Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Смена лидеров текущего строительства в регионах. Брусника на первом месте в Новосибирской области

По состоянию на 1 января лидеры ТОП застройщиков сменились в восьми регионах: Новосибирской области, Республике Адыгея, Пензенской области, Республике Крым, Омской области, Забайкальском крае, Амурской области и Республике Северная Осетия-Алания.

 

ТОП застройщиков Новосибирской области по текущему строительству возглавил застройщик «Брусника», который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на одну позицию. Лидер региона уменьшил объем текущего строительства на 10 576 м² (с 198 402 до 187 826 м²), при этом увеличив долю на рынке до 5,49% (было 5,45%). ГК ПТК-30, которая лидировала в ТОП последние несколько месяцев, опустилась сразу на пятую строку, сократив объем текущего строительства на 80 тыс. м² (с 228 до 148 тыс. м²) и долю на рынке до 4,33% (было 6,28%).

 

ТОП‑5 застройщиков Новосибирской области по текущему строительству на 1 января

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

Брусника, Тюменская область

 187 826

 23

5,49%

2

+1 

АКД-Мета, Новосибирская область

 187 454

 95

5,48%

3

+2 

Доступное жилье Новосибирск, Новосибирская область

 179 543

 106

5,25%

4

+2 

ГК Стрижи, Новосибирская область

 159 257

 125

4,66%

5

-4 

ГК ПТК-30, Новосибирская область

 148 079

 142

4,33%

© erzrf.ru

В Республике Адыгея ТОП по текущему строительству возглавила Компания Дарстрой, сместив на второе место Компанию Строитель. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 8 590 м² (с 166 212 до 174 802 м²) и долю на рынке до 33,33% (было 32,22%). Лидер прошлого месяца — Компания Строитель — сохранил объем текущего жилищного строительства 166 253 м², сократив долю на рынке до 31,70% (было 32,23%).

 

ТОП‑5 застройщиков Республики Адыгея по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

Компания Дарстрой, Краснодарский край

 174 802

 63

33,33%

2

-1 

Компания Строитель, Краснодарский край

 166 253

 118

31,70%

3

ГСК ЭкоСтрой-Юг, Республика Адыгея

 25 970

 877

4,95%

4

ГК AXIS, Республика Адыгея

 22 071

 403

4,21%

5

Компаньон, Республика Адыгея

 20 984

 1 033

4,00%

© erzrf.ru

В Пензенской области на первое место по объему текущего строительства вышел СХ ТЕРМОДОМ, который ранее занимал второе место. Несмотря на то, что застройщик уменьшил объем текущего строительства на 20 463 м² (с 133 081 до 112 618 м²), его доля на рынке выросла до 13,45% (было 15,30%). ГК СКМ Групп, которая занимала первое место в прошлом ТОП, опустилась сразу на три строки, сократив объем текущего строительства до 72 тыс. м² и долю на рынке до 8,61% (с 16,92% в прошлом месяце).

 

ТОП‑5 застройщиков Пензенской области по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

СХ ТЕРМОДОМ, Пензенская область

 112 618

 165

13,45%

2

+1 

Пензастрой, Пензенская область

 102 483

 237

12,24%

3

+1 

СГ Рисан, Пензенская область

 85 733

 285

10,24%

4

-3 

ГК СКМ Групп, г. Москва

 72 092

 353

8,61%

5

new 

Застава, Пензенская область

 62 991

 410

7,52%

© erzrf.ru

ТОП застройщиков Республики Крым по текущему строительству возглавила ГК Владоград, которая впервые вошла в ТОП. Объем текущего строительства лидера рынка составляет 75 644 м², что соответствует доле на рынке 20,51%. На второе место в регионе опустилась ГК Монолит, которая сохранила объем текущего жилищного строительства 63 664 м², но уменьшила долю на рынке до 17,26% (было 23,04%).

 

ТОП‑5 застройщиков Республики Крым по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

new 

ГК Владоград, Республика Крым

 75 644

 334

20,51%

2

-1 

ГК Монолит, Республика Крым

 63 664

 405

17,26%

3

-1 

СК Карбон, Республика Крым

 37 722

 420

10,23%

4

КР ФРЖС и ИК, Республика Крым

 35 593

 665

9,65%

5

-2 

ГК Гринвуд, Республика Крым

 27 745

 821

7,52%

© erzrf.ru

В Омской области  на первое место по объемам строительства вышел Фонд Жилище, который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на одну позицию. Он сохранил объем текущего строительства 59 211 м², но увеличил долю на рынке до 12,64% (было 12,10%). Чемпион прошлого месяца — застройщик Сибгазстройдеталь — уменьшил объем текущего жилищного строительства на 14 928 м² (с 59 260 до 44 332 м²) и долю на рынке — до 9,46% (было 12,11%).

 

ТОП‑5 застройщиков Омской области по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

Фонд Жилище, Омская область

 59 211

 430

12,64%

2

+1 

ИСК ДомСтройОмск, Омская область

 44 892

 533

9,58%

3

-2 

Сибгазстройдеталь, Омская область

 44 332

 539

9,46%

4

ГК Манрос, Тюменская область

 35 852

 659

7,65%

5

Трест Железобетон, Омская область

 32 863

 701

7,02%

© erzrf.ru

ТОП застройщиков Забайкальского края демонстрирует резкий рывок СК Энергожилстрой, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на 7 позиций. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства почти в шесть раз (с 6 636 до 38 502 м²), и долю на рынке с 5,85% до 27,79%. СК Тантал, которая лидировала в прошлом ТОП, сохранила объем текущего жилищного строительства 24 264 м² и уменьшила долю на рынке до 17,51% (было 21,41%).

 

ТОП‑5 застройщиков Забайкальского края по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+7 

СК Энергожилстрой, Забайкальский край

 38 502

 616

27,79%

2

-1 

СК Тантал, Забайкальский край

 24 264

 925

17,51%

3

-1 

СК Радченко, Забайкальский край

 20 612

 1 047

14,88%

4

-1 

РУС, Забайкальский край

 17 790

 1 190

12,84%

5

ПГС, Забайкальский край

 9 719

 1 773

7,01%

© erzrf.ru

Лидером ТОП по Амурской области стал Благовещенскстрой, который в декабре занимал второе место. Лидер рынка сохранил объем текущего строительства 29 814 м², но увеличил долю на рынке до 22,92% (было 19,33%). СК Амурстрой, уменьшила объем текущего жилищного строительства на 24 149 м² (с 39 629 до 15 480 м²) и долю на рынке до 11,90% (было 25,69%), в результате чего опустилась с первого на третье место.

 

ТОП‑5 застройщиков Амурской области по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

Благовещенскстрой, Амурская область

 29 814

 760

22,92%

2

+1 

АНК-холдинг, Амурская область

 18 723

 1 133

14,39%

3

-2 

СК Амурстрой, Амурская область

 15 480

 1 306

11,90%

4

СК Великая стена, Амурская область

 15 465

 1 307

11,89%

5

Компания Хуа Дун, Амурская область

 15 447

 1 309

11,87%

© erzrf.ru

ТОП застройщиков Республики Северная Осетия‑Алания по текущему строительству возглавил застройщик ДорЖилСтрой, который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на одну строку. Лидер рынка сохранил объем текущего строительства 20 264 м², при этом увеличив долю на рынке до 13,65% (было 12,51%). На второе место в регионе опустился застройщик СК КИТ, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 8 450 м² (с 28 130 до 19 680 м²) и долю на рынке — до 13,25% (было 17,36%).

 

ТОП‑5 застройщиков Республики Северная Осетия‑Алания по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

ДорЖилСтрой, Республика Северная Осетия‑Алания

 20 264

 1 063

13,65%

2

-1 

СК КИТ, Республика Северная Осетия‑Алания

 19 680

 1 092

13,25%

3

ГК АСК-12, Республика Северная Осетия‑Алания

 17 800

 1 188

11,99%

4

СК Азимут-М, Республика Северная Осетия‑Алания

 15 600

 1 297

10,51%

5

+1 

СК СТК-59, Республика Северная Осетия‑Алания

 11 777

 1 570

7,93%

© erzrf.ru

Полные данные по ТОП застройщиков по текущему строительству в РФ и в регионах доступны по ссылке.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков Российской Федерации на 1 января по-прежнему возглавляет ГК ПИК

Группа ЛСР вырвалась в лидеры в Свердловской области

ТОП застройщиков на 1 декабря. Первое место удерживает «ГК ПИК». Пока

Лидеры по текущему строительству сменились в 5 регионах

Объем текущего строительства начал снижаться после 12 месяцев роста

Группа ЛСР вытеснила из ТОП-5  по вводу жилья  Холдинг Setl Group и сразу вышла на второе место

+

Эксперты выяснили, может ли количество судебных разбирательств повлиять на стоимость квартир

Несмотря на законодательные ограничения, количество жалоб покупателей жилья на дефекты при передаче квартир и обращений в суд за компенсацией от застройщика не снижается. Более того, юридические компании порой сами ищут клиентов, и в том числе начали вовлекать в процесс риэлторов. Массовые иски к застройщикам могли повлиять на стоимость квартир в новых ЖК, рассказали «Коммерсанту» в Ассоциации профессионалов рынка недвижимости (REPA).

  

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

 

Напомним, что до конца 2024 года в России действует мораторий на взыскание с девелоперов неустоек и штрафов за просроченную сдачу или квартиру с дефектами. Однако проблема так называемого потребительского терроризма не ушла. Более того, некоторые юристы тривиально зарабатывают на этой теме.

Член REPA Никита Журавлев (на фото ниже) рассказал о схеме «честного отъема денег у застройщиков», в которую юристы вовлекают покупателей квартир с целью получения компенсации.

«За год это порядка 200 тыс. исков. В деньгах — примерно 100 млрд руб. в год отсуживают юридические компании у строительного комплекса, — уточнил эксперт и добавил: — Что делают строители? Начинают закладывать неустойки или пени, которые могут к ним привести, в цену квадратного метра».

  

Фото из архива Н. Журавлева

  

В сентябре в России вступили в силу поправки, которые резко снизили размер неустойки за несвоевременное устранение недостатков квартир в новостройках.

Ранее за дефект можно было получить 1% от цены самого жилья за каждый день просрочки, и в некоторых обстоятельствах истцы могли вернуть почти всю стоимость квартиры. Теперь, согласно закону, значение сократилось до 0,15 доли от ключевой ставки ЦБ.

Партнер адвокатского бюро «Павлова, Голотвин, Быканов и партнеры», доцент Финансового университета при Правительстве РФ Денис Быканов (на фото) сомневается, что недвижимость могла подорожать из-за действий юристов и их клиентов.

 

Фото из архива Д. Быканова

 

Он пояснил, что порой указание в проектной декларации заведомо невыполнимого срока ввода в эксплуатацию в борьбе за потребителя может дать определенное конкурентное преимущество. В таком случае, конечно, застройщик будет включать в свою финансовую модель возможные претензии от дольщиков, но о потребительском экстремизме здесь речь не идет.

Потребительский экстремизм, по словам эксперта, — это когда потребитель получает нечто большее, чем он того заслуживает.

«Здесь уж точно этого нет. Возможные слухи о том, что потребители таким образом двигают цены на недвижимость вверх, совсем не обоснованы», — заключил юрист.

 

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

 

Участившиеся иски Денис Быканов объясняет отчасти новыми мораториями в отношении претензий, предъявляемых потребителями к дольщикам, что, по его мнению, откладывает решение проблемы.

Рост количества исков связан также и с проблемами самих застройщиков, которым не хватает средств на строительство, заметил специалист. Поэтому затягиваются сроки ввода жилых объектов, что увеличивает количество поступающих исков. А вот предоставление юридических услуг или их реклама этому не способствуют, полагает эксперт.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: работу по урегулированию взаимоотношений дольщиков и застройщиков нужно продолжать

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Депутаты уменьшили размер штрафа для застройщиков в 10 раз

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Сергей Пахомов (Госдума): закон о борьбе с «потребительским экстремизмом» может вступить в силу с сентября

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов