По данным Росстата, в 2023 году в России ввели в эксплуатацию 110,4 млн кв. м жилья. Из них 58,7 млн кв. м, или 53,7%, пришлось на ИЖС объемы которого с начала 1990-х выросли в 10 раз. «Тинькофф Журнал» решил выяснить, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит.
Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
Информацию о строительстве частных домов Росстат берет у Росреестра. То есть речь здесь идет об официально зафиксированных данных. Однако, по оценке Росреестра, в каждом регионе есть 1 тыс. — 5 тыс. достроенных, но незарегистрированных домов.
С весны 2025 года правила ужесточат, и больше нельзя будет жить в незарегистрированном строении, поэтому статистика, видимо, станет точнее.
Но в любом случае резкий рост ИЖС налицо: с 2020 года общая зарегистрированная площадь индивидуальных домов увеличилась в полтора раза, а с начала 1990-х объемы выросли в 10 раз.
Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори
В каких регионах строят больше всего
За первые 10 месяцев 2024 года россияне построили 58,1 млн кв. м частного жилья. Это на 15% больше, чем за тот же период 2023-го.
14% пришлось на Московскую область, где в 2024 году ввели 7,9 млн кв. м.
Примерно столько же суммарно возвели в регионах, которые занимают следующие три позиции: в Краснодарском крае — 3,5 млн кв. м, Ленинградской области — 2,6 млн кв. м и Республике Дагестан — 2,3 млн «квадратов».
Меньше всего индивидуального жилья строят на Дальнем Востоке и Крайнем Севере.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
В каких регионах самые высокие темпы роста ИЖС
Московская, Ленинградская области и Краснодарский край остаются в лидерах с 2019 года.
Если в Подмосковье в 2018—2020 годах в среднем строили 4,09 млн кв. м жилья, то 2021—2023 — уже 7,64 млн кв. м. В Краснодарском крае средние объемы частной застройки выросли с 1,92 млн кв. м до 3,99 млн «квадратов», в Ленобласти — с 1,3 млн кв. м до 2,46 млн кв. м.
В процентном соотношении наибольший рост отмечен в Северной Осетии (+225%), Чувашии (+192%) и Амурской области (+188%).
Фото: земля.дом.рф
Сколько стоит дом построить
По данным ДОМ.РФ, средняя стоимость строительства частного дома в России составляет 5,8 млн руб. В 2024 году она выросла на 800 тыс. руб.
Самая дорогая земля под ИЖС — в Москве и Санкт-Петербурге (около 1,1 млн руб. за сотку). Недешевы участки и на юге России: в Дагестане — 810 тыс. руб. за 100 кв. м, в Краснодарском крае — 684 тыс. руб.
А самая дешевая земля в Курганской (31 тыс. руб. за сотку), Новгородской и Псковской (по 41 тыс. руб.) областях.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое
Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли
Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных
Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом
Эксперты: земля для ИЖС в Подмосковье и Новой Москве за год подорожала на 20%
Эксперты: стоимость земельных участков в городах за год выросла на 14%
Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона
Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой
Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.
Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году
