В рамках заключенного соглашения о проектном финансировании кредит на сумму 2,3 млрд руб. для этих целей одному из крупнейших российских застройщиков предоставил Банк «Санкт-Петербург».

Фото: www.setlgroup.ru

Известный инвестиционно-девелоперский холдинг Setl Group (3-е место в ТОП застройщиков РФ, 2-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) заключил с ПАО «Банк «Санкт-Петербург» кредитные договоры на проектное финансирование с открытием счетов эскроу для строительства первых двух очередей ЖК «Солнечный город. Резиденции» (282-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга).

Объем кредитования составил 2,3 млрд руб., срок — до 30 июня 2023 года, сообщила пресс-служба Группы.

Фото: www.bn.ru

ЖК «Солнечный город. Резиденции» (на фото) представляет собой проект квартальной застройки в самом зеленом и экологически чистом Красносельском районе Санкт-Петербурга.

Проект предполагает строительство около 300 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости.

Фото: www.pronovostroy.ru

Первые две очереди будут состоять из трех 4-этажных жилых домов общей площадью 48 тыс. кв. м., окруженных спортивными площадками и обновленными зонами отдыха.

Завершить строительство первой очереди и передать ключи участникам долевого строительства планируется уже в 2021 году. Продажа квартир в этих домах уже началась

Фото: www.peoples.ru

«Солнечный город. Резиденции» – первый проект, который мы реализуем через счета эскроу, — проинформировал генеральный директор Setl Group Ян Изак (на фото).

Участие Банка «Санкт-Петербург» в этом проекте, по словам Изака, подчеркивает надежность покупки квартиры в жилом комплексе и является очередным этапом многолетнего доверительного сотрудничества между двумя организациями.

Фото: www. rbk.ru

«Мы рады продолжению многолетнего эффективного взаимодействия с Setl Group», — отметил заместитель председателя правления Банка «Санкт-Петербург» Вячеслав Ермолин (на фото).

Setl Group вносит исключительно большой вклад в развитие жилищной сферы нашего всего Северо-Западного региона России, подчеркнул топ-менеджер кредитной организации.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Холдинг Setl Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 607 440 кв. м

Объектов строительства — 134 (в 19 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 3-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 592 509 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 3-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 679 264 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 3-е

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2019 г. — 4 (из 5)

Фото: www.akm.ru

Другие публикации по теме:

Эксперт: Банки и застройщики уже адаптировались к неудобным особенностям проектного финансирования

Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу

Setl Group более чем на четверть увеличила число сделок по продаже жилья

Setl Group подала заявку на получение статуса системообразующего застройщика

Банк Санкт-Петербург начал работать со счетами эскроу

В 2019 году введены в эксплуатацию 92 многоквартирных дома, построенные по новой схеме — с использованием проектного финансирования и счетов эскроу.

Фото: www.infokanal55.ru

Как не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, в добровольном порядке отдельные застройщики стали переходить на новую схему еще в апреле 2018 года. А с 1 июля 2019 года отрасль была переведена на эскроу в обязательном порядке, в соответствии с новой редакцией 214-ФЗ.

 С учетом того, что средний срок строительства дома составляет как раз два года, к началу этого года в ряде субъектов РФ уже введены в эксплуатацию дома, возведенные по новым правилам.

Это означает, что счета эскроу по ним раскрыты, то есть часть денег дольщиков с них отчасти переведена уполномоченному банку в счет погашения кредита (проектного финансирования), а часть — самому девелоперу в качестве прибыли и покрытия издержек на строительство.

Фото: www.pbs.twimg.com

Портал ЕРЗ.РФ проанализировал сведения о сданных по новым правилам многоквартирных домах. Всего такие дома в 2019 году сданы в 27 регионах, при этом три и более дома сданы только в 9 регионах. Лидером по этому показателю оказалась Челябинская область.

1. Челябинская область — 18 домов;

2. Cамарская область — 14 домов;

3. Воронежская область — 8 домов;

4. Московская область — 6 домов;

5. Москва — 5 домов;

6. Нижегородская область — 4 дома;

7. Новосибирская область — 4 дома;

8. Республика Татарстан — 4 дома;

9. Хабаровский край — 3 дома.

В таких субъектах РФ, как Удмуртская Республика, Республика Карелия, Республика Башкортостан, Тюменская, Свердловская, Калининградская, Калужская области с использованием эскроу построено и введено всего по два дома в каждом регионе.   

По одному дому пришлось на Санкт-Петербург, Кировскую, Ленинградскую, Оренбургскую, Пензенскую, Ростовскую, Томскую области, Пермский край, Республику Саха (Якутия), Республику Мордовия, Республику Марий Эл и Ханты-Мансийский автономный округ.   

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Что касается застройщиков, то наибольшее число сданных в эксплуатацию домов, возведенных с использованием эскроу, пришлось на такого известного регионального девелопера, как Корпорация КОШЕЛЕВ — 15 домов (13 в Самарской и два — в Калужской области).

На втором месте по этому показателю АПРИ Флай Плэнинг: 12 домов в Челябинской области.

У других девелоперов в 2019 году насчитывается не более 4 сданных домов с раскрытием эскроу.  

В целом, согласно вышеприведенной статистике, по состоянию на начало года в РФ счета эскроу были раскрыты в отношении 92 домов на 14 170 квартир совокупной жилой площадью 659,39 тыс. кв. м. Это около 1,5 жилья, построенного в России застройщиками в 2019 году по новым правилам.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

Банк России: поэтапное раскрытие счетов эскроу — это возврат в прошлое, чреватый появлением новых пирамид

Госдума не поддержала законопроект эсеров о поэтапном раскрытии счетов эскроу

Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год