Председатель Общественного совета при Минстрое обратился с соответствующим письмом к главе ведомства Владимиру Якушеву, сообщил ТАСС, обладающий копией этого документа. 

Фото: www.bn.ru

«В рамках работы экспертных рабочих групп предлагаем привлечь отраслевых экспертов для формирования унифицированного списка единых требований, предъявляемых банками к рассмотрению заявок малых застройщиков на получение проектного финансирования», — формулирует суть своего предложения Сергей Степашин (на фото).

Фото: www.kp.by

По мнению солидарного со Степашиным руководителя комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифата Гарипова (на фото ниже), сегодня сама процедура подачи заявок на кредитование и получения соответствующего согласия от банков весьма обременительна, особенно для застройщиков в малых городах с населением менее 500 тыс. человек.

Фото: www.s-narodom.ru

Как полагают члены совета, минусы этой процедуры (соизмеримой по затратам с затратами на саму стройку) таковы:  

• заявители со стороны регулятивных органов обременены контролем, надзором, дублирующим документооборотом;

• заявка готовится в несколько банков, и для каждого необходимо собрать свой, часто уникальный, пакет документов, порой насчитывающий сотню и более различных бумаг;

• срок получения заключения от надзорных органов о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, требуемый для предоставления проектного финансирования, составляет 30 рабочих дней.

Фото: www.pbs.twimg.com

В своем письме руководству Минстроя Сергей Степашин предлагает исключить все вышеперечисленные «избыточные требования для застройщиков, работающих по системе проектного финансирования с использованием счетов эскроу», или, по крайней мере, значительно их упростить и унифицировать в рамках всего правового пространства РФ.

Напомним, что в минувшем августе на портале regulation.gov.ru был размещен для общественного обсуждения проект Постановления Правительства, разработанный Минстроем и предполагающий субсидирование государством процентной ставки по кредитам для региональных застройщиков, рентабельность проектов которых не превышает 15%.

Именно это значение является критичным для банков, принимающих решение о предоставлении девелоперу-заявителю проектного финансирования.

Как показали результаты сентябрьского опроса, проведенного порталом ЕРЗ.РФ, наибольшее количество респондентов (38,3%) считают, что активность жилищного строительства после вступления в силу правительственного решения о субсидировании процентной ставки по кредитованию низкомаржинальных проектов (рентабельностью до 15%) увеличится.

Фото: www.static.tildacdn.com

Другие публикации по теме:

Программа поддержки низкомаржинальных застройщиков с рентабельностью менее 15% будет запущена в ближайшее время

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Государство будет субсидировать ставки проектного финансирования для низкомаржинальных, но социально важных жилищных проектов

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Минстрой: региональные застройщики с низкорентабельными проектами получат кредиты, субсидированные государством

В помощь низкорентабельным застройщикам регионам выделят 1 млрд руб.

Минстрой поможет застройщикам с низкой прибылью

Никита Стасишин: Государство поможет застройщикам с нерентабельными проектами, но — добросовестным

Новые меры поддержки строителей появятся в июне

На портале правовой информации опубликован проект приказа Росреестра России «О внесении изменений в приложения №1 и №2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2022 г. №П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка…"».

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Приказ №П/0148 устанавливает:

• формат схемы расположения земельного участка (ЗУ) на кадастровом плане территории при подготовке такого документа в электронном виде и требования к его подготовке;

• форму схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе.

Проект приказа предлагает с 1 января 2025 года установить, что подготовка схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории будет осуществляться с использованием данных, размещенных на портале пространственных данных Национальной системы пространственных данных (НСПД). В частности, из НСПД в схему расположения ЗУ на кадастровом плане территории попадут данные о площади участка и его координатах.

Общественное обсуждение проекта приказа продлится до 26 сентября 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой: направление частей информационной модели объекта капитального строительства для размещения в ГИСОГД не предусмотрено

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Ведущие IT-эксперты строительной отрасли России обсудили будущее цифровизации девелопмента

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

С нового года Росреестр полностью перейдет на электронную регистрацию сделок с недвижимостью: что это даст физлицам, застройщикам и банкам

C 1 марта выписки из ЕГРН можно будет проверить с помощью специального QR-кода

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные 

Росреестр разъяснил, что является датой договора при подписании его электронной подписью

В ноябре зафиксирован исторический максимум поступивших в Росреестр заявлений в электронном виде на регистрацию прав и кадастровый учет

Заработал единый зашифрованный онлайн-кабинет для банков и девелоперов

Минстрой обновил перечень российского программного обеспечения для градостроительной деятельности