Ассоциация экспертных организаций в строительстве (АЭОС) организует для застройщиков обучающий интенсив о реалиях ведения девелоперского бизнеса «Реализация инвестиционных проектов. Застройщик и право», который пройдет 20—21 ноября 2018 года в Москве.

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

Главная цель, которую ставят перед собой организаторы данного обучающего семинара — скомпоновать на одной площадке в рамках двух учебных дней наиболее актуальные вопросы по теме взаимоотношений застройщика с властью. Основной упор при этом будет сделан на формирование целостной картины и практическое применение участниками полученных знаний в бизнес-деятельности.

Как сообщили портал ЕРЗ в АЭОС, программа данного интенсива — «это сконцентрированный дайджест знаний, необходимых для понимания текущего положения дел в девелоперском бизнесе с точки зрения градостроительных ограничений, нормативов, источников информации для принятия инвестиционных решений и аналитики готовящихся к принятию нормативно-правовых актов».

В семинаре примут участие ведущие эксперты в отрасли, досконально знакомые с нюансами прохождения инвестиционно-строительных проектов по всем этапам до получения разрешения на строительство. В их числе консультанты Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, Академии девелопмента, аналитики ГИС ЕГРЗ и ИСОГД, представитель строительного комплекса правительства Москвы, руководство Ассоциации экспертных организаций в строительстве.

Столь широкий состав спикеров мероприятия позволит сформировать комплексное понимание нормативно-правового окружения девелоперского процесса, а также напрямую задать вопросы носителям уникальной профильной информации.

Фото: www.samstroy.com

В рамках семинара будут рассмотрены следующие вопросы:

• «Законодательство о градостроительной деятельности. Актуальные федеральные нормативные правовые акты, имеющие регулирующее значение в сфере девелопмента»;

• «Этапы и практика реализации строительных инвестиционных проектов»;

• «Анализ влияния обязательных расчетов через эскроу-счета при осуществлении деятельности застройщика в Российской Федерации»;

• «Особенности правового регулирования градостроительной деятельности в Москве и Московской области. Реновация»;

• «Исходные данные для подготовки документации по планировке территории и проектной документации. Особенности учета исходных данных и условий при проектировании и оценке соответствия требованиям законодательства»;

• «Нормы технического регулирования и документы по стандартизации. Применение в целях оценки соответствия требованиям безопасности»;

• «Государственные информационные системы. Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ): нормативно-правовые основы и взаимодействие с ЕГРЗ»;

• «Технологии информационного моделирования. Экономика проектов, перспективы внедрения»;

• «Государственные информационные системы. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности. ИСОГД МО: требования к документам, предоставляемых для регистрации в ИСОГД МО для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод. Анализ ошибок при загрузке документации».

Фото: plus.google.com

Семинар будет проходить в форме коучинга с элементами свободной дискуссии, в ходе которой все участники смогут получить конкретные ответы на интересующие вопросы, обменяться контактами для получения в дальнейшем консультаций по прохождению административных процедур.

Данный семинар является частью серии обучающих мероприятий, проводимых Ассоциацией экспертных организаций в строительстве в целях оказания консультационной поддержки застройщикам и обучения персонала категории руководителей проектов и их заместителей.

Подробности о семинаре — на сайте aexpos.ru.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

ФОРМА ЗАЯВКИ

Контактные данные:

Супрович Лана Александровна

 + 7 (499) 130-81-01, +7 (903) 240-72-47,

info@sroaexpos.ru

Каналы АЭОС в мессенджерах:

Telegram «Строительная экспертиза АЭОС»

WhatsApp «Строительная экспертиза»

АЭОС в социальных сетях:

Facebook

Instagram

Twitter

Другие публикации по теме:

Презентации семинара «Банковское сопровождение деятельности застройщиков: счета эскроу, специальные счета»

37% девелоперов уже начали переговоры с банками для перехода на проектное финансирование

Опубликована обновленная программа семинара «Банковское сопровождение деятельности застройщиков: счета эскроу, специальные счета»

НОЗА и ВШЭ организуют 12 октября Всероссийский день открытых дверей «эскроу»

Эксперты обучат застройщиков работе с ЕГРЗ

ИСОГД передадут регионам и будут вести только в электронном виде

Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД Московской области) Московская область Заявитель: Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

Информационно-аналитическая система управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) г. Москва Заявитель: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга г. Санкт-Петербург Заявитель: Проектное управление - проектный офис Администрации Губернатора Санкт- Петербургас

26 марта 2024 года Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ вынесла определение №310-ЭС23-23889, в котором рассматривался спор об установлении границ земельных участков в границах характерных точек координат в соответствии с заключением экспертов и признании указанных границ согласованными со смежными землепользователями.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Согласно материалам дела, принадлежащие гражданам земельные участки (ЗУ) по 600 кв. м, расположенные на территории СНТ «Ручеек-2» (Товарищество), были поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров декларативно, без указания координат. В 2015 году эти участки были приобретены гражданкой Кирилловой Галиной Ивановной, и в отношении них проведено межевание и установлены границы.

В 2018 районный суд признал недействительным осуществленное в 2015 году межевание ЗУ и исключил из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах характерных точек границ указанных участков.

Решение суда исполнено, сведения о координатах характерных точек границ данных ЗУ исключены из ЕГРН. В дальнейшем на основании заявления гр-ки Кирилловой об уточнении местоположения границ указанных ЗУ и представленных ею межевых планов в 2019 году Управление Росреестра осуществило государственный кадастровый учет изменений сведений об участках.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В 2019-м Кириллова продала ЗУ ООО «Стройтехносервис» (Общество, Заявитель). Позже Управление Росреестра исключило из ЕГРН сведения о границах спорных участков, поскольку границы, указанные в межевых планах от 2019 года, совпадали с границами, указанными при межевании участков в 2015 году, которое признано судом незаконным.

Ссылаясь на то, что в настоящее время в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о границах спорных ЗУ, Общество в апреле 2020 года обратилось в арбитражный суд с иском об установлении границ ЗУ.

Суд первой инстанции назначил проведение судебной экспертизы, поставив перед экспертом задачу установить границы смежных ЗУ с учетом разбивочного плана. Исходя из поставленного судом вопроса, заключением судебной экспертизы определены границы ЗУ с кадастровыми номерами.

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Общества.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ не согласилась с принятыми решениями, указав, что нижестоящие суды не учли следующее.

Из сопоставления кадастровых дел на ЗУ, а также плана организации территории СНТ «Ручеек-2» следует, что указанные ЗУ сформированы из участка, который по плану организации территории является территорией общего пользования и занят пожарным водоемом.

Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Доказательства, подтверждающие изменение плана организации территории СНТ «Ручеек-2», отсутствуют. Общее собрание членов Товарищества в 2014 году приняло решение запретить продажу либо передачу ЗУ общего пользования.

Вывод судов о возможности установления границ спорных ЗУ, основанных только на результатах экспертизы, но без оценки всех необходимых обстоятельств и исследования документов, связанных с установлением границ ЗУ, собственником которых Общество стало после их постановки на кадастровый учет, нельзя признать правомерным.

Поэтому ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Конституционный Суд указал, когда государственный суд обязан выдать исполнительный лист на решение третейского суда

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Верховный Суд: объект может быть введен в эксплуатацию, даже если срок действия договора аренды ЗУ истек

Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав

Изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года

Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья

Порядок согласования и регистрации машино-мест, образуемых путем выдела доли в праве общей собственности

Как расширят перечень информации, размещаемой в ЕИСЖС

Новый порядок обжалования приостановления кадастрового учета и регистрации прав

С нового года Росреестр полностью перейдет на электронную регистрацию сделок с недвижимостью: что это даст физлицам, застройщикам и банкам

Пределы правовой экспертизы при регистрации прав и кадастровом учете на предмет соблюдения максимального процента застройки 

Какая информация и как попадет в ГИС ЖКХ из ЕГРН

Росреестр разъяснил нюансы установления ЗОУИТ

За противоправное распространение сведений из ЕГРН юрлица заплатят штраф в размере до 600 тыс. руб.

Росреестр предложил регионам более 100 тыс. га неиспользуемой земли

Росреестр совершенствует нормативную базу для передачи функций и полномочий Роскадастру

C 1 марта выписки из ЕГРН можно будет проверить с помощью специального QR-кода