СМИ: из-за падения продаж ведущий российский девелопер оказался в непростом финансовом положении
По информации портала «Международные инвестиции», собственники ГК Самолет ищут возможность продать крупный пакет акций Группы. Речь идет как минимум о доле одного из основных владельцев Михаила Кенина в 31,6%.
Фото: t.me/gk_samolet
В публикации приводится мнение бывшего топ-менеджера Группы (имя его не называется), который заявил, что причина может заключаться в сложном финансовом положении застройщика, потерявшего большую часть продаж из-за текущих ставок по кредитам.
Привлечь в компанию инвестора с капиталом планируется для того, чтобы справиться с проблемами.
Фото: stmegi.com
В конце октября, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, из состава акционеров ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ) вышел миллиардер Год Нисанов и структуры контролируемой им ГК Киевская площадь.
У аналитика инвесткомпании «Цифра брокер» Ивана Ефанова (на фото ниже) новость о возможной продаже доли Михаила Кенина вызывает логичные вопросы.
Фото: old.pfcks.ru
Например, зачем инвесторам покупать акции ГК Самолет, если основные акционеры, обладающие куда большей внутренней информацией, желают выйти из компании?
«Коммерсант» в сентябре писал о том, что Группа первой в отрасли публично назвала сумму штрафов за срыв сроков сдачи новостроек. Эта сумма в первой половине 2024 года выросла вдвое, почти до 8 млрд руб.
Рост неустойки произошел несмотря на введенный властями мораторий на взыскание покупателями штрафов с застройщиков. Первоначально этот мораторий был установлен в 2020 году из-за пандемии, затем возобновлен весной 2022-го из-за западных санкций и продлен до июня 2023-го. А с марта 2024-го был введен вновь — до декабря.
Алмаз Кучембаев. Фото предоставлено пресс-службой бюро «Кучембаев и партнеры»
В этой ситуации размер штрафных санкций должен сокращаться, но застройщики накопили обязательства за те периоды, когда мораторий не действовал, пояснил глава юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев (на фото).
Фото: erzrf.ru
Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) добавил, что за последний год более трети нового жилья в стране не было сдано в срок.
«Как показывает опыт, при значительном срыве первоначального срока сдачи дома окончания стройки придется ждать в среднем двадцать с половиной месяцев», — подчеркнул эксперт.
Фото: пресс-служба «Базис Недвижимость»
После завершения срока действия моратория объем неустоек может возрасти, но застройщики попытаются сократить свои издержки на выплату штрафов, что приведет к ухудшению качества построенных объектов, полагает основатель компании «Базис Недвижимость» Артем Глухих (на фото).
Фото: samolet.ru и из архива П. Голубкова
ГК Самолет занимает 91-ю строчку в списке Forbes 100 крупнейших компаний страны по размеру прибыли, а в рейтинге уверенности застройщиков — первое место. Основными акционерами Группы являются Михаил Кенин (на фото слева) и Павел Голубков (на фото справа) с долей 26,38%.
Фото: samolet.ru
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 5 438 031 кв. м
Объектов строительства — 276 (в 57 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 1-е
Место в ТОП по Московской области — 1-е
Место в ТОП по Мурманской области — 1-е
Место в ТОП по Ленинградской области — 1-е
Место в ТОП по Москве — 2-е
Место в ТОП по Приморскому краю — 4-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 5-е
Место в ТОП по Сахалинской области — 7-е
Место в ТОП по Забайкальскому краю — 4-е
Место в ТОП по Тюменской области — 11-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2023 г. — 1 496 292 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 2-е
Объем ввода жилья в 2024 г. — 784 599 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)
Рейтинг в IV кв. 2023 г. — 5 (из 5)
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ГК Киевская площадь вышла из состава акционеров ГК Самолет
В первом полугодии ГК Самолет достигла рекорда по объему полученной выручки
Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве
ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов
Объем продаж новостроек ГК Самолет за I квартал вырос на 75% и составил 75,2 млрд руб.
В марте ПИК, ГК Самолет и Группа ЛСР сохранили свои места в ТОП-3 медиарейтинга девелоперов
По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.
