Сергей Пахомов: легализовать то, что построено с нарушениями, прикрываясь дачной амнистией, не получится
Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ в своем тelegram-канале сообщил, что правительственная Комиссия по законопроектной деятельности поддержала предложение депутатов по изменению правил ИЖС.
Фото: sapakhomovGD
Дачная амнистия с максимальным упрощением регистрации индивидуальных домов принесла и пользу, и много негативного во внешний облик небольших городов, считает Сергей Пахомов (на фото ниже).
По его словам, собственники земельных участков далеко не всегда соблюдают установленные требования к застройке. Иногда появляются просто убогие «квадратные коробки», которые впоследствии становятся магазинами.
При этом даже минимальных согласований с властями сегодня не требуется. И особенно от неконтролируемой застройки, по словам депутата, страдают исторические города.
Фото: duma.gov.ru
Суть законодательной инициативы заключается в том, чтобы собственники земельных участков под ИЖС получали градостроительные планы и строили дома в соответствии с заданными в них требованиями.
При несоответствии параметров органы регистрации не поставят строение на кадастровый учет.
«То есть легализовать то, что построено с нарушениями, прикрываясь дачной амнистией, не получится», — подчеркнул Сергей Пахомов.
Такой порядок, уточнил он, должен минимизировать и количество конфликтных ситуаций, когда дома на одном участке, например, полностью перекрывают солнечный свет для соседей.
Предполагается, что в случае принятия закона с начала 2026 года новые правила в экспериментальном порядке начнут действовать в Подмосковье.
Изображение сгенерировано нейросетью «Шедеврум»
Здесь очень высокая плотность застройки частного сектора, и каждый год в области фиксируется более тысячи обращений по нарушениям в сфере ИЖС. При этом и другие регионы просят правового решения проблемы.
По мнению главы думского комитета, местным властям можно было бы дать право определять перечень улиц в границах населенных пунктов, где они могли бы регулировать архитектурный облик, колористические и пространственные характеристики.
«Это позволило бы сохранить то ценное, что еще осталось сегодня на исторических улицах», — отметил Сергей Пахомов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Более 1,3 млн кв. м частных домов строят с использованием счетов эскроу
М2 упростил работу застройщиков ИЖС с ипотечными клиентами
Лишь 27% россиян полностью доверяют строительство частного дома профессионалам
ДОМ.РФ: в России сегодня строится более 1,2 млн кв. м частных домов с применением эскроу
По итогам семи месяцев текущего года 71% общего объема ввода жилья приходится на ИЖС
ИЖС: барнхаусы уже не в моде, на смену им пришел традиционный «финский сарай»
В 2025 году спрос на строительство частных домов резко упал
Как ДОМ.РФ предложил изменить законодательство об использовании в ИЖС счетов эскроу