Бесплатная экскурсия по строящимся объектам российского города-курорта пройдет 13 февраля в рамках сочинского саммита для девелоперов, организованного НОЗА, Ассоциацией девелоперов Краснодарского края, порталом ЕРЗ.РФ.

Тур включает в себя посещение и осмотр шести лучших строительных проектов локации. Экскурсия для участников саммита застройщиков бесплатная, по предварительной регистрации по ссылке.

Фото: www.polyanapeak.ru

Гостиничный комплекс Поляна Пик

В окружении высоких гор в самом центре Красной Поляны раскинулся комплекс Поляна Пик, состоящий из двух основных зданий, от 9 до 13 этажей. Просторные номера с широкими террасами и уникальным видом на горные вершины выполнены в лаконичной нордической стилистике с элементами натурального дерева и деталей из меди. Все номера сдаются «под ключ» с премиальным дизайном отделки и со встроенной техникой. В комплексе находится 4-звездочный отель DoubleTree by Hilton.

В отеле превосходная инфраструктура, включающая в себя спа с плавательным бассейном, фитнес-зал, спортивные тренажеры, ски-рум, магазины, аптека и ресторан. Для детей предусмотрена игровая комната. В каждой секции есть подземные парковки, оснащенные электропитанием для электрокаров.

Адрес: г. Сочи, Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, д. 77.

Сайт: www.polyanapeak.ru. 

Фото: www.jk-fruits.ru

ЖК «Фрукты»

Это девять 12-этажных домов, расположенных в окружении зелени, гор и моря в Адлерском районе Сочи на пересечении улиц Таврической и Акаций. Район с новыми дорогами, сетевой и инженерной инфраструктурой, системой «Безопасный город».

Центральная часть комплекса отведена под зеленую зону для прогулок и семейного отдыха, а отсутствие сквозных проездов через «Фрукты» сделают его максимально безопасным для детей и взрослых.

Адрес: г. Сочи, ул. Акаций, д. 34.

Сайт: www.jk-fruits.ru.

Фото: www.mantera-residence.ru

MANTERA Seaview residence

Гостиничный комплекс deluxe-класса с пятизвёздочным отелем, конгресс-центром и клубными резиденциями. Располагается на площади более 10 гектаров. Ближайшее окружение составляют достопримечательности: Олимпийский парк, стадион «Фишт», Сочи Парк, горнолыжный Курорт Красная Поляна.

Преимущества: первая береговая линия, виды на море и горы, более 40 объектов для отдыха и развлечений, включая 11 бассейнов с морской и пресной водой, панорамный амфитеатр, спортивные и детские площадки, парк с прогулочными зонами на 8 гектаров.

Адрес: мкр. Адлер, проспект Олимпийский.

Сайт: www.mantera-residence.ru. 

Фото: www.kommersant.ru

Lotte Hotel Sochi

В течение трех лет в г. Сочи, на набережной Ривьеры, будет возведен современный гостиничный комплекс Lotte Hotel Sochi. Строительные работы уже начались, комплекс разместится в центральной части курорта.

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного комплекса на 181 премиальный номер, соответствующий высоким международным стандартам, с открытыми бассейнами, оригинальным wellness-пространством The Garden Spa&Wellness, ресторанами авторской кухни, лобби-баром, открытой зоной отдыха на крыше Roof Garden, многофункциональным медиацентром, салоном красоты, зоной детского отдыха, несколькими торговыми площадями и двухуровневым подземным паркингом.

Адрес: г. Сочи, набережная парка «Ривьера».

Сайт: www.gk-metropolis.ru/news/35.

Фото: www.grandcascade.ru  

GRAND CASCADE Sochi

Гостиничный комплекс класса delux, расположенный в центре Курортного проспекта, в 300 м от исторического морского порта г. Сочи.

Рядом — Платановая аллея, поющие фонтаны, Дендрарий, Художественный музей, памятники архитектуры, великолепные парки, лучшие отели, бутики и рестораны.

Современная архитектура гармонично дополняет пейзаж, а построенные по новейшим технологиям номера отличают неповторимый дизайн и абсолютный комфорт.

В составе комплекса предусмотрены ресторан, кафе и офисы.

Адрес: г. Сочи, Курортный проспект, д. 31/1.

Сайт: www.grandcascade.ru.   

Фото: www.sochi-kislorod.ru

Жилой эко-комплекс «Кислород»

Проект комплексного развития территории расположен на северном склоне горы Бытха, улице Ясногорской в 5 минутах от пляжей города-курорта Сочи, 10 минутах от морского порта.

15 домов обеспечены коммерческой, инженерной, образовательной инфраструктурой.

Украшением проекта станет экологический парк «Бытха», который станет любимым местом для отдыха и прогулок, а дополнит концепцию парка образовательная функция, где ученики школы смогут изучать природоведение в колхидском лесу.

Адрес: г. Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская.

Сайт: www.sochi-kislorod.ru.  

Обращаем внимание, что число участников саммита ограничено: приглашаются топ-менеджеры только 20 компаний-застройщиков. Участие бесплатное, за исключением проживания и ряда активностей (предоставляются со значительной скидкой к прайсу).

Зарегистрироваться можно по ссылке. Актуальная программа опубликована на портале ЕРЗ.РФ.

Фото: www.yandex.ru

Напоминаем, что в заключительный день саммита, 14 февраля, пройдет 36-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На нее приглашаются топ-менеджеры девелоперских компаний — участников Сочинского саммита застройщиков, другие представители девелоперов Сочи и городов Причерноморья, а также лидеры цифровизации в жилом девелопменте. Модератором выступит руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Участие в конференции бесплатное по предварительной регистрации.

Следить за актуальной программой конференции можно на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Информационный партнер: РБК-Юг.

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает топ-менеджеров девелоперов на мини-саммит застройщиков жилья в Сочи

Цифровизация жилищного строительства — задача непростая, но необходимая для девелоперов

24 января госорганы, застройщики и IT-компании встретятся для определения векторов развития цифровизации в новом году

Более 250 участников зарегистрировались на конференцию ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте 24 января

«Российская строительная неделя» вновь соберет профессионалов строительной отрасли

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов в Санкт-Петербург на конференцию по цифровизации продаж

В Москве пройдет Объединенный евразийский конгресс по ТИМ

НОЗА и Ассоциация девелоперов Краснодарского края договорились о совместной работе по развитию рынка недвижимости

26 марта портал ЕРЗ.РФ провел в Краснодаре конференцию регионов Юга России «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Участники обсудили тему комплексного развития территорий, ипотечного кредитования и проектного финансирования.

Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже, слева) уделил внимание теме строительства в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах.

По его словам, ТОП застройщиков по объему строительства в рамках КРТ в ЮФО и СКФО возглавляет AVA Group, которая строит 14 домов на 4 тыс. квартир жилой площадью 108 тыс. кв. м.

На втором месте ГК ЮгСтройИнвест с объемом жилого строительства 88,5 тыс. кв. м (8 домов на 1,75 тыс. квартир).

Замыкает тройку лидеров Неометрия, которая в рамках КРТ возводит 7 домов на 2,3 тыс. квартир (86,3 тыс. кв. м жилой площади).

При этом ТОП застройщиков по КРТ по инициативе власти возглавляет СЗ Инвестстрой.

Краснодарский край, Республика Адыгея, Ростовская область, Республика Дагестан и Астраханская область входят в ТОП-5 регионов ЮФО и СКФО по объемам строительства в рамках КРТ.

ТОП регионов по объемам строительства по КРТ по инициативе власти выглядит несколько иначе: в него входят Астраханская область, Республика Адыгея, Республика Дагестан, Волгоградская область, г. Севастополь.

Подробнее с презентацией Кирилла Холопика можно ознакомиться по ссылке.

Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич (на фото) акцентировала свое внимание на КРТ в Краснодарском крае. По ее словам, потенциальный объем площадей под комплексное развитие территорий (КРТ) в регионе составляет 38 участков.

«Объем застройки, который имеет Краснодарский край и в целом регионы Азово-Черноморского кластера, можно оценить как большой. 13 млн кв. м введено за прошлый год. В текущем году запланирован ввод порядка 12 млн кв. м. И роль Краснодарского края здесь, конечно, велика — отметила она и добавила: — Если мы говорим про комплексное развитие территорий, то это уже 38 потенциальных территорий с объемом застройки более 4 млн кв. м».

Заместитель Губернатора Краснодарского края Сергей Власов рассказал, что на сегодняшний день площадки для КРТ прорабатываются в 11 муниципальных образованиях регионах. Общий градостроительный потенциал составляет 13 млн кв. м, из них 9,5 млн кв. м приходится на жилые площади.

В регионе заключено 17 договоров о КРТ по инициативе правообладателя с общим градостроительным потенциалом 5,1 млн кв. м.

Начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов (на фото, на экране) рассказал про темпы ипотечного кредитования и проектного финансирования.

Он заметил, что кредитование застройщиков в рамках проектного финансирования происходит по сильно дифференцированным ставкам.

«Порядка 20% портфеля имеет ставку меньше 1%, и достигается это, прежде всего, именно за счет высокого покрытия задолженности остатками на счетах эскроу, — пояснил представитель регулятора и добавил: — По данным третьего и четвертого кварталов 2023 года мы видим рост доли кредитов, по которым ставки достаточно высоки. Примерно 3% существующего портфеля имеет ставку кредитования свыше 20%. Наибольшая доля кредитов приходится на диапазон ставки от 4% до 8%».

По словам Копылова, ЦБ ожидает стабилизации размера портфеля проектного финансирования (по итогам февраля он составляет 6,2 — 6,3 трлн руб.). Дальнейшего резкого роста портфеля, который был в предыдущие годы, регулятор также не прогнозирует.

С приветствием к участникам также обратился руководитель Ассоциации девелоперов Краснодарского края Олег Колмычек.

Руководитель направления по работе с агентами по недвижимости в г. Краснодаре экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Никита Новик рассказал про развитие межрегиональных сделок на рынке недвижимости. Так, на платформе «Метр квадратный» доля таких сделок составляет 32%. Их средний чек на первичном рынке жилья составляет 5,8 млн руб., на вторичном — 6,9 млн руб.

Руководитель группы продаж ЦИАН Сергей Ходаков поделился аналитическими данными по первичному рынку в Краснодаре.

Региональный менеджер по продажам Юникорн (ТМ «Ujin») Сергей Нечкин уделил внимание вопросам внедрения технологий умного дома в новостройках. По его словам, в числе основных трендов цифровизации новостроек в 2024 году — переход от точечных решений к интеграции единой платформы; NPS-управление домами за счет своевременного обслуживания, корректных коммуникаций и дополнительных сервисов; повышение доступности технологий умного дома и их персонализация и другие направления.

Директор дивизиона по строительным организациям компании «ВОЛМА» Иван Антонов рассказал о комплексных решениях компании для возведения внутренних перегородок. Он подчеркнул преимущества таких новинок в линейке, как гипсовый стеклохолстовый огнестойкий лист и армированный цементно-перлитовый лист, для их применения в строительстве.

СЕО РПА «Компас» Михаил Бутенко презентовал услуги компании по анализу рынка в онлайн-режиме, которые охватывают ценовой ландшафт, данные в реальном времени, прогноз изменений, а также маркетинг.

На мероприятии наградили застройщиков — призеров и победителей градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024, а также лидеров по вводу жилья в 2023 году. Кроме того, портал ЕРЗ.РФ вручил дипломы о присвоении ряду новостроек классов умного дома. 

Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, ЕРЗ.РФ.

Генеральный партнер ТОП ЖК: Ujin.

Партнеры ТОП ЖК: ЦИАН, строительные алюминиевые системы ALUMARK.

Информационный партнер: МИР КВАРТИР.

На следующий день после конференции портал ЕРЗ.РФ и Школа Девелопера провели в Краснодаре ЕРЗ-урбан-тур «Комплексный подход к развитию территорий».

Участники тура посетили Парк Галицкого, ЖК Lime от СИК Девелопмент-Юг, ЖК Любимово от ГК ИНСИТИ, ЖК Родные просторы от ГК ТОЧНО.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ГК Страна Девелопмент возглавила ТОП застройщиков в сфере КРТ по инициативе власти

Разработаны правила заключения соглашения о КРТ

ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья

В Москве при реализации проектов КРТ инвесторы получат льготу по программе создания рабочих мест

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ

Эксперт: КРТ обеспечивает прозрачное и понятное взаимодействие застройщиков с органами власти

Новые изменения в законодательстве, регулирующем отношения при подготовке и реализации проектов КРТ

Минстрой: в России заключено 197 договоров КРТ по инициативе правообладателя

КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024