Setl Group ввел в эксплуатацию жилой комплекс высокого комфорт-класса «Фортеция», расположенный на берегу Финского залива в Кронштадте. В проекте представлены уникальные квартиры с возможностью устройства каминов и видовые квартиры с потрясающим видом на водную гладь.

В проекте жилого комплекса «Фортеция» бережно сохранены архитектурные традиции Кронштадта и легко угадывается исторически сложившийся стиль города: это красный кирпич в отделке фасадов, черные двускатные крыши, высокие окна и французские балконы. Благодаря своим архитектурным особенностям и уникальным характеристикам проект был признан лучшим в своем классе на первом открытом архитектурно-дизайнерском конкурсе «Золотой Трезини» в 2018 году.

Пять четырехэтажных корпусов с тремя подземными паркингами разместились на Тулонской аллее, в живописном месте на берегу Финского залива. Уютные полузакрытые дворы обращены к воде, и практически из всех квартир открываются неповторимые виды на залив.

Тулонская аллея, на которой построены жилые дома, – самая восточная улица Кронштадта. Эта локация по-своему уникальна, ведь пристань появилась здесь еще в 80-х годах XIX в., а к концу века к пристани проложили и пешеходную дорогу – бульвар, украшенный тополями и получивший неофициальное название Тополевая аллея. Сто лет спустя Setl Group продолжил озеленять это удивительное историческое место: во дворах проекта теперь растут конские каштаны, барбарисы и кусты сирени. Здесь высажены японские спиреи сорта «Голдфлейм», листья которой будут менять свой цвет в течение сезона: от оранжево-красного оттенка весной до желтого летом и медно-оранжевого – осенью.

Отдыхать на берегу залива рядом с собственным домом или неспешно прогуливаться по красивым, благоустроенным пешеходным дорожкам и любоваться морской панорамой – все это теперь доступно жителям «Фортеции». На территории появились комфортные зоны отдыха, в которых установлены скамейки и парковые диваны, а также смонтированы часы и необычный барометр – атмосферная деталь, дань традициям города-порта.

Во дворах 3-5 корпуса разместились спортивные площадки с уличными тренажерами разных типов, турник, скамья для пресса. Есть здесь и современный детский игровой комплекс c теннисным столом.

Эксклюзивным брокером проекта «Фортеция» выступает «Петербургская Недвижимость».

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты