Серпуховский лифтостроительный завод подписал соглашение о технологическом партнерстве с Научно-исследовательским центром «Строительство». Сотрудничество направлено на повышение качества, надежности и безопасности лифтового оборудования, а также является важным шагом на пути создания новых технологий в отрасли лифтостроения.

Соглашение было заключено на 11-й международной выставке лифтов и подъемного оборудования Russian Elevator Week, на стенде завода. Серпуховский лифтостроительный завод демонстрирует на выставке свою продукцию, а специалисты консультируют каждого желающего и отвечают на любые имеющиеся вопросы.

Предметом соглашения стало создание на базе СЛЗ Центра компетенций, деятельность которого включает в себя: 

- сертификацию отечественного и зарубежного оборудования;

- разработку и внедрение методологии по мониторингу состояния лифтов на всех этапах их жизненного цикла;

- разработку стандартов работы для всех участников процесса на всех этапах жизненного цикла оборудования;

- проведение квалификационного отбора монтажных и сервисных компаний лифтовой отрасли;

- централизацию компетенций в области обеспечения, повышения и оценки квалификации кадров в лифтовой отрасли.

Завод совместно с НИЦ «Строительство» будет активно принимать участие в совещаниях, форумах и конференциях по вопросам развития лифтовой отрасли Российской Федерации. СЛЗ является одним из 150 приоритетных проектов по импортозамещению в Московской области и к 2025 году планирует выйти на проектную мощность порядка 12 тысяч единиц оборудования ежегодно.

Напомним, что в марте текущего года глава Минстроя России дал поручение о создании Государственного испытательного центра в области лифтостроения. Ирек Файзуллин также указал на необходимость внедрения единых методологий и квалифицированной поддержки процессов модернизации лифтовой промышленности, локализации производств для поддержки текущих темпов производства и решения задачи замены лифтов, отработавших нормативный срок.

Московская область — самый активно застраиваемый индивидуальными домами регион России. По данным Росстата, приведенным в публикации РБК, за 11 месяцев здесь было введено 7,9 млн кв. м частного жилья. Это почти на 15% больше, чем за тот же период прошлого года.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Согласно расчетам аналитиков агентства ИНКОМ-Недвижимость, с начала года количество выставленных на продажу домов и земельных участков в организованных коттеджных поселках увеличилось почти на 20% — с 41,3 тыс. до 49 тыс.

Динамика ввода ИЖС в Московской области, тыс. кв. м

Источники: Росстат, РБК

На фоне роста объема предложения в структуре спроса на частное жилье произошли изменения. Покупатели загородной недвижимости стали больше интересоваться строительством здесь и сейчас, а не просто покупкой участков с прицелом на будущее.

По этой причине опцию ИЖС добавили в свою линейку даже те компании, которые ранее предлагали лишь голую землю.

Фото из личного архива Д. Таганова

«В 2023 году такая возможность была в 11% проектах с участками без подряда, а в 2024-м — в 33%. Это существенный рост», — подчеркнул руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото).

При этом он отметил, что с января средние цены на первичную загородную недвижимость в регионе снизились примерно на 4%.

На 3% — на земельные участки с подрядом, а цены готовых коттеджей от застройщиков уменьшились с 25,5 млн руб. до 24,8 млн руб.

На 6% подешевели участки, которые продаются без обязательного подряда (УБП) — в среднем с 3,4 млн руб. до 3,2 млн руб. Но есть в Подмосковье и округа, где земля подорожала.

Подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости УБП в 2024 году

Источник: Инком-Недвижимость

Здесь первую тройку возглавили Наро-Фоминский, Талдомский и Орехово-Зуевский городские округа (см. показатели в таблице).

«Лидеры рейтинга — это удаленные от Москвы территории. Чем дальше район, тем ниже стоимость, поэтому есть потенциал для роста цены», — пояснил Дмитрий Таганов.

В следующем году, по прогнозам специалистов, ситуация на подмосковном загородном рынке будет зависеть, в первую очередь, от платежеспособного спроса.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

С одной стороны, он едва ли увеличится, поскольку предпосылок для снижения заградительных ставок по рыночной ипотеке пока нет.

С другой, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий использовать счета эскроу при ИЖС по договорам строительного подряда. Это даст возможность вернуть на рынок «Семейную ипотеку», которую сегодня практически невозможно получить.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Новые разделы в форме уведомления о строительстве или реконструкции объекта ИЖС, который возводится по договору строительного подряда

В ЕИСЖС будет больше информации о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

В России установят целевые показатели доли строительства ИЖС с эскроу

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов