В конце минувшего месяца в экспозиции премиум-класса в столице находилось 3,2 тыс. лотов, говорится в исследовании компании Intermark Real Estate.

Фото: k711.moscow

За год предложение в сегменте сократилось на 9%, но специалисты оценили его уровень как «стабильно высокий».

Динамика объема предложения первичного рынка новостроек премиум-класса Москвы

Источник: Intermark Real Estate

Начиная с апреля в Москве стартовали продажи в следующих проектах:

• ЖК Дом по пер. Староваганьковский, 17 стр. 4;

• ЖК Дом Соболева;

• ЖК Рождественка 8;

• ЖК Узоры;

• ЖК ВоронцовЪ;

• Клубный дом Климашкина 7/11.

Динамика количества первичных сделок на рынке новостроек премиум-класса Москвы

Источник: Intermark Real Estate

В сентябре было реализовано 85 премиальных лотов. По сравнению с тем же месяцем прошлого года показатель снизился на 23%.

Доли объема предложения/спроса по районам на рынке новостроек
премиум-класса Москвы

Источник: Intermark Real Estate

Наибольшее число первичных квартир и апартаментов в сегменте было представлено в Пресненском районе (26%), минимальное (1%) — на Патриарших прудах.

60% от всего объема спроса сформировали новостройки Пресненского района, Дорогомилова и Хамовников.

Средние цены предложения/спроса по районам на рынке новостроек
премиум-класса Москвы, млн руб./кв. м

Источник: Intermark Real Estate

Средняя цена предложения на рынке премиальной недвижимости в сентябре составила 2 064 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самые дорогие сделки заключались на Остоженке, в Тверском районе и на Патриарших прудах.

Динамика средней цены и объема предложения на рынке элитных новостроек Москвы

Источник: NF Group

Согласно опубликованным РБК данным NF Group, средний бюджет предложения на рынке элитных новостроек Москвы по итогам первого осеннего месяца впервые превысил отметку 300 млн руб., увеличившись за квартал на 4% и на четверть за год.

В премиум-классе лот подорожал до 188 млн руб. (+8% и +32%), в «делюкс» — до 535 млн руб. (-2% и +17%).

Консультанты зафиксировали рекорд и по средней стоимости «элитного квадрата». В сентябре этот показатель превысил 2,2 млн руб. (+3% и +21%).

Динамика спроса на рынке элитных новостроек Москвы

Источник: NF Group

Говоря о спросе в III квартале, аналитики отметили снижение покупательской активности.

Среди причин региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев (на фото ниже) назвал выжидательную позицию части покупателей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ, а также сдержанные темпы вывода новых проектов.

Фото: kf.expert

Тем не менее, считает он, первичный рынок элитной жилой недвижимости столицы вновь продемонстрировал высокий уровень устойчивости и сохранил инвестиционную привлекательность благодаря продолжающемуся росту цен.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В третьем квартале в московских новостройках премиум-класса увеличились продажи квартир и апартаментов

Премиальный сегмент получит единую линейку оценки: ЕРЗ.РФ формирует стандарты для элитного жилья

Бизнес-класс в столице вытесняет массовые новостройки и начинает конкурировать с премиальными

В столичных новостройках премиум-класса доля сделок с ипотекой просела до 16%, а с рассрочкой — выросла до 70%

Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты