Крупнейшим из новичков стало ФГУП «Главное военно-строительное управление №6» (прежнее наименование — Дальспецстрой).

Согласно Аналитическому обзору «Застройщики-банкроты» по состоянию на 1 июля, подготовленному ООО «Институт развития строительной отрасли», в Российской Федерации насчитывается 166 застройщиков, находящихся в одной из стадий банкротства, имеющих в незавершенном строительстве хотя бы один жилой дом. В течение июня в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) впервые внесены записи об 11 застройщиках, которые в совокупности имеют в незавершенном строительстве 405 тыс. м² жилья. При этом два застройщика-банкрота в июне выбили из списка, т.к. завершили строительство жилых домов.

Крупнейшим из новичков списка является ФГУП «Главное военно-строительное управление №6» (прежнее наименование — Дальспецстрой) из Хабаровска, который имеет в незавершенном строительстве более 120 тыс. м² жилья. О ситуации с этим застройщиком наш портал сообщал ранее.

Не менее крупным является новичок списка застройщиков-банкротов ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» (№242 в ТОП застройщиков по Российской Федерации). Арбитражный суд Московской области ввел в отношении этой компании 6 июня первую процедуру банкротства – наблюдение. На 09 августа 2017 г. назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о применении правил параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве «Банкротство застройщика». Застройщик строит ЖК Родники в пгт. Родники Московской области.

16 июня 2017г. процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 введена определением Арбитражного суда Краснодарского края в отношении ООО «ЖК Курортный» из г. Сочи. Застройщик имеет в незавершенном строительстве сразу 50 трехэтажных многоквартирных домов в «ЖК Курортный» на улице Медовая г. Сочи. Стройка остановлена.

В списке новых застройщиков-банкротов представлены также компании из Москвы, Самарской, Новосибирской, Нижегородской областей, Красноярского края.

Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об особенностях экспозиции на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области в начале лета.

Фото: bnmap.pro

В числе основных моментов авторы исследования отметили, что соотношение лотов в экспозиции к сделкам увеличилось в обеих локациях: в Северной столице — до 18,5% (+1,2 п. п. за месяц и +9,1 п. п. за год); в Ленинградской области — до 11,6% (+3,4 п. п. и +5,7 п. п. соответственно).

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

В июне на витрине Санкт-Петербурга было представлено 38,1 тыс. лотов (+1,9% по сравнению с маем и -18,9% к тому же периоду прошлого года).

Средняя площадь продаваемых квартир снизилась до 47,8 кв. м (-0,6% и -0,8%).

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Стоимость среднего лота выросла до 13,4 млн руб. (+0,8% за месяц и 12,6% за год).

1 кв. м подорожал до 292,1 тыс. руб. (+2,5% и +17,5%).

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области на продажу было выставлено 31,4 тыс. лотов (+5,4% к результатам мая и +13,4% к июню прошлого года) со средней площадью 41,2 кв. м (+0,2% и +2,6%).

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

По оценке аналитиков, бюджет лота в области остался на уровне мая (6,2 млн руб.), а за год увеличился на 1,6%.

Цена «квадрата» выросла до 156,0 тыс. руб. (+1,7% за месяц и +5,8% с июня 2023-го).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 12.07.2024

Источник: bnMAP.pro

Эксперты также отметили, что в Санкт-Петербурге и Ленинградской области у лотов разных типов кардинально разные сроки пребывания в экспозиции. В городе на Неве быстрее уходят с витрины четырехкомнатные квартиры, а в области — студии, одно-, двух- и трехкомнатные.

По данным специалистов, в Петербургском регионе к концу года в эксплуатацию будет введено 3,4 млн кв. м жилья.

Подробный отчет bnMAP.pro с всеми графиками и диаграммами можно скачать здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья 

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился