Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик представил на «Открытом диалоге» Общественного совета при Росреестре с застройщиками итоги опроса по взаимодействию девелоперов с ведомством.

Фото: www.inovaco.ru

Итоги опроса показали, что самым важным улучшением в деятельности Росреестра за последние годы стало сокращение срока регистрационных действий, подчеркнул Кирилл Холопик (на фото).

Так считают 75,8% представителей девелоперских компаний, принявших участие в опросе.

51,5% опрошенных отметили улучшение системы электронного взаимодействия с Росреестром. 30,3% респондентов выделили сокращение числа случаев необоснованных приостановлений и отказов. На четвертом месте по значимости (24,2% голосов) — доступность приобретения выписок из ЕГРН.

Не обошли застройщики и те направления, где улучшений не произошло. В частности, это система обжалования необоснованных приостановлений и отказов, публикация статистики, используемой девелоперами при планировании своей деятельности, а также аналитика по средневзвешенным ценам ДДУ.

Наиболее популярными программами среди застройщиков для подачи документов на госрегистрацию в Росреестр в 2021 году стали Домклик, Сделка.рф, Метр квадратный, личный кабинет на сайте Росреестра, СКБ Техно, СКБ Контур, Технокад.

В число самых важных изменений, которые девелоперы ожидают от ведомства, вошли уменьшение случаев необоснованных приостановлений и отказов (55,9% голосов), сокращение сроков регистрационных действий (44,1%), снижение размера госпошлины за регистрационные действия (35,3%).

Также застройщики отметили необходимость получения быстрой и хорошо ориентированной по локациям статистики по заключенным ДДУ и уступкам (35,3%), повышения достоверности данных ЕГРН (32,4%).

С более подробными результатами опроса можно ознакомиться по ссылке.

Другие публикации по теме:

Новые критерии того, что считать объектом недвижимого имущества, эксперты оценили неоднозначно

Росреестр: при электронной регистрации ипотеки и других сделок с недвижимостью договоры будут заключаться в XML-формате

«ЕРЗ О ГЛАВНОМ»: недружественные страны — как будут совершаться сделки с недвижимостью с участием нерезидентов

Росреестр: под ограничения на сделки с недвижимостью в РФ подпадают только юрлица из недружественных стран

Треть застройщиков почти половину новостроек продают через агентства недвижимости

Рост цен на стройматериалы — главная трудность в работе застройщиков в 2021 году

Специалисты Банка России в своем телеграм-канале рассказали о схемах продажи жилья, которые запрещены ипотечным стандартом с 1 января 2025 года, и дали рекомендации, как себя вести получателям жилищного займа, если они столкнулись с нарушениями.

Фото: t.me/centralbank_russia

Эксперты напомнили, что некоторые банки и застройщики для привлечения покупателей используют различные уловки, и «это несет в себе риски, которые заемщик может не осознавать при совершении сделки».

В частности, по таким схемам, как «Ипотека от застройщика» и «Кешбэк при покупке квартиры», завышается стоимость жилья, и, как следствие, сумма долга по кредиту.

Схема «Аккредитив вместо счетов эскроу». В этом случае выданные по ипотеке деньги направляются на аккредитивный счет, где они не защищены системой страхования вкладов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Комиссия за понижение ставки». Данный вариант невыгоден, если заемщик решит погасить кредит досрочно.

Согласно требованиям регулятора, банк обязан:

• предоставить информацию в понятной форме и ответить на все вопросы по займу и сопутствующим услугам;

• разъяснить права и обязанности клиента при получении и обслуживании ипотеки;

• провести все консультации до заключения договора.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Если заемщик понимает, что столкнулся с недобросовестными действиями банка, эксперты ЦБ советуют:

• записать разговор с менеджером на диктофон;

• собрать все документы, которые ему дали на подпись;

• написать жалобу в интернет-приемную Банка России.

В случае, когда человек все-таки стал жертвой одной из запрещенных схем, необходимо обратиться к финансовому уполномоченному. «А если сумма ущерба превысила 500 тыс. руб., то напрямую в суд», — указали представители регулятора.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: субсидируемой ипотеке от застройщиков осталось жить месяц

Раньше все говорили о рисках «ипотечного пузыря», а сегодня пора бояться «пузыря рассрочки»

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

Эксперты: банки и застройщики сохранили рискованные схемы ипотечного кредитования

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

Эксперты: использование инструментов стимулирования спроса будет расширяться, а продажи — снижаться

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

ЕРЗ-тренды: ипотечный стандарт ЦБ изменит структуру продаж новостроек

С января 2025 года ипотека с кешбэком будет под запретом