Новый жилой комплекс высокого комфорт-класса расположится на участке площадью 3,8 га, ограниченном Тосиной улицей и Лиговским проспектом. В соседнем квартале для жителей района Setl Group на собственные средства завершает ремонт общеобразовательной школы №359 (Лиговский пр., 241, лит. А), не работавшей с 2011 года.    

Компания начала ремонтные работы в школе в прошлом году и планирует завершить их к сентябрю текущего года. Выполняется отделка всех помещений школы, включая учебные кабинеты, столовую и кухню. В здании уже установлены современный лифт, а также ведутся работы по модернизации электрических сетей, отопительных и вентиляционных систем. В школу смогут ходить дети жителей этого района, в том числе, покупателей квартир в новом ЖК.

На территории в границах Тосиной улицы и Лиговского проспекта Setl Group планирует построить 55 тыс. кв. м жилья и реализовать проект в одну очередь. На территории разместится детский сад на 120 мест с бассейном.

Современные, лаконичные фасады жилого комплекса высотой 11-13 этажей будут разделены на контрастные объемы, а отдельный акцент сделан на торцевых секциях. В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг и коммерческие помещения под объекты стрит-ритейла – на первых этажах в секциях, выходящих на Тосину улицу.

Отметим, что новые проекты в данной локации появляются нечасто, а предложение ограничено. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объекты возле метро «Обводный канал» имеют высокий инвестиционный потенциал, а средняя цена «квадрата» в локации только с начала этого года выросла на 7,9%.

В проекте Setl Group будет представлен широкий ассортимент квартир, как для личного проживания, так и привлекательных для инвесторов: варианты от студий до трехкомнатных, а также квартиры с возможностью установки саун и с открытыми террасами, откуда откроются виды на исторические кварталы Петербурга.

Инвестиции в проект составят около 8,5 млрд рублей.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты