Ответ на этот вопрос содержится в исследовании, которое провели аналитики онлайн-сервиса «МИР КВАРТИР».

Фото: www.i.ytimg.com

В своих вычислениях специалисты федерального портала опирались на такие исходные данные, как:

• средняя цена индивидуального жилого строения (ИЖС) неэлитного сегмента в каждом субъекте РФ;

• cредняя зарплата в каждом субъекте РФ.

Первая категория данных была получена на основе анализа собственной базы объявлений портала (элитный сегмент ИЖС не был включен в исследование), вторая — на основе данных Росстата.

Фото: www.gisfactory.com

Основной вывод исследования таков: средний россиянин с зарплатой 42 тыс. руб. сможет накопить сумму денег (без учета инфляции), необходимую для приобретения собственного индивидуального жилья, за 9 лет.

Пятерка регионов с самыми долгосрочными накоплениями выглядит так:

К слову, столько же, сколько жителю Подмосковья, придется копить на собственный дом среднестатистическому в плане зарплаты жителю г. Севастополя, а именно — четверть века. На год меньше — жителю Чеченской Республики.

Москвичу со средней зарплатой 79 тыс. руб. придется 18 лет копить на собственное малоэтажное жилье средней стоимостью 17,23 млн руб. 

Фото: www.static.tildacdn.com

Менее всего подвержены накопительным ожиданиям жители Кемеровской и Еврейской автономной областей — всего четыре года. Зарплаты в этих регионах относительно значимы (37,5 тыс. и 38,4 тыс. руб., соответственно), а вот цены на дома наиболее низкие — 1,73 и 1,83 млн руб. соответственно.

В богатых природными ресурсами регионах (республики Хакасия, Коми, Бурятия, Забайкальский край, Тюменская область и ряд других) срок накопления составит около шести лет.

Фото: www.mirkvartir.me

«Такое же исследование мы проводили год назад, — напоминает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото). — Оказалось, что в целом по стране дома стали доступнее: тогда среднестатистическому россиянину нужно было копить одиннадцать лет, а теперь — на два года меньше», — отмечает топ-менеджер.

Фото: www.o-krohe.ru

Если же говорить о квартирах в новостройках, то в среднем по России, по данным «МИРА КВАРТИР», среднестатистический россиянин будет откладывать на такое жилье среднюю зарплату почти шесть лет.

А по подсчетам компании «ФинЭкспертиза», среднестатистической российской семье требуется в среднем 5,2 года, чтобы накопить на покупку квартиры площадью 50 кв. м. 

Другие публикации по теме:

Как в 2019 году будет действовать уведомительный порядок о начале и завершении строительных работ ИЖС

Эксперты: жилье в 2018 резко подорожало: спрос подтолкнула дешевая ипотека

Минстрой хочет развивать ИЖС с помощью ипотеки: комментарий специалиста

Сколько лет нужно российской семье, чтобы накопить на 2-комнатную квартиру

Чтобы накопить на 2-комнатную квартиру в новостройке, средней московской семье потребуется более 9 лет

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2022 определением №308-ЭС22-3699 признала незаконным отказ решения муниципального органа в продлении срока договора аренды земельного участка для завершения строительства.

Фото: www.amgkh.ru

Застройщик (Общество) обратился в арбитражный суд с заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом (Комитет), в котором просил:

• признать незаконным отказ заинтересованного лица в продлении срока договора для завершения строительства;

• возложить на Комитет обязанность предоставить заявителю в аренду земельный участок на 20 месяцев для завершения строительства.

Арбитражный суд Ставропольского края решением от 01.06.2021 по делу №А63-4067/2021, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.12.2021, в удовлетворении заявленных требований отказал.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН за Обществом зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект — склад готовностью 28%.

В соответствии с постановлением местной администрации в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка (ЗУ) Комитетом и Обществом 20.06.2014 заключен договор аренды ЗУ под указанным незавершенным объектом для продолжения строительства производственной базы сроком на три года до 28.05.2017. Впоследствии, 11.12.2017 Администрация и Общество заключили на три года, до 10.12.2020, договор аренды спорного земельного участка для завершения строительства.

Общество 04.12.2020 обратилось в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов. Комитет письмом отказал заявителю в передаче ЗУ в аренду, поскольку данный участок ранее уже предоставлялся заявителю в аренду для завершения строительства с 11.12.2017 по 10.12.2020.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Застройщика с заявлением в суд.

Отказывая в удовлетворении требований, суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорный земельный участок ранее после 01.03.2015 предоставлялся Обществу для завершения строительства расположенного на нем объекта недвижимости, однако заявитель не завершил строительство данного объекта в период действия названного соглашения.

Доводы заявителя о том, что он не мог завершить строительство объекта недвижимости в предусмотренный ранее заключенным договором аренды срок в связи с незаконными действиями налоговой службы, исключившей Общество из ЕГРЮЛ, суды признали несостоятельными.

ВС указал, что суды трех инстанций не учли следующее. Положения земельного законодательства направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе ЗУ.

Фото: www.rosotkat.ru

Требование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком публичной собственности, о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

Таким образом, возможность изъятия такого объекта закон допускает лишь при определенных обстоятельствах, которые подлежат установлению судом. В отсутствие такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.

Фото: www.edsro.center

Общество при рассмотрении данного дела указывало на наличие уважительных причин, по которым оно было лишено возможности завершить строительство недвижимого объекта, и ссылалось на незаконные действия налоговой службы, исключившей Общество из ЕГРЮЛ, что подтверждено решением вышестоящего налогового органа.

С учетом установленных по делу обстоятельств отказ Комитета в предоставлении в аренду земельного участка для завершения строительства препятствует Обществу завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию, нарушает право собственности, баланс публичных и частных интересов.

Принимая во внимание изложенное, Судебная коллегия посчитала, что при рассмотрении дела суды допустили нарушения норм права, поэтому:

• отменила решение нижестоящих судов;

• признала незаконным решение Комитета об отказе в продлении срока договора аренды земельного участка для завершения строительства.

Фото: www.cashcirculation.ru

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: застройщик вправе штрафовать подрядчика за выявленные на стройплощадке нарушения

Верховный Суд установил ошибки судов, которые не изъяли у арендатора городской земли недостроенные объекты

Верховный Суд: арендатор земельного участка, предоставленного по результатам торгов, не вправе требовать изменения ВРИ и договора аренды

Верховный Суд: казначейство не уполномочено проверять достоверность сметной стоимости строительных работ, определенной на этапе проектирования

Верховный Суд: кого можно признать участником строительства при банкротстве застройщика

Верховный Суд: проектная документация без заключения экспертизы не представляет потребительской ценности для заказчика

Верховный Суд: техплан не подтверждает наличия у участника закупки опыта выполнения работ

Оспорить кадастровую оценку можно только с заключением государственных экспертов