В июле аналитики Авито Недвижимости зафиксировали подъем интереса к готовым квартирам: количество целевых сообщений на сервисе увеличилось на 11%, а число сделок — на 20%, сообщил РБК.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Причины такой динамики эксперты видят в снижении ключевой ставки ЦБ и постепенном уменьшении ставок по депозитам и ипотеке.

В июле на российском рынке вторичного жилья рост спроса отмечен в 40 из 42 исследованных городов. Значительное увеличение числа запросов зафиксировано в Томске (+31%), Тюмени (21%), Новосибирске, Омске и Улан-Удэ (по +19%). В столицах цифры скромнее, но динамика также положительная: +14% в Москве и +7% в Санкт-Петербурге.

По данным Роскадастра, количество зарегистрированных договоров купли-продажи в июле выросло на 20% по сравнению с июнем, до 149,8 тыс. Лидеры по этому показателю — Тюменская область (+32% за месяц), Республика Татарстан и Оренбургская область (по +30%).

Фото: Пресс-служба Авито Недвижимость

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости сервиса Авито Недвижимость Сергей Еремкин (на фото) полагает, что толчком для оживления на вторичном рынке стали снижение ключевой ставки ЦБ и последующая корректировка ставок по рыночной ипотеке.

При этом снизилась привлекательность депозитов, и средства населения понемногу начали перетекать на рынок жилой недвижимости. Топ-менеджер напомнил, что в ряде регионов на рынке готового жилья действуют программы господдержки, стимулируя спрос.

В среднем по России цены на квартиры с начала года почти не изменились (-1%). Существенное удешевление «вторички» зафиксировано во Владивостоке (-7%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В российских мегаполисах спрос на «вторичку» растет, а цены стагнируют

В июле доля крупных российских городов с отрицательной динамикой цен на «вторичку» превысила 50%

Доля ипотеки на новостройки увеличилась, на «вторичку» и ИЖС — сократилась

Где в Москве можно найти недорогое готовое жилье

Цены на готовое жилье в России выросли на 2%

Эксперты: в разрыве цен между новым и вторичным жильем льготная ипотека оказалась не виновата

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Где в России упали цены на «вторичку»

В Москве увеличивается спрос на готовое жилье, но цены практически не меняются

Дороже всего готовое столичное жилье продается в Хамовниках, на Арбате и Якиманке

Эксперты: в третьем квартале готовое жилье в крупных городах России подорожало всего на 1%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты