Это самый высокий новый дом на Якиманке. Его жители будут сверять время по главным часам страны — на Спасской башне. «Лаврушинский» расположен посреди собственного всесезонного двора-парка площадью 1,4 гектара. В нём представлен богатый выбор форматов недвижимости и планировочных решений. Например, роскошный двухэтажный пентхаус площадью 471 кв. м с просторной кухней-гостиной, вторым светом, собственной террасой и открыточными видами на Кремль. Выдачу ключей жителям Sminex планирует начать в мае.

«При строительстве бескомпромиссного дома мы использовали особенные технологии. Применяли опалубку по индивидуальному проекту для возведения монолита, установили моллированные — изогнутые — окна шириной до 6 метров и массой до 1000 кг каждое. С перфекционизмом подобрали премиальные материалы и оборудование в 14 странах мира, включая светло-бежевый турецкий известняк и бразильский чёрный гранит. Руководствуясь авторским подходом Fine Development, создали дом с впечатляющей бионической архитектурой и инфраструктурой для жителей всех возрастов. Здесь есть фитнес с бассейном и развивающие детские пространства», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.

В «Лаврушинском» 165 квартир площадью от 65 до 471 кв. м. В доме представлен уникальный выбор лотов с просторными балконами и эркерами, пентхаусов с террасами и дровяными каминами. Из большинства квартир открываются виды на Кремль, храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. В укромной части закрытого двора-парка расположены роскошные виллы с собственными палисадниками, бассейнами и приватными входами.

Моллированные панорамные окна, раскрывающие лучшие виды на исторический центр Москвы, установлены в 80% квартир. Инвестиции Sminex в остекление и витражные конструкции дома составили 2,5 млрд рублей. Это 16% всего бюджета девелоперского проекта.

«Лаврушинский» находится посреди собственного всесезонного двора-парка площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьём и прудом. Территория разделена на несколько комфортных зон. Здесь приятно отдохнуть в зелёных комнатах и крытых галереях с удобной мягкой мебелью. Для здорового образа жизни созданы пространства по стандарту Fit Lab: воркаут-зона со спортивным оборудованием для всех групп мышц, открытые площадки с настилом из натурального дерева для занятий йогой.

Девелопер позаботился и о маленьких жителях «Лаврушинского», создав просторную детскую площадку на 500 кв. м в виде морского побережья по фирменному стандарту Kid’s Lab. Здесь есть зона для водных экспериментов с ручьём, фонтанчиками и механическим водоворотом. С площадки удобно спуститься в детскую игровую комнату в стиле подводного мира. Только для резидентов — фитнес и спа-комплекс с 25-метровым бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом.

На двух подземных этажах «Лаврушинского» расположен паркинг на 279 машино-мест. Для удобного хранения вещей оборудовано 145 келлеров. Дом оснащён полным комплектом современных систем комфорта, включающим приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией и забором воздуха с высоты более 50 метров, индивидуальные системы увлажнения и отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала.

Реклама. ООО "СМАЙНЭКС". ИНН: 7705764030

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты