семейная ипотека становится доступнее

Премьер-министр Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами сообщил о подписании Постановления Правительства РФ, в соответствии с которым регионам выделяются субсидии на реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ). Об этом говорится на официальном сайте Кабмина.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Согласно информации, получить поддержку федерального центра смогут регионы с низкой бюджетной обеспеченностью, а также десять наиболее депрессивных субъектов РФ, в которых действуют индивидуальные программы развития.

Субсидии будут предоставляться в заявительном порядке при условии софинансирования проекта КРТ со стороны самого региона.

По словам Михаила Мишустина, целевые задачи субсидирования — строительство социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры и подключение построенных объектов к сетям.

Фото: government.ru

Как доложил вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото ниже), сегодня в проработке находится более 1,3 тыс. территорий общей площадью 34,7 тыс. га с градостроительным потенциалом в 243,2 млн кв. м, из которых 175,8 млн кв. м — это жилье.

Фото: t.me/mkhusnullin

Опрошенные «Коммерсантом» эксперты идею поддержали, поскольку рентабельность проектов в отстающих регионах не позволяет переложить на застройщиков затраты на инфраструктуру.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

«В большей части крупных городов программы КРТ становятся чуть ли не основным механизмом освоения новых участков», — отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото).

Но надеяться на то, что все расходы на создание инфраструктуры будут заложены в «квадратный метр», тем более что спрос на новостройки падает, было бы наивно, добавил он.

Фото: erzrf.ru

Затраты в проектах КРТ включают в себя переселение жильцов, выкуп сносимых домов, модернизацию инфраструктуры, строительство социальных объектов и благоустройство, пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

«В городах с низкой продажной ценой недвижимости доходная часть таких проектов, как правило, не покрывает вложенных средств», — уточнил эксперт.

Фото из архива И. Пономарева

«Рентабельность девелопмента в депрессивных регионах не позволяет переложить все затраты на застройщика, как это происходит в Москве, Подмосковье или в Краснодарском крае», — подтвердил член Общественного совета при Минстрое РФ Илья Пономарев (на фото).

Однако серьезным стимулом для региональных проектов принятые Правительством меры, по его мнению, могут стать только в случае экономической стабилизации и снижения ключевой ставки ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Изменения в порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении КРТ

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Портфель сделок по финансированию проектов КРТ в Банке ДОМ.РФ с начала года вырос на 44%

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Три проекта КРТ реализуют на востоке, северо-востоке и юге столицы

Совершенствование КРТ, цифровизация в девелопменте и развитие рынка недвижимости станут главными темами предстоящего МЖК

Александр Ломакин (Минстрой): Поставленные Президентом России задачи по вводу жилья и модернизации инфраструктуры мы будем выполнять