Председатель Общественного совета при Минстрое обратился с соответствующим письмом к главе ведомства Владимиру Якушеву, сообщил ТАСС, обладающий копией этого документа. 

Фото: www.bn.ru

«В рамках работы экспертных рабочих групп предлагаем привлечь отраслевых экспертов для формирования унифицированного списка единых требований, предъявляемых банками к рассмотрению заявок малых застройщиков на получение проектного финансирования», — формулирует суть своего предложения Сергей Степашин (на фото).

Фото: www.kp.by

По мнению солидарного со Степашиным руководителя комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифата Гарипова (на фото ниже), сегодня сама процедура подачи заявок на кредитование и получения соответствующего согласия от банков весьма обременительна, особенно для застройщиков в малых городах с населением менее 500 тыс. человек.

Фото: www.s-narodom.ru

Как полагают члены совета, минусы этой процедуры (соизмеримой по затратам с затратами на саму стройку) таковы:  

• заявители со стороны регулятивных органов обременены контролем, надзором, дублирующим документооборотом;

• заявка готовится в несколько банков, и для каждого необходимо собрать свой, часто уникальный, пакет документов, порой насчитывающий сотню и более различных бумаг;

• срок получения заключения от надзорных органов о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, требуемый для предоставления проектного финансирования, составляет 30 рабочих дней.

Фото: www.pbs.twimg.com

В своем письме руководству Минстроя Сергей Степашин предлагает исключить все вышеперечисленные «избыточные требования для застройщиков, работающих по системе проектного финансирования с использованием счетов эскроу», или, по крайней мере, значительно их упростить и унифицировать в рамках всего правового пространства РФ.

Напомним, что в минувшем августе на портале regulation.gov.ru был размещен для общественного обсуждения проект Постановления Правительства, разработанный Минстроем и предполагающий субсидирование государством процентной ставки по кредитам для региональных застройщиков, рентабельность проектов которых не превышает 15%.

Именно это значение является критичным для банков, принимающих решение о предоставлении девелоперу-заявителю проектного финансирования.

Как показали результаты сентябрьского опроса, проведенного порталом ЕРЗ.РФ, наибольшее количество респондентов (38,3%) считают, что активность жилищного строительства после вступления в силу правительственного решения о субсидировании процентной ставки по кредитованию низкомаржинальных проектов (рентабельностью до 15%) увеличится.

Фото: www.static.tildacdn.com

Другие публикации по теме:

Программа поддержки низкомаржинальных застройщиков с рентабельностью менее 15% будет запущена в ближайшее время

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Государство будет субсидировать ставки проектного финансирования для низкомаржинальных, но социально важных жилищных проектов

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Минстрой: региональные застройщики с низкорентабельными проектами получат кредиты, субсидированные государством

В помощь низкорентабельным застройщикам регионам выделят 1 млрд руб.

Минстрой поможет застройщикам с низкой прибылью

Никита Стасишин: Государство поможет застройщикам с нерентабельными проектами, но — добросовестным

Новые меры поддержки строителей появятся в июне

Совещание с представителями региональных органов власти четырех новых регионов на тему жилищного строительства состоялось в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, сообщила пресс-служба ведомства.

Фото: www.s1.bloknot-donetsk.ru

На совещании под председательством замминистра Минстроя Никиты Стасишина обсуждались вопросы ввода жилья и реализации программы социально-экономического развития в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях.

В частности, речь шла о создании дорожной и коммунальной инфраструктуры и завершении строительства многоквартирных домов, застройщики которых не определены.

Фото: www.stroy.media

Никита Стасишин (на фото) рассказал о большой работе в тесном взаимодействии с регионами по обеспечению в новых субъектах России комфортных условий для граждан.

«Наша ключевая задача, — подчеркнул замминистра, — восстановить инфраструктуру городов и построить новое современное жилье. Стройкомплекс новых регионов развивается вместе со стройкомплексом всей страны, увеличиваются объемы жилищного строительства».

Фото www.dan-news.ru

Для достижения поставленных целей, уточнил госчиновник, необходимо осуществить комплекс мероприятий.

В него входит и завершение строительства недостроенных многоквартирных домов, и создание инфраструктуры под строительство нового жилья, и увеличение градостроительного потенциала за счет реализации механизма комплексного развития территорий.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, по поручению Президента РФ Минстрой России совместно с Правительством РФ разработали и утвердили программу социально-экономического развития новых регионов России.

В перечне основных задач — восстановление и строительство многоквартирных жилых домов, создание объектов коммунальной и дорожной инфраструктуры.

Фото СЗ РКС-Девелопмент

Особое внимание Никита Стасишин уделил развитию в новых регионах России проектного финансирования и ипотечного кредитования с господдержкой.

В конце прошлого года была запущена «Ипотека для новых субъектов» со ставкой 2% годовых.

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, на прошлой неделе в Донецкой Народной Республике был оформлен первый договор долевого участия в строительстве жилья с привлечением льготного ипотечного кредита.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: в ДНР заключен первый ДДУ по программе льготной ипотеки под 2%

Первые декларации многоквартирных новостроек в ДНР опубликованы в ЕИСЖС

Марат Хуснуллин: Темпы строительства снижать нельзя!

Как военные, правоохранители и спасатели будут обеспечены жильем на новых территориях

В 2023 году в новых регионах возведут более 3,5 тыс. многоквартирных домов 

Минстрой РФ и Правительство ДНР подписали соглашение по развитию в регионе жилищного строительства

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: В новых регионах восстановлено свыше 2 000 многоквартирных домов

Президент подписал федеральный закон о создании СЭЗ в новых регионах России

В 2023 году в ДНР возведут порядка 200 тыс. кв. м жилья

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах

Марат Хуснуллин: в новых регионах в I квартале введено и восстановлено более 460 тыс. кв. м жилья

Марат Хуснуллин: Строительство жилья в новых регионах на основе ипотеки под 2% начнется в этом году

В новых регионах в 2023 году восстановят более 2,8 тыс. многоквартирных домов

Жители новых территорий России будут брать ипотеку на жилье в новостройках под 2%