Власти занимаются донастройкой «Семейной ипотеки». По информации Циан, об этом председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко сообщила, выступая на парламентских слушаниях по проекту федерального бюджета.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Раз программа вводилась ради поддержки рождаемости, то она обязана этим целям соответствовать», — подчеркнула спикер верхней палаты Федерального Собрания.

Субсидии, по ее словам, должны быть адресными, поэтому необходимо перейти к диверсификации ставки в зависимости от количества детей и обеспечить семьям возможность улучшать жилищные условия по месту жительства.

Фото: council.gov.ru

«Экономить здесь, конечно, нельзя, но нужно следить, чтобы каждый рубль обеспечивал реальный демографический эффект», — пояснила Валентина Матвиенко (на фото) и добавила, что главными критериями должны быть рост рождаемости и увеличение доли многодетных семей.

Согласно исследованию Циан.Аналитики, в национальных республиках Северного Кавказа и юга Сибири (Ингушетии, Чечне, Дагестане, Тыве, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Алтае, Северной Осетии, Калмыкии, Якутии) многодетные семьи составляют 19% — 48% от общего числа семей.

Ингушская семья. Фото: ingushetia.ru

Но именно здесь фиксируется наименьшее количество ипотек: на эти десять регионов приходится лишь 4% выданных в 2025 году в РФ жилищных кредитов (для сравнения: в одной Москве — 8%).

Причина заключается в особенностях уклада и традиций. Жилищный вопрос в этих регионах чаще решается без привлечения кредитов, зачастую дом строится силами всех ближайших родственников.

Фото из архива Е. Бобровской

«Основное число домохозяйств в России — это семьи с одним ребенком, в 73 субъектах их доля превышает 50%», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская (на фото).

То есть в случае принятия решения о дифференцированных ставках «Семейная ипотека» в этих регионах сразу станет менее доступной.

Фото: t.me/mkhusnullin

Далее возможны два варианта. Либо рождаемость в них упадет еще сильнее, поскольку, как заявлял два месяца назад вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото), «молодая семья, если ей негде жить, детей рожать не будет».

Либо это подтолкнет родителей к рождению второго ребенка, потому что при его появлении ипотечные условия вернутся к тем, которые характерны для рынка сейчас, выразила надежду Елена Бобровская.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: чтобы к 2036 году выйти на уровень 38 кв. м на каждого россиянина, необходимо ежегодно вводить 106 млн кв. м жилья

Власти ищут варианты поддержки семей с детьми

Какое влияние на рынок недвижимости оказало распространение «Семейной ипотеки» на вторичное жилье

В ближайшие три года расходы государства на субсидирование ставки по «Семейной ипотеке» могут составить 1,8 млрд руб.

В Госдуме начали обсуждать модернизацию «Семейной ипотеки» — но уже с привязкой к числу детей, а не к доходам 

Как изменить «Семейную ипотеку»: пока Минфин изучает старые предложения, появляются новые

Минтруд: возможно, «Семейную ипотеку» и нужно сделать более адресной, но это не должно стать барьером для трудовой миграции

Совет Федерации: студии нельзя считать полноценным жильем для семей с детьми, поэтому их надо исключить из «Семейной ипотеки»

«Молодые семьи, если им негде жить, детей рожать не будут»

Плюсы и минусы возможной реформы «Семейной ипотеки»: мнения экспертов

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты