Таким образом, объем средств, предназначенных для кредитования банками заемщиков по условиям «Льготной» и «Семейной ипотеки» достиг 7,6 трлн руб.

Фото: www.kubnews.ru

Будучи оператором государственных программ в жилищной сфере, ДОМ.РФ распределил дополнительные лимиты для субсидирования кредитов по обновленным программам «Льготной ипотеки» со ставкой до 8% и «Семейной ипотеки» под 6%, сообщили в пресс-службе госкорпорации.

Санкционированная Правительством мера вызвана тем, что первая из госпрограмм была продлена до 1 июля 2024 года по всей территории страны, а вторую распространили на семьи не только с малолетними детьми дошкольного возраста, но и на те, в составе которых есть подростки в возрасте до 18 лет, уточнили в пресс-службе.

Фото: www.rg.ru

С учетом принятых изменений по программе «Льготная ипотека» между 46 банками, обратившимися с заявками на участие в ней, было распределено 900 млрд руб., а итоговый лимит по выдачам в рамках программы теперь составляет 4,5 трлн руб.

По «Семейной ипотеке» лимит выдач увеличен на 350 млрд руб. (распределен между 21 банком-участником) — до 3,1 трлн руб.

В руководстве ДОМ.РФ отмечают, что все средства были распределены между кредиторами пропорционально объему требований на основе поданных заявок.

В число участников двух программ вошли лидеры российского рынка ипотеки: Сбербанк, Банк ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Альфа Банк, Росбанк.

По словам управляющего директора ДОМ.РФ Светланы Некрасовой (на фото), донастройка льготных ипотечных программ обеспечит сохранение действующих инструментов поддержки граждан и отрасли, которые «стимулируют спрос на рынке жилья и дают возможность девелоперам реализовывать новые качественные проекты».

«Дополнительные лимиты по льготным программам позволят улучшить жилищные условия еще более 450 тыс. семей в ближайшие полтора года», — подчеркнула Некрасова.

Фото: www.yur-gazeta.ru

СПРАВКА

По данным ДОМ.РФ, всего за время действия госпрограммы «Льготная ипотека» (с конца апреля 2020 года) было выдано более 970 тыс. кредитов на сумму 3,3 трлн руб., по «Семейной ипотеке» — свыше 450 тыс. кредитов на сумму 1,6 трлн руб.

«Льготную» и «Семейную» ипотеку можно оформить на покупку квартиры в строящемся доме или готового жилья у застройщика, а также на строительство частного дома по договору подряда и покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома (по «Льготной ипотеке» также есть возможность оформить кредит на ИЖС «хозспособом», то есть своими силами, без привлечения подрядчика).

Государство субсидирует ставку по первой программе до 8%, по второй — до 6%, на эти цели из федерального бюджета в этом году выделено 260 млрд руб. Но, как правило, дополнительно банки привлекают клиентов, устанавливая проценты по кредитам еще несколько ниже этого уровня.

Максимальная сумма кредита по обеим программам составляет 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. — для других субъектов РФ. При этом сумма кредита может быть увеличена при комбинировании со стандартными ипотечными продуктами банков и другими программами.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Минфин: на финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году будет направлено около 260 млрд руб.

Эксперты: продление льготной ипотеки с господдержкой не предотвратит падения спроса на новостройки

Льготные ипотечные программы должны помочь улучшить жилищные условия не менее 1,13 млн россиян

Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

Банк ДОМ.РФ: более половины всех выдач по льготным госпрограммам приходится на «Семейную ипотеку»

Аналитики Домклик изучили, сколько платят ежемесячно ипотечные заемщики в ряде крупнейших регионов, имеющих города с населением свыше 1 млн человек, и определили медианный ежемесячный платеж по ипотеке на первичном и вторичном рынках, а также в сегменте ИЖС.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Расчеты аналитиков основаны на ипотечных сделках Сбербанка, заключенных в июле — августе 2024 года — после завершения программы «Господдержка-2020» и корректировки условий выдачи «Семейной ипотеки».

По данным аналитиков Сбера, в сегменте строящегося жилья медианный платеж по России составляет 34,2 тыс. руб. При этом доля кредитов, выданных на льготных условиях, в июле — августе равнялась 94%, из которых 81% приходится на программу «Семейной ипотеки».

Ипотечный платеж на первичном, вторичном рынках и в сегменте ИЖС

В крупнейших регионах доля льготных программ на рынке новостроек также достигает более 90%. Единственное исключение — Москва (87%).

Наименьший ипотечный платеж отмечен в Челябинской (26 тыс. руб.), Воронежской (27 тыс. руб.) и Волгоградской (27,3 тыс. руб.) областях. Наибольший — ожидаемо в Москве (58,7 тыс. руб.), Московской области (47,2 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (42,0 тыс. руб.).

В начале сентября медианная стоимость лота на первичном рынке в Московском регионе составляет около 16 млн руб., в Санкт-Петербурге — 11 млн руб., в среднем по другим мегаполисам — около 8 млн руб.

Фото: mobimg.b-cdn.net

На вторичном рынке платеж по ипотеке при покупке недвижимости на вторичном рынке несколько выше — 34,8 тыс. руб., несмотря на жесткие требования к заемщикам и рост ключевой ставки ЦБ.

Минимальные значения отмечены в Волгоградской области (28 тыс. руб.), Пермском крае (28,5 тыс. руб.) и Республике Башкортостан (28,9 тыс. руб.).

Как и в статистике по новостройкам, больше всего заемщики платят в Москве (73,7 тыс. руб.), Московской области (52,3 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (46,6 тыс. руб.). Это обусловлено более высокой стоимостью предложения: согласно данным сентября, медианная стоимость лотов в Московском регионе — более 14 млн руб., в Санкт-Петербурге — 11 млн руб., в то время как в других крупнейших регионах — около 6 млн руб.

Фото: terem-ermaka.ru

Столичный регион лидирует и по спросу на вторичную недвижимость: в июле — августе на рынке готового жилья в Москве и Подмосковье было заключено более 7,3 тыс. сделок, в других крупнейших регионах количество сделок не превышает 3,2 тыс.

Выше всего, по подсчетам аналитиков Домклик, платеж по ипотеке в сегменте ИЖС — в среднем по РФ 37,4 тыс. руб. в месяц.

В июле — августе 93% сделок в этом сегменте были проведены на льготных условиях. В крупнейших регионах процент льготной ипотеки несколько ниже — порядка 80%.

Наименьшие значения платежа зафиксированы в Нижегородской (30,1 тыс. руб.), Омской (30,3 тыс. руб.) и Новосибирской (30,7 тыс. руб.) областях.

Фото: domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) подтвердил, что с точки зрения величины ипотечного платежа ситуация в Московском регионе и в других мегаполисах отличается.

«Если в столице платеж при строительстве дома в ипотеку существенно ниже, чем на рынке первичных и вторичных квартир, то в большинстве крупнейших регионов, напротив, индивидуальное строительство дома остается наиболее дорогим сегментом жилья», — уточнил топ-менеджер кредитного учреждения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: в августе на рынке жилья выросла доля новостроек, а сегмент ИЖС продолжает снижаться

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок

Эксперты назвали банки, которые в сентябре выдают кредиты с господдержкой

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Эксперты: стоит ли ожидать снижения цен на новостройки

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Эксперты: субсидии банкам по льготной ипотеке за 10 лет могут составить 1,2 трлн руб.