Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов
В Государственную Думу внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации», которым предлагается обязать застройщиков строить объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства не позднее сроков строительства жилых помещений, если строительство такой инфраструктуры предусмотрено договором о комплексном развитии территорий (КРТ).
Фото: www.yandex.net
Законопроект предлагает изменить действующее нормы Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), регулирующие заключение договора о КРТ.
В настоящее время, согласно ГрК РФ, сроки возведения коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры при возведении жилых помещений определяются договором о КРТ. Указанные сроки устанавливаются в договоре, заключаемом между органами власти и застройщиком в зависимости от инфраструктуры района и планов развития города.
Как указали депутаты, инициаторы данного законопроекта, застройщики, возводящие крупные жилые комплексы, зачастую откладывают возведение социальной инфраструктуры, строительство которой заканчивается спустя много лет после завершения строительства жилых домов.
Основная часть покупателей жилой недвижимости — семьи с детьми, выбирающие жилье для себя. Для них доступность социальных и бытовых учреждений является жизненно необходимой. Если объекты социальной инфраструктуры не строятся одновременно с жилыми домами, это приводит к недостатку мест и услуг для жителей.
Фото: www.almamater13.ru
Поэтому проект федерального закона предлагает установить, что в договоре о КРТ в качестве обязательного условия будет определено, что срок строительства инфраструктуры не может превышать сроки строительства жилых помещений в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Другие публикации по теме:
Вячеслав Володин: Нужно уйти от практики строительства жилых комплексов без инфраструктуры
РСПП приглашает застройщиков обсудить развитие института КРТ
Власти Крыма изменили условия инвестпроектов в жилищном строительстве
Правила предоставления бюджетных кредитов для проектирования и строительства объектов инфраструктуры
ФРТ получит новые полномочия при отборе инфраструктурных проектов
Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах
Минстрой: в 71 регионе РФ реализуется 317 проектов КРТ
Девелоперский рынок ожидает роста строительства МКД по проектам КРТ в ближайшие годы
Для реализации проектов КРТ учреждена Управляющая компания Фонда развития территорий
РСН–2023: КРТ помогает решать в России социальные вопросы
Изменение в законодательстве о КРТ