Создатели, партнеры и главный герой сериала 26 мая на международной выставке-форуме архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА презентуют первую серию «Сценариев жизни». Зрители смогут поделиться впечатлениями и поучаствовать в дискуссии, итогом которой станет манифест «О человекоцентричном подходе в девелопменте».

Присоединиться к премьере можно в зале «Город» в 14:00. Мероприятие откроет генеральный продюсер проекта и директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев. Он представит авторов, генеральных партнеров проекта — девелопера Унистрой и производителя оконных систем VEKA, партнеров — ГК Железно и ГК ННДК, продюсерский центр BAZA.

«Сериал "Сценарии жизни" — не просто медиапродукт, а исследование, которое раскрывает образы российских городов с разных точек зрения, — рассказал Сергей Разуваев (на фото ниже). — Мы продолжили проект в виде сериала, потому что поняли важность темы и готовы делиться результатами нашей экспедиции. Люди все чаще задумываются о сценариях, которые будут реализовывать в новом жилье».

По словам Разуваева, задача девелоперов — изучать такие сценарии и вписывать в свои жилые комплексы, чтобы оставаться на рынке и формировать мышление людей. Среда влияет на мышление, а девелоперы создают эту среду.

Историями со съемок авторы сериала поделятся вместе с 16-летним будущим архитектором Артемом Монаховым. (на фото ниже). Главный герой сериала путешествует по России и исследует образ городов с разных точек зрения: местных жителей, сторонних наблюдателей, предпринимателей.

Фото: www.archmoscow.ru

Сериал станет новым шагом в исследовании городской среды и продолжит раскрывать темы, поднятые в первом документальном фильме о российском девелопменте «Сценарии жизни», премьера которого прошла в 2021 году. 

После просмотра первой серии зрители смогут поделиться впечатлениями и углубиться в тему создания сценариев жизни на дискуссии о человекоцентричности в девелопменте. Этот принцип предполагает, что при проектировании жилых комплексов девелопер ориентируется не только на стандарты, но и на потребности будущих жителей.

В дискуссии примут участие:

• Артем Монахов, главный герой сериала «Сценарии жизни», эксперт детского совета при Минстрое России;

• Радик Салимгараев, генеральный директор девелоперской компании Унистрой;

• Андрей Таранушич, генеральный директор VEKA Rus;

• Юрий Захаров, генеральный директор ГК Железно;

• Михаил Иванов, генеральный директор ННДК;

• Виктория Белявская, автор идеи и продюсер сериала;

• Модератор Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK.

Основные темы обсуждения — ответственность девелоперов за формирование мышления городских жителей, проектирование жилья будущего и факторы, на которые опирается современный осознанный покупатель.

Итогом обсуждения станет манифест «О человекоцентричном подходе в девелопменте». Присоединиться к его созданию может каждый участник форума АРХ МОСКВА.

Приглашаем на премьеру сериала «Сценарии жизни»!

Когда: 26 мая с 14:00 до 16:00

Где: АРХ МОСКВА, Гостиный двор (ул. Ильинка, 4), зал «Город»,

Вход свободный после регистрации.

Смотрите первый тизер сериала: https://youtu.be/8VcC__QMing

Следите за выходом новых серий и новостями о проекте на сайте: https://lifescenes.ru//

Другие публикации по теме:

КРТ, ГЧП и специальные меры поддержки — это «лебедь, рак и щука», которые тянут в разные стороны

Итоги GMKTalks: «черные лебеди» и ожидаемые тренды 2023 года

GMKTalks «Новый мир. Новый девелопмент»

GMKTalks о финансах в девелопменте: от эскроу до частных инвесторов

Как изменится девелоперский продукт: свежие решения обсудят на GMKTalks

Эксперты поделились на GMKTalks прогнозами и способами борьбы с кризисом

Рестарт девелопмента: на GMKTalks расскажут об адаптации к новым условиям рынка

Закон, распространяющий действие механизма счетов эскроу на сегмент индивидуального жилищного строительства, вступит в силу с 1 марта 2025 года. Специалисты Гипермаркета недвижимости Нижнего Новгорода и области (gipernn.ru) выяснили, как работает новая схема и зачем она нужна.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По данным аналитиков, около 70% от всего вводимого жилья в регионе приходится на частные дома. У сегмента еще есть большой потенциал, но многие нижегородцы не знают, где искать подрядчика, который построит качественно и в срок.

Решить проблемы позволяют счета эскроу. По аналогии с тем, как это происходит при строительстве многоквартирного жилья, средства заказчика хранятся на спецсчете, пока подрядчик не построит дом. Соблюдение сроков также в интересах исполнителя: чем раньше он закончит работу, тем быстрее получит деньги.

Апробировать новую схему начинал Банк ДОМ.РФ. Как рассказала руководитель подразделения «Развитие и продвижение корпоративных продуктов» финансового института развития в жилищной сфере Елена Пигасова (на фото ниже), первые сделки по программе «ИЖС-Подряд» состоялись прошлой осенью.

Фото из архива Е. Пигасовой

На данный момент в Нижегородской области одобрены заявки на сумму более 300 млн руб., подписаны кредитные договоры на 274 млн руб.

Затем к работе с эскроу в ИЖС подключился Сбер. В целом схема банков аналогична.

Реализация проекта начинается с выбора участка. При необходимости клиент получает одобрение ипотеки. Можно привлечь средства на строительство по «Семейной» или IT-ипотеке. Затем нужно определиться с подрядчиком и проектом будущего дома.

Помогает в этом сервис строим.дом.рф. Сейчас на нем уже размещены данные о 3,7 тыс. организаций.

Фото: mirkvartir.ru

Чтобы рассчитывать на кредитную линию для ИЖС с использованием эскроу, подрядные компании должны соответствовать ряду требований. В частности, необходима регистрация в качестве либо юрлица, либо индивидуального предпринимателя в течение не менее двух лет.

Какие могут быть риски и «подводные камни»?

Заморозка строительства. В этом случае договор расторгается, а для оценки выполненных работ привлекают аккредитованную компанию. На основании ее отчета средства со счета эскроу делятся между заказчиком и подрядчиком.

Потребительский экстремизм. Бывают ситуации, когда подрядчик выполнил свои обязательства, но заказчик не торопится подписывать акт приема-передачи дома, предъявляя застройщику новые требования.

Фото: franchise.goldkeynn.ru

Если сторонам не удастся договориться, то единственным способом отстоять права застройщика является обращение в суд.

Вырастут ли цены из-за эскроу?

Глава компании «Золотой ключик», президент Лиги успешных агентов недвижимости (ЛУАН) Ольга Миронова (на фото) полагает, что стоимость ИЖС может увеличиться, в частности из-за роста цен на стройматериалы.

При этом подорожание будет плавным, поскольку в сегменте ИЖС наблюдается огромная конкуренция.

Фото: АН Монолит

Эксперт Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Алексей Никитин (на фото), напротив, ожидает резкого подорожания. По его расчетам, цены на строительство частных домов вырастут минимум на 30%.

«Счета эскроу для ИЖС — это преждевременное решение. Сейчас механизм на нас "обкатают", мы наделаем ошибок, только после этого их начнут решать», — прогнозирует специалист.

Для государства, по его словам, такие ошибки можно считать ничтожными, но для конкретного застройщика они могут обернуться банкротством.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом

Эксперты: население бьет рекорды, а вот результаты работы застройщиков оставляют желать лучшего

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС