Шведский девелопер Bonava договорился о продаже своего бизнеса в Санкт-Петербурге
Соглашение заключено с Группой RBI. По данным «Коммерсанта», сумма сделки составит 3,3 млрд руб., или 440 млн шведских крон.
Фото: www.bonava.ru
О прекращении работы в РФ шведский застройщик объявил в начале марта 2022 года.
В октябре, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, он планировал продать российские активы за 5,9 млрд руб. казанской G-Group, в которую входит известный девелопер Унистрой.
Однако затем покупатель сообщил о выходе из сделки, сославшись на длительные сроки ее согласования ФАС и Правительственной комиссией по иностранным инвестициям.
Фото: www.bonava.ru
Теперь бизнес Bonava (51-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Группа RBI (35-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) может приобрести на 1,6 млрд руб. дешевле, чем был готов заплатить предыдущий претендент, подчеркивает издание.
Фото: Бизнес-клуб DP
Владельцем Группы RBI и ее президентом является Эдуард Тиктинский (на фото).
Опрошенные изданием эксперты объяснили скидку отсутствием широкого круга претендентов, поскольку участки шведского застройщика имеют небольшую площадь и требуют дополнительных затрат на подготовку к строительству.
Фото: РБК
С тем, что обнародованная сумма продажи является дисконтированной, согласен управляющий партнер Fizika Development Александр Кравцов (на фото).
По его мнению, сейчас самое удачное время для подобных сделок, учитывая дефицит земельных участков под застройку в хороших локациях.
Фото: www.static.tildacdn.com
Скидка, видимо, потребовалась для того, чтобы заинтересовать покупателя, считает директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Федоров (на фото).
Участки шведской компании в основном находятся в спальных районах, а RBI специализируется на жилье бизнес-класса и выше в центральных локациях, уточнил он.
RBI — одна из немногих компаний, которые готовы тратить время и ресурсы на работу с небольшими участками, поскольку продают жилье с премией к рынку, отметил эксперт в сфере девелопмента Андрей Вересов (на фото).
Руководитель департамента развития продукта холдинга ИСХ AAG Павел Евсюков (на фото) напомнил, что Bonava была одним из главных конкурентов RBI с точки зрения продукта, позиционирования и целевой аудитории. Именно это также могло послужить причиной сделки.
Партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус (на фото) привел еще один аргумент.
RBI в последнее время планировала активно пополнить свой земельный банк, и объем в 250 тыс. кв. м шведского застройщика для нее является целевым в рамках ежегодного расширения.
Фото: www.24segodnya.ru
Приведенная «Коммерсантом» информация подтверждается на сайте шведского девелопера. В пресс-релизе сказано, что сделка может быть завершена в III квартале 2023 года, но это будет зависеть от одобрения властей.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Bonava
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 37 627 кв. м
Объектов строительства — 9 (в 2 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 527-е
Место в ТОП по Ленинградской области — 38-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 51-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2022 г. — 16 518 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 479-е
Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 13 865 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 1 (из 5)
Рейтинг в II кв. 2022 г. — 1 (из 5)
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа RBI
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 31 745 кв. м
Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 603-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 35-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2022 г. — 78 935 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 83-е
Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 15 073 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 5 (из 5)
Рейтинг в II кв. 2022 г. — 5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Эксперты: иностранные инвесторы уходят с российского рынка недвижимости
В споре с ФАС суды встали на сторону подрядчика, который начал работы до заключения госконтракта
Росреестр предложил регионам более 100 тыс. га неиспользуемой земли
Конституционный Суд поддержал ФАС в ее споре с застройщиками
ФАС назвала пять претендентов на покупку ИНТЕКО
Владелец Унистрой почти за 100 млн евро купил российский бизнес шведской Bonava
