Сергей Миронов: Выплаты процентов по ипотеке необходимо сделать равномерными!

28 сентября 2020 09:51

Сергей Миронов: Выплаты процентов по ипотеке необходимо сделать равномерными!

Председатель партии «Справедливая Россия» предложил «продавить наших российских банкиров», изменить действующую в стране систему погашения ипотечных долгов, поскольку она, по его мнению, негативно сказывается как на заемщиках-физлицах, так и на строительной отрасли и экономике в целом.

Фото: www.migrant.ru

В обращении, опубликованном на партийном сайте, Сергей Миронов (на фото) замечает, что сегодня в России ипотечным заемщикам в первые годы погашения кредита приходится сначала выплачивать большую часть от процентов за весь срок кредита, и только спустя несколько лет переходить к полноценному погашению его основной части.

Фото: www.itd0.mycdn.me

«По нашему мнению, такие несправедливые правила надо менять. Выплату процентов по ипотеке нужно равномерно распределять на весь срок кредитования, особенно с учетом возможностей досрочного возврата кредитов», — призвал банковское сообщество Миронов.

По его словам равномерное распределение выплат позволило бы «сократить финансовое бремя для граждан».

«Спрос на новое жилье возрастет, если люди начнут равномерно выплачивать проценты в течение всего срока кредитования, но чтобы поменять нынешние правила, придется продавить наших российских банкиров», — заявил лидер справедливороссов.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Он также назвал обманчивым, с точки зрения реального положения дел в отрасли, рекордный объем ИЖК в 375 млрд руб., зафиксированный в августе текущего года.

«Они [банки — Ред.] умалчивают, что в основном эти ипотечные сделки совершались в московском регионе и нескольких крупных городах России», — подчеркнул председатель СР, сообщив со ссылкой на отчеты региональных застройщиков, что в целом по стране ситуация с вводом нового жилья «очень невеселая».

Фото: www.мояоколица.рф

По словам Миронова строительство жилья в РФ сегодня зависит, в основном, от ипотеки. А при нынешней системе кредитных выплат более 60% россиян не могут себе ее позволить.

«От этого страдает реальная экономика. Спрос на новое жилье возрастет, если люди начнут равномерно выплачивать проценты в течение всего срока», — резюмировал лидер «Справедливой России».

Фото: www.kemerovo.spravedlivo.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: объем выдачи кредитов в рамках госпрограммы льготной ипотеки превысил полтриллиона рублей

Эксперты: несмотря на очередной ипотечный бум, кредиты доступны далеко не всегда и не всем

В августе зафиксирован новый рекорд по выдаче ипотеки — 375 млрд руб.

Более 60% россиян не могут или не хотят позволить себе ипотеку

Эсеры внесли в Госдуму законопроекты о поэтапном раскрытии счетов эскроу и ограничении ставок по кредитам для застройщиков

Печать

Ипотека Доступность жилья Ставка ИЖК Объем ИЖК

27 июня 2023 20:07

Уральский застройщик купил у московского девелопера ростовский бизнес за 3 млрд руб.

Как сообщают «Ведомости», TEN девелопмент приобрел региональные активы Sminex-Интеко. Эту информацию подтвердили изданию и в Москве, и в Екатеринбурге.

Фото: www.mulino58.ru

В сделку вошли земельный банк на 270 тыс. кв. м, Южный региональный научно-исследовательский и проектный институт, комбинат ЖБИ, застройщики со своим департаментом продаж и собственная управляющая компания.

Фото: www.s.ura.news

По словам гендиректора TEN девелопмент (1-место в ТОП застройщиков Свердловской области) Юрия Романовича (на фото), его компания давно искала возможность выйти в другие регионы.

Делать это через покупку только земельного участка довольно рискованно, поясняет он, а с приобретением бизнеса в Ростове-на-Дону компания получит не только участки, но и команду, которая знает местную специфику.

Фото: www.airgorod.ru

Юрий Романович сравнил уровень предложения на строительном рынке Ростова-на-Дону с тем, что было в Екатеринбурге лет 10—15 назад.

«Средний ценник — в районе 100 тыс. руб. — 110 тыс. руб. за кв. м, у нас мы таких цен давно уже не наблюдаем», — сказал девелопер.

Цель TEN девелопмент — опираясь на уральский опыт, вывести объемы строительства в Ростове-на-Дону на тот же уровень, что сейчас в Екатеринбурге, — 400 тыс. кв. м.

Фото: www.2019.repawards.ru

Директор по продажам Sminex-Интеко (37-место в ТОП застройщиков Москвы) Иван Обухов (на фото) объяснил решение о продаже регионального актива тем, что основная стратегия девелопера заключается в создании комфортной среды в Москве.

«Поэтому мы продали ростовский бизнес ответственному профильному инвестору, который знает, как его развивать. Мы уверены, что он сделает это лучше нас», — добавил он.

Сделка, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты, логична для обеих сторон.

Хотя цена продажи не разглашается, еще весной 2023 года Sminex-Интеко выставил эти активы на продажу и рассчитывал выручить за них 3 млрд руб. К слову, именно такую цену продажи назвали сегодня в официальном пресс-релизе Sminex-Интеко — 3 млрд руб.

Фото: www.cre.ru

Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин (на фото) считает эту цену адекватной и рыночной, поскольку TEN девелопмент приобретает, по сути, одного из лидеров региональной отрасли с налаженными бизнес-процессами и портфелем перспективных проектов.

Фото: www.cre.ru

С этим согласен руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).

Покупка активов «полного строительного цикла», по его словам, дает девелоперу преимущество, так как позволит продолжать деятельность без перерывов.

Фото: www.rodenproject.ru

Покупка бизнеса в Ростове-на-Дону выгодна покупателю еще и тем, что, как отметила управляющий партнер Dombook и основатель БЕСТ-Новостроя Ирина Доброхотова (на фото), это крупный город с активно развивающимся рынком.

Сюда за более приятным климатом, напомнила она, переезжают люди из других городов. Регион растет, а значит, растет и спрос.

Это подтвердил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов (на фото).

По его данным, рынок Ростова-на-Дону занимает 4-е место среди миллионников. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга продажи жилья выше только в Новосибирске, Краснодаре и Eкатеринбурге.

«TEN девелопмент является крупнейшим застройщиком Свердловской области с объемом текущего строительства около 414 тыс. кв. м жилья, — отметил, комментируя слияние компаний, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и резюмировал: — Сделка позволит застройщику войти в ТОП-25 девелоперов России, поскольку объем строительства у него увеличится на 132 тыс. кв. м».