Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ в своем тelegram-канале сообщил, что правительственная Комиссия по законопроектной деятельности поддержала предложение депутатов по изменению правил ИЖС.

Фото: sapakhomovGD

Дачная амнистия с максимальным упрощением регистрации индивидуальных домов принесла и пользу, и много негативного во внешний облик небольших городов, считает Сергей Пахомов (на фото ниже).

По его словам, собственники земельных участков далеко не всегда соблюдают установленные требования к застройке. Иногда появляются просто убогие «квадратные коробки», которые впоследствии становятся магазинами.

При этом даже минимальных согласований с властями сегодня не требуется. И особенно от неконтролируемой застройки, по словам депутата, страдают исторические города.

Фото: duma.gov.ru

Суть законодательной инициативы заключается в том, чтобы собственники земельных участков под ИЖС получали градостроительные планы и строили дома в соответствии с заданными в них требованиями.

При несоответствии параметров органы регистрации не поставят строение на кадастровый учет.

«То есть легализовать то, что построено с нарушениями, прикрываясь дачной амнистией, не получится», — подчеркнул Сергей Пахомов.

Такой порядок, уточнил он, должен минимизировать и количество конфликтных ситуаций, когда дома на одном участке, например, полностью перекрывают солнечный свет для соседей.

Предполагается, что в случае принятия закона с начала 2026 года новые правила в экспериментальном порядке начнут действовать в Подмосковье.

Изображение сгенерировано нейросетью «Шедеврум»

Здесь очень высокая плотность застройки частного сектора, и каждый год в области фиксируется более тысячи обращений по нарушениям в сфере ИЖС. При этом и другие регионы просят правового решения проблемы.

По мнению главы думского комитета, местным властям можно было бы дать право определять перечень улиц в границах населенных пунктов, где они могли бы регулировать архитектурный облик, колористические и пространственные характеристики.

«Это позволило бы сохранить то ценное, что еще осталось сегодня на исторических улицах», — отметил Сергей Пахомов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Более 1,3 млн кв. м частных домов строят с использованием счетов эскроу

М2 упростил работу застройщиков ИЖС с ипотечными клиентами

Лишь 27% россиян полностью доверяют строительство частного дома профессионалам

ДОМ.РФ: в России сегодня строится более 1,2 млн кв. м частных домов с применением эскроу

В условиях снижения спроса и выдачи ипотеки на ИЖС стоимость строительства частных домов за год упала на 12%

По итогам семи месяцев текущего года 71% общего объема ввода жилья приходится на ИЖС

ИЖС: барнхаусы уже не в моде, на смену им пришел традиционный «финский сарай»

В 2025 году спрос на строительство частных домов резко упал

Как ДОМ.РФ предложил изменить законодательство об использовании в ИЖС счетов эскроу

Загородная недвижимость в России за год подорожала на 6%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты