Застройщик из ТОП-3 по России вывел на рынок Санкт-Петербурга целый пул объектов.

Фото: www.novostroy.spb.ru

Холдинг Setl Group (3-е место в ТОП РФ по объему текущего строительства, 3-е место в 2018 году по объему ввода жилья) обнародовал объемные результаты своей деятельности в минувшем году.

Они демонстрируют положительную динамику по всем основным показателям деловой активности застройщика, а также его заметное продвижение на рынке жилья комфорт- и высокого комфорт-класса.   

За год компанией достигнуты следующие результаты:

• начато строительство по объектам общей площадью 1,385 млн кв. м с продаваемой площадью жилых и коммерческих помещений в данных объектах 736 тыс. кв. м.;

• введены в эксплуатацию объекты общей площадью 1,289 млн кв. м, или на 5,6% больше, чем в 2017 году (также рекордном по отношению к предыдущим годам);

• реализовано на 79,5 млрд руб. жилой и прочей недвижимости площадью 733 тыс. кв. м — на 18,7% больше аналогичного показателя 2017 года;

• продаваемая площадь объектов Setl Group в стадии строительства составляет 1,68 млн кв. м., что на 6,1% больше, чем годом ранее;

• общая адресная программа по итогам 2018 года достигла 5,73 млн кв. м, увеличившись на 1,6% относительно показателя 2017 года.

Фото: www.spbhomes.ru

В конце 2018 года Setl Group вывела на рынок целый пул объектов высокого комфорт-класса в обжитых районах Санкт-Петербурга:

• ЖК «Стрижи в Невском» (на фото выше) — в Невском районе;

• ЖК «Pulse на набережной» – в Невском районе;

• ЖК «Эмеральд на Малой Неве» — в Василеостровском районе;

• ЖК «ArtLine в Приморском» — на Торфяной дороге;

• ЖК «Статус у Парка Победы» — в Московском районе.

Фото: www.setlcity.ru

Среди сданных объектов комфорт-класса на территории Ленобласти:

• последние очереди квартала «Лондон»;

• ЖК «Семь столиц» в Кудрово;

• дом 8-й очереди ЖК «GreenЛандия-2» в Мурино;

• ЖК «Чистое небо»;

• ЖК «Солнечный город»;

• ЖК «Невские паруса»;

• ЖК «Полюстрово Парк» (на фото выше).

Фото: www.setlcity.ru

Среди cданных объектов бизнес-класса:

• первая очередь ЖК «Палацио» на Васильевском острове;

• ЖК «Москва» (на фото выше) в Московском районе.

Фото: www.nsp.ru

В числе введенных в эксплуатацию социальных объектов:

• общеобразовательная школа на 1175 мест в ЖК «GreenЛандия» (на фото выше);

• общеобразовательная школа на 1375 мест в ЖК «Солнечный город»;

• детский сад на 220 мест в ЖК «Невские паруса»;

• детский сад на 190 мест в ЖК «ЗимаЛето»;

• детский сад на 50 мест в ЖК «Москва».

СПРАВКА ЕРЗ: Холдинг Setl Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 771 547 кв. м

Объектов строительства — 110 (в 22 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 3-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 2-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 11-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 660 639 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 592 509 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 3-е

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 1 кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации:

Setl Group отчиталась о финансовых успехах в первом полугодии

Группа ЛСР вытеснила из ТОП-5  по вводу жилья  Холдинг Setl Group и сразу вышла на второе место

Setl Group разместит на бирже облигации на 25 млрд руб.

Наталья Луговская (Setl Group): Наша формула — оптимальное сочетание качества, цены и сроков

Setl Group начинает экспансию в Московский регион

Опубликован проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в пункт 4 порядка изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции ‎и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных подпунктом "а" пункта 1 и пунктом 2 части 62 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. №44-ФЗ ‎"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", утвержденный приказом Минстроя России от 21.08.2023 №604/пр».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В настоящее время Порядок №604/пр предусматривает возможность изменения стоимости подготовительных работ, выполненных до получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (ПД) в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства (заключение о ПДОС): стоимость таких подготовительных работ определяется обратным счетом в уровень цен их фактического выполнения.

В настоящее время при строительстве, реконструкции отдельных объектов капитального строительства (ОКС) учитываются особенности проведения государственной экспертизы ПД ОКС, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства; объектов, создаваемых для нужд Вооруженных Сил РФ; объектов, необходимых для обеспечения деятельности государственной охраны; выдачи разрешений на строительство указанных ОКС; разрешений на ввод указанных ОКС в эксплуатацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.02.2023 №223.

При наличии соответствующего решения застройщика или технического заказчика государственная экспертиза ряда разделов ПД может проводиться отдельно от проверки достоверности определения сметной стоимости строительства.

Минстрой России в пояснительной записке указывает, что положения законодательства о градостроительной деятельности с учетом особенностей реализации проектов (объектов) с особым статусом также предусматривают возможность выполнения работ по строительству, реконструкции указанных ОКС до получения заключения о ПДОС, которое может выдаваться отдельно от заключения государственной экспертизы об оценке соответствия.

С учетом изложенного предлагается внести изменения в п. 4 Порядка №604/пр, устанавливающие возможность изменения стоимости подрядных работ (не являющихся подготовительными работами), связанных со строительством, реконструкцией ОКС, в отношении которых учитываются особенности реализации проектов (объектов) с особым статусом, выполненных до получения заключения о ПДОС, аналогично порядку изменения стоимости подготовительных работ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил, как осуществляется оплата контракта, если подрядчик не является плательщиком НДС

Как скорректируют методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства

Утверждена форма расчета размера платы за технологическое присоединение

Москомэкспертиза получила право на организацию заказчиками закупок по проектированию, строительству и приобретению будущих объектов недвижимости

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Антон Глушков (НОСТРОЙ): Ценообразование в отрасли не успевает за фактической строительной инфляцией

Возможность заключения госконтрактов на строительство объектов «под ключ» планируют продлить на один год

Индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Москва замыкает тройку лидеров по стоимости жилья

РСПП предложил пересмотреть механизм расчета начальной (максимальной) цены подрядных контрактов

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Эксперты: как инфляция и рост издержек влияют на стоимость жилья