По данным компании Метриум, в январе — июне на рынке новостроек Москвы в 59 высокобюджетных проектах экспонировалось 2,1 тыс. лотов (+24,2% за год). Из них 1,8 тыс. — это квартиры (+45,5%) и 0,29 тыс. — апартаменты (-27,3%).

Фото: primepark.house

Специалисты уточнили, что объем предложения в элитном классе за шесть месяцев прибавил 1,8% (до 1,46 тыс. объектов), в «делюкс» — 10,5% (до 0,65 тыс.).

Больше всего ультрадорогих новостроек экспонировалось в Замоскворечье (388) и Хамовниках (358). Максимальная цена 1 кв. м зафиксирована в Тверском районе.

В распределении по стадиям строительной готовности увеличилось предложение на этапе монтажа этажей: в «элит» — на 11,4 п. п. за полгода, до 46,7%, в «делюкс» — на 24,7 п. п., до 61,4%.

Фото: lavrushinskiy.ru

Как пояснили аналитики, произошло это за счет прогресса в строительстве нескольких комплексов, включая очень востребованные ЖК Nicole и ЖК Quartier d’Or, а также в результате сдачи такого масштабного проекта, как ЖК Дом Лаврушинский.

По расчетам экспертов, средневзвешенная стоимость 1 кв. м в квартирах и апартаментах по итогам января — июня составила 2,37 млн руб. (+30,5% за год). В классе «элит» — 1,86 млн руб. (+40,4%), в «делюкс» — 3,27 млн руб. (+28,2%).

Рейтинг самых доступных лотов:

• ЖК CULT — апартамент, 32,6 кв. м за 35,9 млн руб.;

• ЖК D'oro Mille — апартамент, 30,5 кв. м за 40,2 млн руб.;

• ЖК Клубный дом Долгоруковская 25 — апартамент, 38,7 кв. м за 44,1 млн руб.

Фото: forum.mr-group.ru

Рейтинг самых дорогих лотов (без учета закрытого предложения):

• ЖК Обыденский № 1 — пентхаус, 781,6 кв. м за 7,2 млрд руб.;

• ЖК Резиденция 1864 — пентхаус, 1 698,2 кв. м за 3,4 млрд руб.;

• ЖК Дом Лаврушинский — вилла, 979,5 кв. м за 2,7 млрд руб.

В I полугодии на рынке высокобюджетных новостроек было зарегистрировано 435 ДДУ (+6,4% за год). Объем реализованной площади составил 52,8 тыс. кв. м (+9,3%).

Максимальное число сделок зафиксировано в районах Хамовники и Дорогомилово (по 27%). Лидерами продаж по ДДУ стали ЖК Коллекция Лужники (7,7 тыс. кв. м), ЖК Бадаевский (7,4 тыс. кв. м) и ЖК Victory Park Residences (5,1 тыс. кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Рынок дорогих новостроек демонстрирует стабильный спрос и рост цен», — констатировала директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото), подчеркнув, что удорожание частично объясняется увеличением экспозиции делюкс-класса.

На ценовую динамику, добавила она, повлиял и переход многих проектов на более поздние стадии стройготовности.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова (на фото) отметила, что на сегодняшний день треть элитных комплексов уже введена в эксплуатацию, и это сокращает их инвестиционный потенциал.

Круг проектов, которые подходят не только для сбережения, но и для приумножения средств, по ее словам, достаточно узок. Наиболее востребованным остается формат клубного дома с закрытой приватной территорией и эксклюзивным сервисом.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

На рынке элитного жилья Москвы цены растут, а спрос опережает предложение

Столичные новостройки классов «элит» и «делюкс» за пять лет подорожали в 2,4 раза 

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты