Торжественная церемония награждения победителей пройдет 22 ноября в Crystall Ballroom.

Фото: www.urbanawards.ru

В этом году в оргкомитет Премии Urban Awards 2017 поступило более 197 заявок. По результатам голосования жюри, на основе системы объективной оценки был сформирован шорт-лист, в который входят по 4—6 объектов в каждой номинации, набравшие максимальное количество баллов.

Результаты голосования жюри, анкеты номинантов и предоставленная документация были проверены Независимым Консультантом Премии — фирмой PwC.

19 октября состоятся выезды на объекты по следующим номинациям: «Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы», «Жилой комплекс года бизнес-класса» и «Лучший жилой комплекс Новой Москвы».

Объекты из других номинаций автоматически проходят на финальное голосование, которое состоится 2 ноября.

Итак, шорт-лист номинантов премии выглядит так:

Москва

Жилой комплекс года бизнес-класса

• ЖК «Соколиный Форт», ДОНСТРОЙ
• ЖК «Невский», Концерн «КРОСТ»
• Level Кутузовский, Level Group
• ЖК «Фили Парк», ООО «Центр Фили» (Storm Properties)
• Жилой дом «Марьина Роща», ООО «Мангазея Девелопмент»

Жилой комплекс года комфорт-класса

• ЖК «Эталон-Сити», ООО «Дайкар» (ООО «Эталон-Инвест»)
• Жилой квартал LIFE-Ботанический сад, II этап строительства, ГК «Пионер»
• «Кварталы 21/19», ЗАО «ВекторСтройФинанс» / ЗАО «Предприятие МС»
• Жилой квартал Поколение, ФСК «Лидер»
• ЖК «Ривер Парк», «Речников Инвест»

Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса

• Апарт-комплекс Ленинский, 38, ООО «Меджиком»
• Городской квартал Искра-Парк, ПАО «Галс-Девелопмент»
• ЖК «Букинист», Концерн «КРОСТ»
• МФК Match Point, ООО «Волей Гранд»
• ЖК «Лайнер», ГК «Интеко»

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса

• ЖК «ЗИЛАРТ», «Группа ЛСР»
• Vander Park, ПАО «Группа Компаний ПИК»
• ЖК «Династия», ООО «Эстейт» (Sezar Group)
• ЖК «Сердце Столицы», ДОНСТРОЙ
• ЖК «Новочеремушкинская, 17», ООО «Сигма-хаус» (ГК «Инград»)

Жилой квартал «Наследие», м. «Преображенская площадь» — победитель URBAN AWARDS 2016

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса

• ЖК «Эталон-Сити», ООО «Дайкар», (ООО «Эталон-Инвест»)
• Жилой квартал SREDA, Группа ПСН
• ЖК «Золотая Звезда», ООО «Дайкар», (ООО «Эталон-Инвест»)
• Кварталы 21/19, ЗАО «ВекторСтройФинанс»/  ЗАО «Предприятие МС»
• Жилой квартал Поколение, ООО «СИГНАЛСТРОЙГРУПП» (ФСК «Лидер»)
• ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ООО «РГ –Девелопмент»

Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса

• Barkli Gallery, ЗАО «Мосинвестстрой» (Корпорация «Баркли»)
• ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе», ДОНСТРОЙ
• Клубный дом Depre, KR Properties
• The Mostman, ООО «Инвест Проект». Объект представлен: Savills
• «Дом на Хлебном», ООО «Дом на Хлебном»

Жилой комплекс года премиум-класса

• Элитный жилой квартал IM, Группа ПСН
• «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», GORN Development
• ЖК «Долина Сетунь», ДОНСТРОЙ
• Жилой дом премиум-класса Дыхание, ФСК «Лидер»
• ЖК «Аристократ», ООО «Вересаева Плюс». Объект представлен: Point Estate

«Лучший жилой комплекс Новой Москвы»

• Жилой комплекс «Новая Звезда», Концерн «КРОСТ»
• Остров Эрин, ЗАО «Софьино-70». Объект представлен: МИЭЛЬ-Загородная недвижимость
• ЖК «Саларьево Парк», ПАО «Группа Компаний ПИК»
• ЖК «Москвичка», ООО «Лэнд Юг», ГК «Гранель»
• ЖК "Баркли Медовая Долина", Корпорация «Баркли»
• «Испанские кварталы», АО «А101 Девелопмент»

Московская область

Жилой комплекс года комфорт-класса

• ЖК «Отрада», ООО «Отрада Девелопмент»
• UP-квартал Сколковский, ФСК «Лидер»
• UP-квартал Новое Тушино, ФСК «Лидер»
• ЖК «Пироговская Ривьера», ООО «КомфортИнвест»
• Жилой квартал Столичный, «Главстрой Девелопмент»
• ЖК «Новый Зеленоград», IKON Development

ЖК «Видный город», Московская область — победитель URBAN AWARDS 2016

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса

• UP-квартал Римский, ФСК «Лидер»
• ART, Концерн «КРОСТ»
• ЖК «Маяк», ООО «Маяк»
• Первый клубный дом, ООО ИСК «Ареал». Объект представлен: «Бест-Новострой»

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса

• ЖК «Город-событие Лайково», Urban Group
• Квартал «Тетрис», ГК «Садовое кольцо»
• Олимп, Glorax Development
• Жилой комплекс «Парк Апрель», Семейство компаний KASKAD Family
• ЖК «Лесобережный», Urban Group

Регионы

Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса

• ЖК «Европейский берег», СП ООО Сибакадемстрой, (Новосибирск)
• Современный квартал Новый центр, ООО СК «Новый центр, «Талан», (Пермь)
• ART City, ООО «СТРОЙУСЛУГИ», «Унистрой», (Казань)
• Жилой район «Другие берега», ООО «СтройТорг», ГК AXIS, (Республика Адыгея)
• ЖК «Европейский», Брусника.Тюмень, (Тюмень)

Лучший региональный жилой комплекс премиум-класса

• ОмегаХаус, ООО «Архсервисплюс», «Аквилон-Инвест», (Архангельск)
• Жилой квартал Династия, Девелопер проекта - «Главстрой Девелопмент», (Ярославль)
• Клубный дом «Вертикаль», ООО ЭНКО РИЭЛ ЭСТЭЙТ ГРУПП, (Тюмень)
• МФК Новосити, ООО «КЕСКО», (Новороссийск)
• Kalinina House, ООО АРГО, (Казань)

Smart-дом «LEGENDA на Оптиков, 34», Санкт-Петербург — победитель URBAN AWARDS 2016

Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса

• Clever Park, ООО «ЖК Клевер Парк», (Екатеринбург)
• ЖК «Квартал Энтузиастов», ООО «ТАЛАН-УФА», (Уфа)
• ЖК «Ожогино», АО «Партнер-Строй», (Тюмень)
• Ёлки-парк, ООО «Девелоперская компания «Железно», (Киров)
• ART City, ООО «СТРОЙУСЛУГИ», (Казань)

Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса

• Жилой дом «Легато», ООО КамаСтройИнвест, (Казань)
• ЖК «Trinity», ООО «Семашко», (Нижний Новогород)
• Эко-квартал Flora&Fauna, ООО «Сибирские Жилые Кварталы», (Новосибирск)
• Клубный квартал «Гринвуд», ООО Касабланка, (Брянск)
• Жилой Дом Культура, ООО «РациоПолис», ГК «ДА! Девелопмент», (Хабаровск)

Общие номинации

Комплекс года с лучшей архитектурой

• Клубный дом il Ricco, ВМС Девелопмент. Объект представлен: S.A. Ricci жилая недвижимость
• ЖК «Воробьев Дом», MR Group
• ЖК «Аристократ», ООО «Вересаева Плюс», Объект представлен: Point Estate
• Элитный жилой квартал IM, Группа ПСН
• Комплекс клубных домов «Садовые кварталы», ГК «ИНТЕКО»

Лучшее благоустройство и инфраструктура

• Комплекс клубных домов «Садовые кварталы», ГК «ИНТЕКО»
• Квартал апартаментов бизнес-класс ONLY, АО «Бизнес Парк – Фили», Central Proprerties
• Элитный жилой квартал IM, Группа ПСН
• ART Portofino, Концерн «КРОСТ»
• Жилой квартал LIFE-Ботанический сад, II этап строительства, ГК «Пионер»

Отметим, что в этом году были из-за недостаточного кворума упразднены номинации «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса (Москва)», «Лучший комплекс апартаментов элит-класса (Москва)», «Лучший региональный комплекс апартаментов».

Напомним, что торжественная церемония победителей пройдет 22 ноября в Crystall Ballroom.

Генеральным партнером премии выступает ГК «Инград». Официальный партнер Премии — ОАО «Главстрой Девелопмент».

Партнеры Премии: архитектурно-строительная компания «Галерея Проектов», «Лидер Инвест», «Московский банк Сбербанка России», «РГ-Девелопмент», ГК «А101», Adventum.

Партнер номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой» — «Галс-Девелопмент».

Партнер номинации «Жилой комплекс года премиум-класса» — AFI-DEVELOPMENT.

Партнер номинации «Персона года» — Bon Ton. Партнер номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы» — «Ростелеком». 

Другие публикации по теме: 

Urban Awards — путеводитель по рынку жилой городской недвижимости России

Реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования требуют оптимизации и уточнений. К такому выводу пришла Счетная палата РФ (СП) по итогам анализа результатов действия льготной ипотеки на новостройки, «Семейной», «Дальневосточной», «Сельской» и для IТ-специалистов.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

По данным аудиторов, наибольшую долю в выдачах льготных жилищных кредитов занимают четыре региона — Москва, Санкт-Петербург, Московская область и Краснодарский край.

На каждый из них пришлось более 6,5% от всей предоставленной ипотеки с господдержкой по количеству договоров и объему ссуд.

В сегменте ИЖС в лидеры помимо Подмосковья и Краснодарского края вышли республики Башкортостан и Татарстан (более 5,5% на каждый субъект).

Наименьшее количество выданных на душу населения льготных ипотек зафиксировано в Мурманской области, республиках Дагестан, Ингушетия и Чечня.

Источник: Счетная палата РФ

В Ленинградской, Калужской, Тульской областях весьма популярной оказалась «Сельская ипотека». В этих субъектах зафиксирована наибольшая средняя площадь приобретаемого жилья (114 кв. м против средних по программе 100 кв. м).

По данным СП, за 2021—2023 годы на финансирование льготных ипотечных программ было выделено 568,1 млрд руб. В 2024 году расходы оцениваются в 541,1 млрд руб., а на 2025—2026 запланировано еще 492,3 млрд руб.

Как подчеркнули аудиторы, объем бюджетных субсидий стабильно превышал плановые цифры: в 2021-м — на 42,6%, в 2022-м — на 177,8%, в 2023-м — на 47,4%.

Фото: ach.gov.ru

«В целом анализ показал, что по пяти рассмотренным программам запланированные результаты были достигнуты. Таким образом, деятельность ответственных исполнителей — Минфина, Минцифры и ДОМ.РФ — можно признать эффективной», — сообщил на коллегии СП аудитор Алексей Саватюгин (на фото).

В то же время в ходе проверки был выявлен ряд недостатков. В частности, установлена взаимосвязь масштабной господдержки ипотечного кредитования с увеличением цен на первичном рынке жилья.

По расчетам аудиторов, снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на новостройки на 1 п. п. соответствует росту реальной стоимости такой недвижимости на 0,9% — 2%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

В итоге в 2021-м «первичка» подорожала на 26%, в 2022-м — на 21%. В эти годы каждый третий ипотечный кредит оформлялся в рамках льготных программ, а в 2023-м — практически каждый второй.

При этом от всего количества и объема выданных по пяти льготным программам кредитов более 50% пришлось именно на массовую ипотеку на новостройки, не имеющую определенной социальной направленности.

Но рост цен на недвижимость подогрели не только госпрограммы, но и распространившаяся на пике кризиса 2022 года опция «льготной ипотеки от застройщика». «В ее рамках банк предоставлял заемщику ипотечный кредит по экстремально низкой ставке (вплоть до 0,01% годовых), а цена квартиры оказывалась выше на 20% — 30%», — напомнили аудиторы.

В качестве важного фактора роста цен они назвали и увеличение реальных доходов населения. В отчете говорится, что если средние зарплаты в регионе прибавляют 1%, то жилье на первичном рынке в ближайшие полгода дорожает примерно на 0,7%.

Динамика ставок по ипотеке в среднем по РФ на первичном и вторичном рынках жилья

Источник: Банк России

Следующая проблема — дисбаланс цен на рынках строящегося и готового жилья как минимум в 11 регионах РФ. Среди них:

• Астраханская область;

• Забайкальский край;

• Кировская область;

• Ленинградская область;

• Магаданская область;

• Московская область;

• Орловская область;

• Пензенская область;

• Республика Карелия;

• Свердловская область;

• Челябинская область.

В материалах СП отмечается, что в отдельных регионах ценовой разрыв достиг 30% — 60%.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Кроме того, предупредили аудиторы, нарастание негативных тенденций в экономике, падение стоимости залогового имущества по ипотеке на 20% и более (снижение рыночной цены 1 кв. м) может привести к необходимости досоздания кредитными организациями дополнительных резервов.

Их возможный объем они оценили в 4,49 млрд руб. (34,2% от размера капитала крупнейших банков на рынке жилищного кредитования).

Соответственно, государство будет вынуждено поддерживать банковский сектор вливаниями из федерального бюджета в целях предотвращения разрастания кризиса, пояснили специалисты Счетной палаты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Счетная палата: федеральный проект по созданию качественной городской среды реализуется успешно

Счетная палата: все нарушения и недостатки, выявленные в ходе проверки Минстроя, уже устранены

Счетная палата: в России нет единой методики расчета стоимости 1 кв. м в сельской местности

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку»

Счетная палата РФ предлагает отменить выдачу льготной ипотеки на студии и «однушки». Депутаты, Минстрой и девелоперы — против

Счетная палата: рост цен и ипотечная нагрузка снизили доступность жилья для россиян до уровня кризисного 2008 года

Счетная палата: снижение доступности ипотеки — один из главных рисков реализации нацпроекта «Жилье и городская среда»

Счетная палата предлагает ввести досудебное решение споров по приостановке регистрации недвижимости

Счетная палата: инвентаризация долгостроев в России продвигается медленно

Счетная палата: Существует риск не решить в намеченные сроки проблему обманутых дольщиков