Как подсчитали для РБК-Недвижимости аналитики компании БЕСТ-Новострой, за год квартиры в новостройках наиболее заметно подешевели на Дмитровском, Щелковском и Минском направлениях. Наибольший рост отмечен на Варшавском шоссе.
Фото: www.molniam-realty.ru
В рейтинге подмосковных направлений с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек первое место занимает Дмитровское шоссе. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь за год на 7% и составила по итогам двух первых декад апреля 142 тыс. руб.
На втором месте — Щелковское шоссе, где средняя стоимость 1 кв. м снизилась за год на 6,5%, до 122,8 тыс. руб. Третье место занимает Минское шоссе. Средняя цена 1 «квадрата» на этом направлении в настоящее время составляет 190,7 тыс. руб., что на 4,9% меньше, чем год назад.
Фото: www.tsargrad.tv
На четвертой позиции — Новорижское шоссе с уменьшением средней цены 1 кв. м на 4,2%, до 183 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Киевское шоссе (–3,3%, до 183 тыс. руб.).
Максимальный годовой рост средней цены «квадрата» зафиксирован на Варшавском шоссе (+17,6%, до 120,6 тыс. руб.), подсчитали в БЕСТ-Новострой.
Средняя цена «квадрата» в новостройках Подмосковья сегодня составляет 165,1 тыс. руб., что на 1,7% больше прошлогоднего показателя (162,4 тыс. руб.), уточняют эксперты компании.
Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках Подмосковья
Шоссе |
Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, руб. |
Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. |
Динамика |
| Дмитровское |
152 700 |
142 023 |
-7% |
| Щелковское |
131 342 |
122 846 |
-6,5% |
| Минское |
200 463 |
190 712 |
-4,9% |
| Новорязанское |
191 118 |
183 069 |
-4,2% |
| Киевское |
167 318 |
161 736 |
-3,3% |
| Горьковское |
148 858 |
149 006 |
+0,1% |
| Ярославское |
168 416 |
170 608 |
+1,3% |
| Каширское |
164 311 |
174 758 |
+6,4% |
| Ленинградское |
149 905 |
162 175 |
+8,2% |
| Новорижское |
172 502 |
193 470 |
+12,2% |
| Варшавское |
102 560 |
120 603 |
+17,6% |
Источник: данные bnMAP.pro
«На снижение и рост цен в подмосковных новостройках повлияли как выход новых проектов, так и вымывание наиболее доступных по цене лотов на самых популярных направлениях, — пояснила управляющий партнер Dombook, основатель компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото), уточнив: — Там, где цены снизились, новостройки не так популярны у покупателей, как, например, на Новорижском шоссе».
Фото: www.f.mirkvartir.me
По данным БЕСТ-Новостроя, рейтинг городов ближнего Подмосковья с самым недорогим жильем в новостройках возглавляет Пушкино, где средняя цена 1 кв. м составляет 164,7 тыс. руб.
На втором месте — Домодедово со средней ценой 1 кв. м 169,5 тыс. руб., на третьей позиции — Видное, где средний «квадрат» на первичном рынке обойдется в 179,8 тыс. руб.
Другие публикации по теме:
Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью
Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла
Эксперты: в Подмосковье цены на новостройки за месяц снизились на 4%, в Санкт-Петербурге — на 1%
Эксперты: в ноябре снижение цен на столичные и подмосковные новостройки замедлилось
Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть
Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья
Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья
