Доля основного акционера ПАО «Группа компаний "ПИК» (2-е место в ТОП по объему текущего строительства) в структуре капитала застройщика выросла с 50,02% до 74,6%, сообщили в пресс-службе компании.

Фото: www.teleprogramma.pro

В сообщении отмечается, что к выкупу было предъявлено примерно 24,6% всех акций. Исходя из цены (290,7 руб. за акцию) и количества приобретенных ценных бумаг (162,33 млн), на выкуп в рамках оферты Сергей Гордеев (на фото) потратил около 47,2 млрд руб. У миноритарных акционеров сохраняется 25,4% акций на общую сумму 54,6 млрд руб., включая пакет банка ВТБ в 7,57%.

Сергей Гордеев подтвердил курс на сохранение публичности компании. В среднесрочной перспективе ГК ПИК планирует провести SPO, первым организатором которого назначен «ВТБ Капитал». Одновременно ПИК уделяет внимание снижению стоимости финансирования, а также наращиванию рыночной доли в ключевых для компании сегментах и регионах присутствия.

«ПИК стал флагманом девелопмента жилой недвижимости в России по всем бизнес-показателям, что позитивно отразилось на динамике цены акций. Думаю, что компания имеет все основания для достижения своей справедливой стоимости в обозримом будущем», — отметил президент ГК ПИК Сергей Гордеев.

Фото: www.quicknews.e

Как следует из сообщения с официального сайта ГК ПИК, за девять месяцев 2017 года компания выставила на продажу 10 новых проектов против четырех проектов за аналогичный период 2016 года. В 2017 году компания прогнозирует общий объем продаж на уровне 1,7—1,9 млн кв. м жилья и общий объем поступлений денежных средств в размере 190—200 млрд руб.

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний «ПИК»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 3 845 995 кв. м

Объектов строительства — 196 (в 52 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 3-е

Место в ТОП по Ростовской области — 5-е

Место в ТОП по Ярославской области — 13-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 17-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 18-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 26-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 557 818 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 4-е

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 октября

Публикация на портале ЕРЗ привела к подорожанию акций двух крупнейших застройщиков России

176 застройщиков за лето повысили свой уставный капитал

ГК ПИК впервые возглавил ТОП застройщиков по вводу жилья

ТОП застройщиков на 1 сентября. Отрыв ПИК от ЛСР сократился до 5%

Вернуться к поэтапному раскрытию счетов эскроу для застройщиков предложил председатель Комитета по жилищному строительству Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Алексей Сорокин, сообщил Интерфакс.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Напомним, что с 1 июля 2019 года в РФ действуют новые правила фондирования жилищных проектов, предполагающие проектное финансирование (привлечение застройщиками банковских кредитов) и отложенный расчет с дольщиками через счета эскроу, куда аккумулируются средства граждан и с которыми обязаны работать российские застройщики. То есть до окончания работ строительные компании не могут пользоваться этими деньгами, застройщиков кредитуют банки.

В начале ноября глава Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг сообщал о стабилизации продаж строящегося жилья на уровне 2 млн кв. м в месяц после отмены с июля 2024 года льготной ипотеки. При этом проектное финансирование (ПФ) не замедляется, а со средней ставкой 8% покрытие выборки остается высоким.

«Размер средств на счетах эскроу составляет сейчас 7 трлн руб. Накопление несколько замедлилось, но это связано с тем, что раскрытий много. Только за последний квартал раскрыто счетов эскроу на 1 трлн руб.», — проинформировал Михаил Гольдберг (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Между тем председатель Комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин считает, что если проекты компании реализуются исключительно с привлечением средств на счетах эскроу, то объем замороженных оборотных средств очень большой. Поэтому даже далеко не все крупные строительные компании могут позволить себе в условиях высокой ставки ЦБ иметь такие крупные собственные средства (не менее 15% оборота) на период всего срока строительства.

«Одним из дополнительных механизмов для привлечения средств дольщиков может стать поэтапное раскрытие счетов эскроу, — предложил эксперт на заседании комиссии Общественного совета при Минстрое России.

Он пояснил, что возврат к поэтапному раскрытию даст возможность строительным компаниям пополнять оборотные средства. По мнению Алексея Сорокина (на фото ниже), раскрытие счетов эскроу возможно осуществлять в два этапа: на стадии «коробки» и после сдачи проекта.

Фото: nostroy.ru

Кроме этого, прозвучало предложение о смягчении требований к собственному участию застройщика — с уровня более 15% до уровня свыше 10% под капитал проекта. При оценке залогового имущества застройщика, полагает эксперт, нужно установить для банков-кредиторов максимальный размер дисконта и максимальное значение комиссии в связи с предоставлением ПФ.

Предложенные Алексеем Сорокиным меры, по его мнению, помогут обеспечить рост жилищного строительства. «Во втором полугодии 2024 года объем портфеля проектного финансирования будет определяться скоростью замедления строительства уже начатых и запуска новых проектов, а также темпов роста себестоимости», — прогнозирует специалист.

Он напомнил, что за квартал ставка по портфелю ПФ практически не изменилась (6,9%), но с учетом ожидаемого снижения уровня покрытия стоимость финансирования несколько увеличится в ближайшем будущем.

«Годовые темпы роста портфеля, начиная с третьего квартала 2024 года, могут составить 7% — 12%. Дальше динамика будет также связана с изменением ключевой ставки, адаптацией отрасли, условиями годных программ и объемами финансирования новых проектов», — пояснил представитель НОСТРОЙ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

ДОМ.РФ: в октябре застройщики вывели на рынок 4,8 млн кв. м — на 14% больше, чем месяцем ранее

Эксперты: кредиты для застройщиков жилья подорожали вдвое

ЦБ в октябре оставил без изменений перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу (список)

Никита Стасишин: Застройщики должны тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос

Эксперты: в 44 российских регионах жилищное строительство стопроцентно финансируется через счета эскроу

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Виталий Мутко: Отмена льготной ипотеки снизит финансовый поток на рынок жилья, но запаса прочности застройщикам хватит года на полтора-два