18 апреля Максим Шуралев, руководитель офиса продаж ЖК «Космопарк», выступил на круглом столе «Калужский рынок недвижимости сегодня», где эксперты отрасли обсудили проблематику сектора ипотечного кредитования и особенности девелопмента в калужском регионе.

Программы семейной и IT-ипотеки стали основным инструментом приобретения жилья в Калуге за последние 9 месяцев, сообщил руководитель офиса продаж ЖК «Космопарк» Максим Шуралев в рамках дискуссии о состоянии рынка калужской недвижимости. После отмены массовой госпрограммы льготной ипотеки под 8% и роста ключевой ставки, спрос на жилье в новостройках Калуги пострадал сильнее других регионов.

В первые три месяца 2025 года на калужском рынке жилья было продано порядка 200 квартир. Тогда как в 2022-м за тот же период – более чем в 2 раза больше, 456. При том, что спрос снизился, цены на жилье не только не уступают, но и умеренно растут. Так, в марте средняя цена квадратного метра в классе комфорт составила 120 тыс. рублей, что на 12% выше цены в августе 2024 года. Причина этому – высокая ключевая ставка, которая значительно удорожает для девелопера кредит на строительство жилья.

Для того, чтобы поддержать потребителей на период высокой ключевой ставки, в сотрудничестве с банками компания DOGMA работает над созданием доступных механизмов покупки жилья, а также разрабатывает собственные финансовые инструменты в виде гибких форматов рассрочки. Стимулировать спрос потребителей также помогают и специальные акционные предложения, которые делают покупку более доступной.

Кроме того, DOGMA усилила сотрудничество с агентствами недвижимости, выделив взаимодействие с партнерами в отдельное направление. «В синергии с агентствами мы регулярно организовываем встречи и презентуем актуальные предложения», – добавил Максим Шуралев.

DOGMA активно участвует в обсуждениях на тему развития строительной отрасли. Участие экспертов компании в таких мероприятиях способствует не только обмену опытом, но и формированию устойчивых решений для преодоления текущих вызовов на рынке недвижимости.

Реклама. ООО РА «Тренд-Юг». ИНН: 2311348404

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты