Принятое в пятницу решение продиктовано «существенной неопределенностью на российском рынке», пояснили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.youtube.com

«Банк временно не будет выдавать ипотечные кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также на покупку коммерческой недвижимости. Программы рефинансирования ипотечных кредитов также приостанавливаются», — говорится в сообщении, опубликованном на корпоративном сайте от имени руководства Совкомбанка.

Фото: www.yandex.ru

Оно обещает восстановить предоставление всех указанных ипотечных продуктов «после стабилизации ситуации».

Для заемщиков банка, уже оформивших ипотечный кредит в Совкомбанке, условия по ипотечным кредитным договорам, в том числе процентная ставка, не меняются, подчеркивается в сообщении.

Напомним, что неопределенность в целом ряде секторов экономики России была вызвана резким обострением геополитической ситуации в последней декаде февраля.

Фото: www.protarif.info

Президент России Владимир Путин 21 февраля подписал указы о признании суверенитета Донецкой и Луганской народных республик, а 24 февраля объявил о начале специальной военной операции по демилитаризации и денацификации Украины.

В ответ ведущие страны Запада ввели новый список санкций против РФ. В частности, под ограничения попали такие ведущие российские банки, как ВТБ, Банк Открытие, Совкомбанк, Банк Россия, Сбербанк, Промсвязьбанк, Банк Россия, Новикомбанк. Было объявлено, что активы большинства перечисленных банков в США и Великобритании замораживаются.

Как сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации, Банк Открытие после подпадания под санкции продолжает выдавать ипотеку, однако планирует изменить условия по ней. Практически нет сомнений в том, что речь идет об изменениях в сторону ужесточения.

Фото: www.gt-tomsk.ru

Дополнительным поводом для такого ужесточения обещает стать резкое увеличение ключевой ставки Банка России в понедельник — с 9,5% до 20%.

По состоянию на конец минувшей недели Банк Открытие предлагал ставку ИЖК под 9,9% на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке при первоначальном взносе от 10%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: из-за геополитических рисков спрос на жилье и ставки по ипотеке в России вырастут

Эксперты: возможность купить жилье в московских новостройках без привлечения заемных средств уменьшается год от года  

ВТБ повысил ставки по всем ипотечным продуктам вне льготных госпрограмм

Эксперты: рост ставок по ипотеке составит до 15%

Минстрой: даже при нулевой ставке треть россиян не могут позволить себе ипотеку

Эксперты: Средняя цена квартиры в столичной бюджетной новостройке впервые преодолела отметку в 13 млн руб.

Экспертный прогноз: средняя рыночная ставка ИЖК может к весне подняться до 12%

ЦБ повысил ключевую ставку до 9,5% годовых (график)

Эксперты: стоимость ипотеки в России достигла максимума с 2015 года — 13,2%

Прогноз экспертов: Через год спрос на ипотеку упадет на 20%, а цены на новостройки вырастут на 10%

ДОМ.РФ договорился с Альфа-Банком и Банком «Открытие» о выпусках ипотечных облигаций на совокупную сумму в 450 млрд руб.

Правительство ужесточило условия льготных ипотечных программ, от чего в первую очередь пострадают заемщики из столичных регионов. Выходом может стать комбо-ипотека, считает руководитель Офиса Москва Фили-Можайский агентства недвижимости Vysotsky Estate Сергей Макаров. Его мнение привел портал Novostroy.ru.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Комбинированная ипотека, пояснил эксперт, — это продукт, который позволяет заемщикам частично использовать льготные ставки, а остальную часть кредита выплачивать по рыночной.

Из-за роста цен на недвижимость многие перестали укладываться в установленные государством лимиты субсидий. Особенно актуальна комбо-ипотека, по словам Сергея Макарова (на фото ниже), в крупных городах, где стоимость жилья наиболее высока.

В числе основных ее плюсов риэлтор назвал:

• возможность приобрести более дорогое жилье;

• использование части ссуды по льготной ставке, что может уменьшить общую стоимость кредита.

Фото: vk.com/makarov_ve

Однако, отметил он, существуют и минусы:

• высокая долговая нагрузка из-за необходимости платить по двум разным ставкам;

• риск увеличения финансового бремени, если рыночные ставки возрастут;

• потенциально высокие ежемесячные платежи, особенно для семей с ограниченным доходом.

Тем не менее для больших городов перспективы развития комбинированной ипотеки выглядят многообещающими. «Банки ее предлагают, чтобы удовлетворить потребности более обеспеченных клиентов и сделать ипотечный продукт гибким и привлекательным», — резюмировал Сергей Макаров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

Комбинированная ипотека Банка ДОМ.РФ позволяет взять более просторное жилье

Спрос на комбинированную ипотеку в Банке ДОМ.РФ увеличился в полтора раза

Сбербанк и Брусника реализовали первую в России сделку с комбо-ипотекой